# Certificat de Urbanism 7 — Strada Constantin Lecca nr. 53 A

> - extindere, realizare subsol tehnic partial la imobil existent C1-P+1, modificare de fatade, modificări structurale si nestructurale si schimbare de destinatie imobil C1-Sp+P+1 din locuintă unifamilială în clinică stomatologică

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/43567-7-strada-constantin-lecca-nr-53-a-extindere-realizare-subsol-tehnic-partial-la-imobil-existen
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 43567
- **Nr. CU**: 7
- **Data CU**: 2025-01-03
- **Data Publicare**: 2025-01-04
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Constantin Lecca nr. 53 A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - extindere, realizare subsol tehnic partial la imobil existent C1-P+1, modificare de fatade, modificări structurale si nestructurale si schimbare de destinatie imobil C1-Sp+P+1 din locuintă unifamilială în clinică stomatologică
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.322621520405
- **Longitude**: 23.784666256178

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: S.S. DIGITAL CLINIQUE S.R.L. REPREZENTATĂ PRIN STAMIN ROBERT GABRIEL
- **Utilizare**: - extindere, realizare subsol tehnic partial la imobil existent C1-P+1, modificare de fatade, modificări structurale si nestructurale si schimbare de destinatie imobil C1-Sp+P+1 din locuintă unifamilială în clinică stomatologică
- **Utilizare (2)**: - extindere, realizare subsol tehnic partial la imobil existent C1-P+1, modificare de fatade, modificări structurale si nestructurale si schimbare de destinatie imobil C1-Sp+P+1 din locuintă unifamilială în clinică stomatologică
- **Fază**: P.U.G.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Constantin Lecca
- **Număr**: 53 A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 292
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată cotaă atuala 1/1 a - SS DIGITAL CLINIQUE S.R.L. - se noteaza interdictiile de instrainare, grevare, inchiriere, dezmembrare, comasare, construire, demolre, restructurare si amenajare si se intbabuleza drept de ipoteca in fav. BANCA TRANSILVANIA S.A. conf. extras C.F. nr. 251131/10.12.2024.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 554/2023 - U.T.R. LM 11, amplasamentul este situat in zona de locuinte individuale cu regim max. de inaltime P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05 si cu retragerea pt. construire de min. 8,00 ml iar pt imprejmuire de minim 5,00ml din axul str. C-tin Lecca. Subzona predominant rezidentiala cu locuinte de tip urban, cu tesut pavilionar si dotare, echipare completa; Functiunea dominanta a zonei este locuirea in loc individuale obligatoriu in subzona LM. Functiunile complementare admise ale zonei sunt: institutii publice si servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente; Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se solicită - extindere, realizare subsol tehnic partial la imobil existent C1+P+1, modificare de fatade, modificări structurale si nestructurale si schimbare de destinatie imobil C1-Sp+P+1 din locuintă unifamilială in clinică stomatologică cu P.O.T. propus = 35%  si C.U.T. propus = 0,59., Terenul este construibil cu respectarea urmatoarelor conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI completat cu constructiile invecinate, regimul lor de inaltime, distanta de la limita de proprietate pana la acestea, cotat complet şi corect; Se vor resp. prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind picătura la streasină și servitutea de vedere. Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta prop. Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform R.G.U.-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă; Se vor amenaja locuri de parcare in incinta proprietatii, conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme; Se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o dist. mai mica de 60 cm fata de lim. de propr., conf. Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare; Bransamentele/racordurile la utilitati vor face obiectul altor documentatii; Se va respecta RLU aprobat cu HCL nr. 505/2011, privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat cu HCL nr. 304/2014 si HCL nr. 231/2021. Se poate construi numai în baza avizul favorabil ale detinătorilor de utilităti și cu respectarea conditiilor din acesta. Nu se va afecta domeniul public. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate. Prezentati: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Incheiere de intabulare; Extras C.F.; CNS.; Expertiza tehnica, Referat de expertiză tehnică pt. protejarea constructiilor adiacente, dacă este cazul și în functie de concluziile precizate în acesta, acordul autentificat al vecinilor direct afectati; Referat de verif. a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Se vor resp. disp. art. 14, 15 si 17 din Lg 372/2005 modificata. Se va prezenta acordul - BANCA TRANSILVANIA S.A.  , Situatia existnta si propusa simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.G. - zona de locuinte individuale, Suprafata terenului - 292,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 435920
- **Data Reg. Părinte**: 2024-12-11
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:251131

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 10
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/9f515662514f35a3c2258bf1002b8e28