# Certificat de Urbanism 48 — Strada Malinului nr. 61

> Informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/43532-48-strada-malinului-nr-61-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 43532
- **Nr. CU**: 48
- **Data CU**: 2025-01-13
- **Data Publicare**: 2025-01-14
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Malinului nr. 61 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.338076172566
- **Longitude**: 23.82703453915

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: Informare urbanistica
- **Fază**: PUZ BV3
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Malinului
- **Număr**: 61
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 10000
- **POT (%)**: 34
- **CUT**: 0.9
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a lui Nisulescu Constantin conform extras C.F nr.257002/18.12.2024
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. B.V. 3 aprobat cu H.C.L. nr. 38/2002 - U.T.R. Lc 14, amplasamentul se află situat în zonă locuinţe individuale și functiuni complementare afectata partial de strada propusa prin P.U.Z. și de aliniament de construibilitate si afectat de retele de utilitate publica si culoare de protectie a acestora cu regim de înălţime max. P+2, P.O.T. max. = 34%, C.U.T. max.= 0,90 cu retrageri de 25,00 ml pentru imprejmuire si minim 28,00 pentru constructii din axul canalului Cn500 (profil 4),respectiv de 9.50ml pentru construire si 6,50ml pentru imprejmuire din axul strazii cu Sectiunea 2B propusa prin PUZ Functiunea dominantă: locuinte individuale și functiuni complementare. Functiuni permise: locuinte și functiuni , complementare care nu creează disfunctionalităti și incompatibilităti în zonă., Se solicita informare urbanistica pentru terenul in S=10000,00mp din acte si masuratori cu numar cadastral 257002, Terenul este construibil în urmatoarele conditii: -Destinatia-zonă locuinţe individuale și functiuni complementare afectata partial de strada propusa prin P.U.Z. și de aliniament de construibilitate si afectat de retele de utilitate publica si culoare de protectie a acestora cu regim de înălţime max. P+2, P.O.T. max. = 34%, C.U.T. max.= 0,90 cu retrageri de 25,00 ml pentru imprejmuire si minim 28,00 pentru constructii din axul canalului Cn500 (profil 4) respectiv de 9.50ml pentru construire si 6,50ml pentru imprejmuire din axul strazii cu Sectiunea 2B propusa prin PUZ, Conditii:Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglementărilor urbanistice aprobate (aliniament propus prin P.U.Z. ) cu situaţia existentă şi propusă cu poziţionarea construcţiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate; Construcţiile se vor amplasa strict in zona neafectată de aliniament de construibilitate si strazi propuse prin PUZ,se vor respecta retragerile de 25,00 ml pentru imprejmuire si minim 28,00 pentru constructii din axul canalului Cn500 (profil 4) respectiv de 9.50ml pentru construire si 6,50ml pentru imprejmuire din axul strazii cu Sectiunea 2B propusa prin PUZ. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate, privind servitutea de vedere si picătura la streaşină; Se vor amenaja spaţii verzi si plantate conform R.G.U.-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente fatada; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietăţii; Se vor asigura locuri de parcare în incinta, conform RLU nr.489/2021 şi respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica clădirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021; Construirea la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie; Branşamentele/racordurile la utilităţi se vor realiza conf. art. 11, alin. 7) litera e, din Legea nr. 50/1991 modificaăa in baza acordului/autorizaţiei administratorului drumului; Se poate construi numai cu respectarea condiţiilor si retragerilor impuse prin avizele favorabile ale deţinătorilor de utilităţi din zonă. Se va respecta legea locuinţei Legea nr. 114/1996. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.De asemenea, mentionam ca potrivit Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificarile si completarile ulterioare, art. 56'1 " nu pot fi initiate si aprobate documentatii de urbanism care au ca scop intrarea in legalitate a unor construcţii edificate fără autorizatie de construire sau care nu respectă prevederile autorizaţiei de construire" Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in CF a constructiilor realizate fara AC sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului.Simulare foto
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după PUZ -zonă locuinţe și functiuni complementare afectata partial de strada propusa prin P.U.Z. și de aliniament de construibilitate si afectat de retele de utilitate publica si culoare de protectie a acestora, Suprafata terenului -10000,00mp din acte si masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 42/2003
- **Nr. Reg. Părinte**: 452
- **Data Reg. Părinte**: 2025-01-03
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:257002

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 111
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/d29d74c1b6325fa0c2258c0c002708cd