# Certificat de Urbanism 52 — Strada Plaiul Vulcanesti nr. 27 L

> - dezmembrare teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/43529-52-strada-plaiul-vulcanesti-nr-27-l-dezmembrare-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 43529
- **Nr. CU**: 52
- **Data CU**: 2025-01-13
- **Data Publicare**: 2025-01-14
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Plaiul Vulcanesti nr. 27 L bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - dezmembrare teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.311754
- **Longitude**: 23.84868

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - dezmembrare teren
- **Utilizare (2)**: - dezmembrare teren
- **Fază**: P.U.G. Carcea
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Plaiul Vulcanesti
- **Număr**: 27 L
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 3574
- **POT (%)**: 80
- **CUT**: 4
- **Zonă**: unitati industriale, depozitare, agricole
- **Regim Înălțime**: P+4E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată cotă actuală 1/1 - a numitului Marin Petrisor Mihai conform extras C.F. nr. 257279/19.12.2024.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 9/2011- Cârcea - U.T.R. I3 si prelungit valabilitatea cu H.C.L. nr. 23/2021, amplasamentul este situat in zonă unităti industriale, depozitare si agricole cu regim de inăltime max. P+4E, P.O.T. max. = 80%, C.U.T. max. = 4. Utilizarile permise sunt: unitati industriale, unitati de depozitare, sedii de firma, unitati agricole, servicii, constructii aferente echiparii edilitare; Utilizari interzise: sunt strict interzise activitatile generatoare de surse de poluare a solului, apei sau aerului, precum si cele generatoare de poluare fonica. Regimul de inaltime pentru U.T.R. I3 va fi de max. P+4. Imobil fara acces direct la una din strazile cuprinse in Nomeclatorul Străzilor din Municipiul Craiova. Se va respecta retragerea pentru constructii si imprejmuire de min. 4,50 ml din axul aleilor de acces cu nr. cadastral  256013 respectiv din De 1 - pentru dimensionarea acesteia conform R.G.U., Anexa 4, aprobat cu H.G. 525/1996., Se propune - dezmembrare teren cu S. = 3574,00 mp din acte si din masuratori cu nr. cadastral 257279/19.12.2024 in două loturi astfel: , - Lotul 1 cu S. = 3136,00 mp cu nr. cad. 257909 si Lotul 2 cu S. = 438,00 mp cu nr. cad. 257910., Terenul se poate dezmembra si lotul 1 respectiv lotul 2 sunt construibile si se vor raporta la terenul inainte de dezmembrare luand in calculul indicilor urbanistici toate constructiile existente, mentinute si propuse, respectand functiunea de zonă unităti industriale, depozitare si agricole cu regim de inăltime max. P+4E, P.O.T. max. = 80%, C.U.T. max. = 4. Utilizarile permise sunt: unitati industriale, unitati de depozitare, sedii de firma, unitati agricole, servicii, constructii aferente echiparii edilitare; Utilizari interzise: sunt strict interzise activitatile generatoare de surse de poluare a solului, apei sau aerului, precum si cele generatoare de poluare fonica. Regimul de inaltime pentru U.T.R. I3 va fi de max. P+4 cu retrageri de min. 4,50 ml pt. constructii si pt. imprejmuire din axul aleii de acces - conf. nr. cadastral  256013 respectiv din De 1. Parcarea/gararea se vor face in incinta proprietatii şi vor respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform R.G.U.; Se va respecta servitutea de vedere si picătura la streasină; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Pentru construire la o distanta mai mica de 60 cm, conform prevederilor Codului Civil inclusiv pentru finisaje exterioare, se va solicita acordul autentificat al vecinilor afectati de această conditie; Se poate construi numai cu avizele favorabile ale detinătorilor de utilităti din zonă respectând conditiile din acestea. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Se vor solicita C.N.S-uri după dezmembrare, pentru fiecare lot in parte. Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat cu H.C.L. nr. 304/ 2014 si H.C.L. nr. 231/2021. Simulare foto. P.M.C nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F. a constructiilor realizate fara A.C. sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - vie, Destinaţia după P.U.G. - zonă unităti industriale, depozitare si agricole,, Suprafata terenului - 3574,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 9/2011, 23/2021
- **Nr. Reg. Părinte**: 448935
- **Data Reg. Părinte**: 2024-12-20
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 257279

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 45
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/1c471d8777f2030cc2258bfc002f405b