# Certificat de Urbanism 50 — Strada Girlesti nr. 142 E

> - informare urbanistică

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/43531-50-strada-girlesti-nr-142-e-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 43531
- **Nr. CU**: 50
- **Data CU**: 2025-01-13
- **Data Publicare**: 2025-01-14
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Girlesti nr. 142 E bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - informare urbanistică
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.321565098545
- **Longitude**: 23.847388633574

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - informare urbanistică
- **Utilizare (2)**: - informare urbanistică
- **Fază**: P.U.Z. Calea Bucuresti Aeroport
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Girlesti
- **Număr**: 142 E
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 400
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 0.9
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2-3

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată in indiviziune a numitilor - Balaci Alecsandru Andi si Balaci Ana-Alina conf. extras C.F. nr. 242035/04.12.2024.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Calea Bucuresti-Aeroport aprobat cu H.C.L. nr. 232/2005, amplasamentul este situat in zona de locuinte individuale si functiuni complementare, aflat în culoarul de zbor al aeroportului - cu regim maxim de înăltime de P+2-3, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 0,90. Imobil fara acces direct la o strada Girlesti. Accesul la str. Girlesti se realizeaza pe cota indiviza de 1/92 din suprafata totala de 3331 mp - alee de acces cu nr. 15158/2, C.F. nr. 31008. Renumerotare factoriala in conformitate cu Raportul aprobat nr. 8782/19.01.20213., Se propune - informare urbanistică cu S. = 400,00 mp din acte si din masuratori cu S. = 400,00 mp din acte si din masurători cu nr. cadastral 242035/04.12.2024., Imobil fara acces direct la niciuna din strazile cuprinse in Nomenclatorul Strazilor din Municipiul Craiova. Accesul la str. Girlesti se realizeaza pe cota indiviza de 1/92 din suprafata totala de 3331 mp - alee de acces cu nr. 15158/2, CF nr. 31008. , Terenul este construibil in urmatoarele conditii: destinatia de locuinte individuale, regim de inaltime max. P+2-3, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 0,90; Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I., cotat complet si corect, cu constructiile invecinate, regim de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate; Accesul la str. Girlesti se realizeaza pe cota indiviza de 1/92 din suprafata totala de 3331 mp - alee de acces cu nr. 15158/2, CF nr. 31008. Se vor respecta retragerile de minim 4,50 ml pentru constructii si împrejmuire din axul alee de acces in indiviziune, de 1/92 din suprafata totala de 3331 mp - alee de acces cu nr. 15158/2. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina. Acordul auterntificat al vecinilor daca se construieste la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare în incintă, conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme; Se vor amenaja spaţii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. nr. 525/1996-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente fatada; Se poate construi numai cu avizul favorabil al detinatorilor de utilitati din zona, cu respectarea conditiilor si retragerilor precizate prin acestea, inclusiv Aviz Autoritatea Aeronautica Civila Romana; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr.505/2011 modificat prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Se va respecta O.M.S. nr. 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (ampl. clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă).  Reglementarea juridica a accesului auto si pietonal direct/servitute de trecere pana la o strada existenta in domeniul public., Primaria Mun. Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F. a c-tiilor realizate fara A.C. sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglem urbanistice aferente imobilului. De asemenea, mentionam ca potrivit Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificarile si completarile ulterioare, art. 56'1 " nu pot fi initiate si aprobate documentatii de urbanism care au ca scop intrarea in legalitate a unor construcţii edificate fără autorizatie de construire sau care nu respectă prevederile autorizaţiei de construire".
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după P.U.Z. - zona de locuinte si functiuni complementare, zona culoar de zbor, Suprafata terenului - 400,00mp din acte si din masurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 232/2005
- **Nr. Reg. Părinte**: 449178
- **Data Reg. Părinte**: 2024-12-23
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 242035

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 10
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/039c2d602d6c689ec2258c030021f064