# Certificat de Urbanism 23 — Strada Poienii nr. 62;62A;64 ap. 1;2

> Alipire trei terenuri cu numerele cadastrale 223818;223819;223820

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/43554-23-strada-poienii-nr-6262a64-ap-12-alipire-trei-terenuri-cu-numerele-cadastrale-2238182238192
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 43554
- **Nr. CU**: 23
- **Data CU**: 2025-01-09
- **Data Publicare**: 2025-01-10
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Poienii nr. 62;62A;64 bl. - sc. - et. - ap. 1;2
- **Obiect Solicitare**: Alipire trei terenuri cu numerele cadastrale 223818;223819;223820
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.30435
- **Longitude**: 23.78608

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Alipire trei terenuri cu numerele cadastrale 223818;223819;223820
- **Utilizare (2)**: Alipire trei terenuri cu numerele cadastrale 223818;223819;223820
- **Fază**: PUZ Riului-Lunca Jiului
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Poienii
- **Număr**: 62;62A;64
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: 1;2

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 715
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată a numitilor Ica Marian Sorin si Ica Anca Margareta conform extraselor C.F cu numerele 23818/13.12.2024;223819/13.12.2024;223820/13.12. 2024
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Raului-Lunca Jiului aprobat cu H.C.L. nr. 311/2007, U.T.R. Z5L, imobilul este situat în zona de locuinte individuale, regim de inaltime max. P+2, P.O.T. max. = 35% si C.U.T. max.=1,05, afectat partial de aliniamentul de construibilitate, cu retrageri de min. 7,50 ml pt. constructii și de min. 4,50 ml pt. împrejmuire teren din axul str. propusă prin PUZ - sect.6 Functiunea dominanta a zonei este locuirea. Functiunile complementare admise ale zonei sunt:-institutii publice si servicii;spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile , parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente. Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se propune alipire terenuri in St=715,00mp din masuratori si S=700,00mp din acte cu numere cadastrale 23818;223819;223820 astfel:, Lotul 1 CC in S=110,00mp din acte si masuratori teren si constructie, Lotul 2 CC in S=60,00mp din masuratori si 58,00mp din acte , Lotul 3 CC in S=545,00mp din masuratori si 532,00mp din acte, Loturile se pot alipii si sunt construibile in urmatoarele conditii: imobilul se află situat în zona locuinte individuale cu regim de inaltime max P+2E, POTmax=35%, CUTmax=1,05 cu retrageri de min. 7,50 ml pt. constructii și de min. 4,50 ml pt. împrejmuire teren din axul str. propusă prin PUZ - sect.6.Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picătura la streasină; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Parcarea/ gararea se va realiza exclusiv in incinta proprietatii, conform R.L.U aprobat cu H.C.L nr. 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme;Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U.; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021.Construcţiile la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie; Se va respecta Legea 114/1996 a locuintei;Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in Cartea Funciara a construcţiilor realizate fara Autorizatie de Construire sau cu nerespectarea acesteia, dacă nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului. De asemenea, mentionam ca potrivit Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificarile si completarile ulterioare, art. 56'1 " nu pot fi initiate si aprobate documentatii de urbanism care au ca scop intrarea in legalitate a unor construcţii edificate fără autorizatie de construire sau care nu respectă prevederile autorizaţiei de construire". Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona.Dupa alipire se va solicita C.N.S pentru intreg lotul in S=715,00mp. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zona locuinte afectat partial de aliniamentul de construibilitate, Suprafata terenului -St=715,00mp din masuratori (110,00mp+60,00mp+545,00mp) si 700,00mp din acte

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 311/2007
- **Nr. Reg. Părinte**: 439710
- **Data Reg. Părinte**: 2024-12-13
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:223818;223819;223820

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 16
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/ab21c7548c23e528c2258bf5002c4082