# Certificat de Urbanism 17 — Strada Alexandru Ioan Cuza nr. 16

> Desfiintare partiala,consolidare si recompartimentare interioara cu pastrarea integritatii fatadei principale si schimbare destinatie imobil S+P+1+M in hotel ,extindere de la S+P+1+M la S+P+2+3-4retras cu destinatia hotel cu spatii comerciale si servicii la parter

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/43558-17-strada-alexandru-ioan-cuza-nr-16-desfiintare-partialaconsolidare-si-recompartimentare-interi
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 43558
- **Nr. CU**: 17
- **Data CU**: 2025-01-08
- **Data Publicare**: 2025-01-09
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Alexandru Ioan Cuza nr. 16 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Desfiintare partiala,consolidare si recompartimentare interioara cu pastrarea integritatii fatadei principale si schimbare destinatie imobil S+P+1+M in hotel ,extindere de la S+P+1+M la S+P+2+3-4retras cu destinatia hotel cu spatii comerciale si servicii la parter
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.318177135969
- **Longitude**: 23.800536135232

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Desfiintare partiala,consolidare si recompartimentare interioara cu pastrarea integritatii fatadei principale si schimbare destinatie imobil S+P+1+M in hotel ,extindere de la S+P+1+M la S+P+2+3-4retras cu destinatia hotel cu spatii comerciale si servicii la parter
- **Utilizare (2)**: Desfiintare partiala,consolidare si recompartimentare interioara cu pastrarea integritatii fatadei principale si schimbare destinatie imobil S+P+1+M in hotel ,extindere de la S+P+1+M la S+P+2+3-4retras cu destinatia hotel cu spatii comerciale si servicii la parter
- **Fază**: PUZ Revitalizare- Zonă pilot-Lipscănia Craiovei
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Alexandru Ioan Cuza
- **Număr**: 16
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 987
- **POT (%)**: 80
- **CUT**: 3.8
- **Zonă**: institutii publice
- **Regim Înălțime**: P+4

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată in indiviziune a numitelor Cichirdan Alexandra cota 1/3,Cichirdan Adriana cota 1/3 si Marica Magdalena Diana cota 1/3 conform extras C.F nr.250778/10.12.2024. Imobil aflat in zona de protectie monumente istorice poz. 100 cod LMI DJ-II-a-A-08068 aprobata cu Ordin al Ministerului Culturii şi Cultelor 2828/2015 și în zona protejata a monumentelor istorice de la poz.163 cod monument istoric DJ-II-m-A-07980 "Palatul de Justitie, azi Universitatea din Craiova.
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ Revitalizare- Zonă pilot-Lipscănia Craiovei aprobat cu HCL 284/2008-amplas este situat in UTR CP7, zonă centrala istorica-institutii publice, regim discontinuu, cu caracter de reprezentare alterat,regim maxim de înălţime P+4, înălţimea la cornişă 15m, POTmax.=80%, CUTmax.=4. Conditii de amplasare: c-tiile se vor alinia la aliniamentul parcelelor;Parcelele care se invecineaza cu calcane spre limitele laterale este obligatorie constuirea de-a lungul acestora;Pentru parcela a carei limita posterioara simultan cu o limita de aliniament catre o alta strada este obligigatoriu aliniamentul pe limita respectiva;Se asigura compatibilitatea noii functiuni fata de vecinatati si in raport cu statul de reprezentare al zonei, integrarea c-tiilor in estetica fronturilor vecine;Se va tine cont de situarea orizontal si verticala a cladirilor vecine fiind obligatorie construirea de-a lungul acestora daca se invecineaza cu calcane spre limitele laterale;Raportul plin gol al etajelor va fi in favoarea plinurilor si se vor integra coerent fata de vecinatati;Golurile etajelor vor fi conformate dupa proportii; Acoperirea in terasa sau sarpanta cu pante intre 15 % si 50% in nuante de gri, beige, iar scurgerea apelor se vor realiza ascuns in plinul fatadelor;Sunt interzise suprafetele vitrate mari, proportia. golurilor fiind similar cu cladirile vecine cu valoare arhitecturala;Amplasarea de sigle si reclame se vor face exclusiv pe suprafafata parterului., Se solicita desfiintare partiala,consolidare si recompartimentare interioara cu pastrarea integritatii fatadei principale si schimbare de destinatie imobil S+P+1+M în hotel ,extindere cu spatii comerciale si servicii la parter POT propus=80% CUT propus=3,8, Conditii:Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cotat complet şi corect, cu transpunerea reglementărilor urbanistice (străzi propuse prin P.U.G.), constructiile invecinate, distantele pana la acestea si regimul lor de inaltime; Situatia existentă și propusă pe relevee cadastrale vizate de O.C.P.I.; Se vor respecta retragerile de min. 11,50 ml din axul propus al str. A.I. Cuza - profi 2;Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Parcarea/ gararea se va realiza in incinta proprrietatii, conf. R.L.U aprobat cu H.C.L nr. 489/2021;Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform R.G.U.;Se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform prevederilor Codul Civil, inclusiv pt. realizarea finisajelor exterioare; Se va respecta RLU aprob cu HCL nr. 415/ 2014 privind modul de conformare arhitecturala a fatadelor, cladirilor din zona centrala a mun. Craiova si in zona cuprinzand cladiri cu valoare arhitecturală. Prezentati: Titlul de proprietate in copie cu originalul; Incheiere de intabulare; Extras C.F.; C.N.S.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Referat de expertiză tehnică pt. protejare a constructiilor adiacente și în functie de concluziile din acesta acordul autentificat al proprietarilor afectati; Expertiză tehnică.Certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a constructiei ce se desfiintează.Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea tuturor conditiilor si retragerilor precizate prin acestea. Bransamentele/ racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin. 7) litera e, din Legea nr. 50/1991, modificata in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Situatia existent si propusa simulare foto
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zonă centrala istorica-institutii publice regim discontinuu, caracter de reprezentare alterat/zona centrala si istorica institutii si servicii publice, Suprafata terenului -987,00mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 284/2008
- **Nr. Reg. Părinte**: 434523
- **Data Reg. Părinte**: 2024-12-10
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:250778

## Taxe & Valabilitate
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/c5c6084d3b9f5afec2258bf0002efe55