# Certificat de Urbanism 12 — Calea Unirii nr. 56

> desfiintare corpuri C1, C2, consolidare si restaurare corp C12, construire imobil S+P+4 - aparthotel cu parcari si spatii tehnice la subsol

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/43563-12-calea-unirii-nr-56-desfiintare-corpuri-c1-c2-consolidare-si-restaurare-corp-c
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 43563
- **Nr. CU**: 12
- **Data CU**: 2025-01-03
- **Data Publicare**: 2025-01-04
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Calea Unirii nr. 56 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: desfiintare corpuri C1, C2, consolidare si restaurare corp C12, construire imobil S+P+4 - aparthotel cu parcari si spatii tehnice la subsol
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.31315
- **Longitude**: 23.79601

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: desfiintare corpuri C1, C2, consolidare si restaurare corp C12, construire imobil S+P+4 - aparthotel cu parcari si spatii tehnice la subsol
- **Utilizare (2)**: desfiintare corpuri C1, C2, consolidare si restaurare corp C12, construire imobil S+P+4 - aparthotel cu parcari si spatii tehnice la subsol
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: nu poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Calea
- **Denumire Arteră**: Unirii
- **Număr**: 56
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 2764
- **POT (%)**: 70
- **CUT**: 3
- **Zonă**: centrala si istorica
- **Regim Înălțime**: S+P+4

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil, constructii si teren intravilan proprietate privată a numitei Cichirdan Adriana conform extras CF 223755/13.11.2024. Imobil aflat in zona protejata Centru Istoric al municipiului Craiova - zona de protectie monumente istorice poz. 100, cod DJ-II-a-A-08068 ,monument istoric "Casa Chintescu" poz. 342, cod DJ-II-m-B-08147 in apropierea monumentelor istorice poz. 345, cod DJ-II-m-B- 08150 Biserica Adormirea Maicii Domnului si Sf. Pantelimon -  Mantuleasa, poz. 346, cod. DJ-II-m-B-08151 Casa cu Pravalie,  conform Ordinului Ministerului Culturii si Patrimoniului National nr. 2828/2015.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000, prelungit cu H.C.L. nr. 554/2023, amplasamentul este situat in zona centrala si istorica, functiuni complexe de interes public si servicii de interes general, P.O.T. max.= 70%, C.U.T. max. in functie de regimul de inaltime dar nu mai mult de C.U.T. max=4 si cu retragerea pt constructii de 8,00 ml si de 5,00 ml pt imprejmuire din axul Calea Unirii. Utilizari permise: administ. publica/unitati finaciar-bancare/comert si alimentatie publica/invatamant, cultura si culte/agrement, spatii publice plantate/ locuire si functiuni complementare/stationarea-gararea autovehicolelor in c-tii si spatii publice special amenajate/retele - edilitare si c-tii aferente. Interdictii permanente: activitati industriale sau alte tipuri/de activitati ce genereaza noxe si care nu sunt direct legate de activitatile premise in zona/activitati de depozitare en-gros/activitati de comert sau prestari servicii desfasurate in constructii provizorii amplasate pe domeniul public sau privat., Se propune:- desfiintare corpuri C1, C2, consolidare si restaurare corp C12, construire imobil S+P+4 - aparthotel cu parcari si spatii tehnice la subsol, cu P.O.T.propus =70% si C.U.T. propus =3., Solicitarea dvs. pentru construire imobil S+P+4 - aparthotel cu parcari si spatii tehnice la subsol nu poate fi solutionata favorabil intrucat nu respecta art. 31 din RGU 525/1996, motiv pentru care se va reanaliza propunerea., (1) Autorizarea executării construcţiilor se face cu respectarea înălţimii medii a clădirilor învecinate şi a caracterului zonei, fără ca diferenţa de înălţime să depăşească cu mai mult de două niveluri clădirile imediat învecinate.  , (2) În sensul prezentului regulament, clădiri imediat învecinate sunt cele amplasate alăturat, de aceeaşi parte a străzii.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.G. - zona centrala si istorica, functiuni complexe de interes public si servicii de interes general, Suprafata terenului - 2747 mp din acte si 2764 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000 554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 434526
- **Data Reg. Părinte**: 2024-12-10
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:19446

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 37,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/6850d998eae4f12bc2258bf100282568