# Certificat de Urbanism 46 — Strada Fintina Popova nr. 27

> Amplasare constructie provizorie modulara din containere P+1 cu destinatia spatii comerciale cu durata de amplasare de 10ani

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/43534-46-strada-fintina-popova-nr-27-amplasare-constructie-provizorie-modulara-din-containere-p1
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 43534
- **Nr. CU**: 46
- **Data CU**: 2025-01-10
- **Data Publicare**: 2025-01-11
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Fintina Popova nr. 27 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Amplasare constructie provizorie modulara din containere P+1 cu destinatia spatii comerciale cu durata de amplasare de 10ani
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.294718977786
- **Longitude**: 23.804466992134

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Amplasare constructie provizorie modulara din containere P+1 cu destinatia spatii comerciale cu durata de amplasare de 10ani
- **Utilizare (2)**: Amplasare constructie provizorie modulara din containere P+1 cu destinatia spatii comerciale cu durata de amplasare de 10ani
- **Fază**: PUZ Romanescu-Bucura
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Fintina Popova
- **Număr**: 27
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 150
- **POT (%)**: 30
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: mixta: locuinte individuale si servicii
- **Regim Înălțime**: P+1-2E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Filip Ioana si Filip Gheorghe conform extras C.F nr.222471/16.12.2024
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ Romanescu-Bucura,aprobat cu HCL 43/2003, UTR Z1ML3, amplasamentul este situat: in zona mixta: locuinte individuale si servicii cu regim de inaltime P+1-2E cu POT max=30% si CUT maxim=1,05, zona protejata cu valoare istorica/peisagistica-Parc Romanescu cu retrageri de minim 9 m pentru constructii si de minim 6 m pentru imprejmuire din axul propus al strazii propuse prin PUZ (sect 4)., Se propune amplasare constructie provizorie modulara din containere P+1 cu destinatia spatii comerciale cu durata de amplasare de 10ani POT propus=30% CUT propus=0,60,cu retrageri de minim 9 m pentru constructii si de minim 6 m pentru imprejmuire din axul propus al strazii propuse prin PUZ (sect 4)., Conditii:Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cotat complet şi corect cu poziţionarea tuturor construcţiilor învecinate, regimul lor de înălţime si distanţa de la acestea la limita de proprietate, si figurarea accesului auto. Se va respecat Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina. Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii. Asigurarea locurilor de parcare in incinta, potrivit functiunii propuse, conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. 489/2021 - și respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea și execuția parcajelor pentru autoturisme; Amenajarea de spaţii verzi şi plantate conform RGU-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, ornamente fatada, exemplu jardiniere; Acordul autentificat al vecinilor direct afectati pt construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conf. Codului Civil inclusiv pentru realizare finisaje exterioare. Se vor respecta prev. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si 231/2021. Prezentati: Titlu de proprietate in copie conform cu originalul; Extras C.F.; CNS, Incheiere de intabulare; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant. Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea tuturor conditiilor si retragerilor precizate prin acestea. Bransamentele/ racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) lit e, din Leg nr 7/2020, in baza acordului/ autoriz admnistratorului drumului. Se va amenaja platforma pentru gunoi menajer exclusiv in incinta proprietatii. Nu se va afecta domeniul public .Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zona mixta locuinte individuale si servicii,zona protejata cu valoare istorica/peisagistica-Parc Romanescu, Suprafata terenului -150,00mp din acte si masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 43/2003
- **Nr. Reg. Părinte**: 442299
- **Data Reg. Părinte**: 2024-12-17
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:222471

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 7
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/b180cd5c83525146c2258bf7002696eb