# Certificat de Urbanism 31 — Soseaua Popoveni nr. 208

> - alipire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/43547-31-soseaua-popoveni-nr-208-alipire-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 43547
- **Nr. CU**: 31
- **Data CU**: 2025-01-09
- **Data Publicare**: 2025-01-10
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Soseaua Popoveni nr. 208 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - alipire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.28464
- **Longitude**: 23.77927

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - alipire teren
- **Utilizare (2)**: - alipire teren
- **Fază**: P.U.G.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Soseaua
- **Denumire Arteră**: Popoveni
- **Număr**: 208
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 512
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren partial intravilan si partial extravilan prop. priv. cota actuala 1/1 a numitei Radu Claudia Nicoleta-se noteaza actualiz. imobilului de sub A1-cu S=149mp in intravilan imprejmuit-intre punctele 146-91-115-6-1 respectiv extravilan imprejmuit intre punctele 23-99-146 si 280mp in extravilan - cu adresa Sos. Popveni nr. 208. Se noteaza mentiunea- Imobil aflat sub incidenta art.2 alin(1) din Legea nr. 17/2014, conf extras CF nr. 200247 respectiv 255426//16.12.2024.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 554/2023, amplasamentul este situat partial in zona de locuinte individuale cu regim maxim de inaltime P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05, cu retrageri de min. 4,25 ml pentru construire şi imprejmuire din axul, str. Soseaua Popoveni - profil. 3. conform P.U.G. si partial in extravilan., Se propune alipire 2 terenuri dupa cum urmeaza: Lotul 1 cu nr. cad. 200247 cu S.= 429 mp din acte si din masuratori si Lotul 2 cu nr. cad. 255426 cu S.= 332,00 mp din acte si din masuratori. Terenul rezultat cu S. = 512,00 mp din acte si din masuratori rezultat dupa alipre este situat partial in extravilan si partial in intavilan - 180,00 mp. , Terenurile se pot alipi si este construibil pentru zona de intravilan cu destinatia de locuinte individuale cu regim maxim de inaltime P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05, cu retrageri de min. 4,25 ml pentru construire şi imprejmuire din axul, str. Soseaua Popoveni - profil. 3., Conditii: Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I.cu transpunerea reglementarilor urbanistice (strada propusa si aliniament de construibilitate), cu situaţia existenta şi propusă, cotat complet si corect, cu poziţionarea constructiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate; Se vor asigura spatii verzi şi plantate cf. RGU; Scurgerea apelor pluviale se va face în incinta proprietătii; Parcarea se va asigura în incinta prop. cf. RLU aprobat cu HCL nr. 489/ 2021 respectarea NP 24/2022 normativ pt. proiectarea si executia parcajelor pt. autoturisme; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011-privind faţadele si cromatica clădirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021; C-ţiile la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de prop. implică acordul autentificat al prop. implicaţi în această condiţie; Se va respecta Legii nr. 114/1996 a locuinţei. Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streasină; Pentru zona de extravilan conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 prelungit cu H.C.L. nr. 554/2023 se pot autoriza doar c-tii cu caracter provizorii, anexe gospodaresti ale expl. agricole ce se definesc ca fiind: c-tii situate in zone izolate in extravilan indepartate de locuintele de resedinta a lucratorilor agricoli, menite sa adaposteasca masini agricole, utilaje, mici ateliere, scule,alte bunuri ale acestora, inclusiv animale, precum si spatii de cazare temporara pe timpul campaniilor agricole pe perioada determinata maxim 10ani; Imprejmuirea va fi realizată usor demontabilă pentru interventie în caz de incendiu pentru zona de extravilan. Se vor respecta conditiile si retragerile impuse prin avizele detinatorilor de utilitati din zona; Dovada exploatatiei agricole; Certificat de înscriere în Reg. Fermierilor de la Agenţia de Plăţi şi Intervenţii în Agricultură;Avizul Direcţiei pt.Agricultură şi Dezvoltare Rurală a jud. Dolj ,inclusiv pt. scoaterea terenului din circuitul agricol; Aviz ANIF; Aviz MApN -Statul General Major, cu respectarea conditiilor din acestea. Branşamentele/racordurile la utilităţi se vor realiza conform art.11, alin. 7) litera e, din Lg.nr. 50/1991 modificată, in baza acordului/ aut. admin. drumului; Se vor resp.dispo. art. 14,15 si 17 din Lg 372/2005 modificată. alin. 2. P.M.C. nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F. a construcţiilor realizate fara A.C. sau cu nerespectarea acesteia, dacă nu se respecta regementarile urbanistice aferente imobilului. Situatia existenta si propusa simulare - foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, arabil, Destinaţia după P.U.G. - zonă de locuinte , Suprafata terenului - 512,00 mp din masuratori din care 180,00 mp intravilan si 332,00 mp extravilan

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 440676
- **Data Reg. Părinte**: 2024-12-16
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 200247, 200247-C1; 255426;

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 16
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/fa1ace3f97c61c0fc2258bf60025900e