# Certificat de Urbanism 16 — Strada Plaiul Vulcanesti nr. 25B

> construire imobil P+1E cu destinatia birouri si imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/43559-16-strada-plaiul-vulcanesti-nr-25b-construire-imobil-p1e-cu-destinatia-birouri-si-imprejmuire
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 43559
- **Nr. CU**: 16
- **Data CU**: 2025-01-08
- **Data Publicare**: 2025-01-09
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Plaiul Vulcanesti nr. 25B bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire imobil P+1E cu destinatia birouri si imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.30825863892
- **Longitude**: 23.852847280575

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire imobil P+1E cu destinatia birouri si imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: construire imobil P+1E cu destinatia birouri si imprejmuire teren
- **Fază**: PUG Carcea
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Plaiul Vulcanesti
- **Număr**: 25B
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 519
- **POT (%)**: 80
- **CUT**: 4
- **Zonă**: industriala, birouri
- **Regim Înălțime**: P+1E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor drgomir Marius Cristian si Dragomir Ionela Cristina conform extras CF nr .255647/25.11.2024
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 9/2011 Cârcea - U.T.R. I3 si prelungit valabilitatea cu HCL nr.23/2021, amplasamentul este situat in zona unitati industriale, depozitare si agricole cu regim de inaltime max. P+4E, POTmax.admis=80%,CUTmax.admis=4.Utilizarile permise sunt:unitati industriale, unitati de depozitare, sedii de firma, unitati agricole, servicii, constructii aferente echiparii edilitare; Utilizari interzise:sunt strict interzise activitatile generatoare de surse de poluare a solului, apei sau aerului, precum si cele generatoare de poluare fonica. Regimul de inaltime pentru U.T.R. I3 va fi de max. P+4. Utilizari interzise-Sunt strict interzise activitatile generatoare de surse de poluare a solului ,apei sau aerului, precum si cele generatoare de poluare fonica.Imobil fara acces direct la un drum public aflat in nomenclatorul strazilor din municipiul Craiova. Accesul se realizeaza pe aleea de acces in suprafata de S=1100mp cu nr. cadastral vechi Carcea 36736, CF nr.vechi 36736 cu drept de servitute si pe De 20, Se propune-construire imobil P+1E cu destinatia birouri si imprejmuire teren cu POT maxim admis=80%,CUTmax.admis=4., Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. pe terenul inainte de dezmembrare luând in calculul indicilor urbanistici toate construcţiile existente si propuse, cu situaţia existentă si propusă, completat cu c-tiile invecinate, functiunea acestora, distanta pana la acestea . Se va respecta retragerea pentru constructii si imprejmuire de min. 4,50 ml din axul aleii de acces pentru dimensionarea acesteia conform RGU, Anexa 4, aprobat cu HG 525/1996;Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streasină; Se vor asigura locuri de parcare in incinta conf. RLU aprobat cu HCL nr. 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pt. proiectarea si executia parcajelor pt. autoturisme pt. functiunea existenta si propusă; Scurgerea apelor pluviale se va face în incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform R.G.U. sp. plantate atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii, exemplu jardiniere). Se va amenaja platformă gospodareasca pt. gunoi menajer si selectiv exclusiv in incinta proprietatii; Se poate construi doar in baza avizelor favorabile al detinatorilor de retele si cu respectarea conditiilor din acestea; Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021.Bransamentele/racordurile la utilitati vor face obiectul altor documentatii.In conditiile in care solutia tehnica pentru imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectand conditiile de retragere.Se va respecta O.M.S. nr. 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (amplasarea clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă). Se va respecta NP nr. 118/1999 de siguranță la foc a construcțiilor. Se va respecta normativul privind adaptarea clădirilor civile şi spaţiul urban la nevoile individuale ale persoanelor cu handicap, indicativ NP 051-2012-Revizuire NP 051-2000.Acordul autentificat al vecinilor perimetrali pentru functiunea propusă, dacă functiunea acestora este exclusiv de locuit.La faza de A.C prezentati: Titlu de proprietate, in copie conform cu originalul; C.N.S.; Încheiere de intabulare; Extras C.F.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant specializat;Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Situatia existenta si propus simulare foto. La faza de AC solicitarea se va face de catre ambii propietari.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - vie, Destinaţia după PUG -zona unitati industriale, depozitare si agricole, Suprafata terenului -519 mp din acte si masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 9/2011,23/2021
- **Nr. Reg. Părinte**: 436233
- **Data Reg. Părinte**: 2024-12-11
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:255647

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 16
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/683dfe98b53cdbd2c2258bf10027025c