# Certificat de Urbanism 29 — Strada Stejarului nr. 17 F

> - construire locuintă P+1E+M, împrejmuire teren si realizare put forat

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/43549-29-strada-stejarului-nr-17-f-construire-locuinta-p1em-imprejmuire-teren-si-realizare-p
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 43549
- **Nr. CU**: 29
- **Data CU**: 2025-01-09
- **Data Publicare**: 2025-01-10
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Stejarului nr. 17 F bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - construire locuintă P+1E+M, împrejmuire teren si realizare put forat
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.326935658723
- **Longitude**: 23.838380783547

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - construire locuintă P+1E+M, împrejmuire teren si realizare put forat
- **Utilizare (2)**: - construire locuintă P+1E+M, împrejmuire teren si realizare put forat
- **Fază**: P.U.Z.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Stejarului
- **Număr**: 17 F
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 670
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată cotă actuală 1/1 a numitilor Tudorache Constantin Mihai si Tudorache Maria; - se notează mentiunea - imobil aflat sub incidenta art.3 alin.(1) din Legea 17/2014, conform extras C.F. nr. 237430/12.12.2024.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. 293/2019-UTR LM1, amplasamentul este situat în zonă de locuinte individuale, cu regim maxim de înăltime P+2 cu P.O.T. max.=35% și C.U.T. max.=1,05 - cu retrageri de min. 9,00 ml pentru constructii si de min. 6,00 ml pentru imprejmuire - conf. sect. 2-2 si cu  H.max.=13 ml. Împrejmuirea trebuie sa aiba urmatoarele caracteristici: la strada - transparenta, decorativa sau cu gard viu cu hmax. 2,00 m; intre parcele, lateral sau in spatele parcelei: opace sau transparente cu hmax. 2.5 m. Imobil fara acces direct la niciuna din strazile cuprinse in Nomenclatorul Strazilor Municipiului Craiova. Accesul se realizeza pe aleea de acces cu nr. cad. 237468. Reglementarea juridica a accesului auto si pietonal direct sau prin servitute de trecere pană la un drum public existent., Se propune: construire locuintă P+1E+M, împrejmuire teren si realizare put forat, cu P.O.T. propus = 14,92% C.U.T. propus = 0,44., Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. pe terenul inainte de dezmembrare luând in calculul indicilor urbanistici toate construcţiile existente si propuse, cu transpunerea reglementarilor urbanistice (afectat partial de aliniament de construibilitate), cotat complet şi corect cu poziţionarea tuturor construcţiilor învecinate, regimul lor de înălţime si distanţa de la acestea la limita de proprietate. Accesul se realizeza pe aleea de acces cu nr. cad. 237468 cu retrageri de min. 4,50 ml. din axul acesteia. Se vor respecta prevederile Codului Civil privnd limita de proprietate; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietăţii; Se vor asigura locuri de parcare în incinta conform R.L.U. aprobat cu H.C.L nr. 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU 525/1996-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente fatada; Se vor respecta prevederile RLU aprobat cu H.C.L 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021. In conditiile in care solutia tehnica pentru imprejmuire necesită finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectaţi. Pe planul de situaţie se va marca si cota imprejmuirea, respectandu-se condiţiile de retragere, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea. Prezentati: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Ext. de C.F.; Incheiere de intabulare; CNS; Ref. de verificare a proiectului la exigentele stab. de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Acordul autentificat al proprietarilor afectati de construire la o dist. mai mică de 60cm, conf. C.C., inclusiv pentru finisaje exterioare. Se va resp Legea nr. 114/1996 a locuintei. Bransamentele/racordurile la utilitati vor face obiectul altor documentatii. Se vor respecta dispoziţiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale deţinătorilor de util din zonă si cu respectarea cond din acestea.  În conformitate cu Ordinul nr. 119/2014 privind mediul de viaţă al populaţiei, art. 27, amplasarea fântânii (puţ forat) cu adâncimea mai mică de 10 m se face la o distanţă de 10 m de orice sursă de poluare: latrină, grajd, depozit gunoaie sau deşeuri animale, etc., Reglementarea juridică a accesului la proprietate, direct sau prin servitute de trecere auto și pietonal pana la o strada existenta in domeniul public. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după P.U.Z. - zonă locuinte, afectat partial de aliniamentul de construibilitate, Suprafata terenului - 670,00 mp din acte si din masurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 293/2019
- **Nr. Reg. Părinte**: 438486
- **Data Reg. Părinte**: 2024-12-13
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 237430

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 16
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/7f179e6dd67756b8c2258bf500262239