# Certificat de Urbanism 55 — Strada Viilor nr. 21

> construire locuinta unifamiliala P+1E ,imprejmuire teren si piscina

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/43526-55-strada-viilor-nr-21-construire-locuinta-unifamiliala-p1e-imprejmuire-teren-si
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 43526
- **Nr. CU**: 55
- **Data CU**: 2025-01-13
- **Data Publicare**: 2025-01-14
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Viilor nr. 21 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta unifamiliala P+1E ,imprejmuire teren si piscina
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.330526334202
- **Longitude**: 23.817660061327

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinta unifamiliala P+1E ,imprejmuire teren si piscina
- **Utilizare (2)**: construire locuinta unifamiliala P+1E ,imprejmuire teren si piscina
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Viilor
- **Număr**: 21
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1000
- **POT (%)**: 30
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale si functiuni complementare
- **Regim Înălțime**: P+2, P+1E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitei Maces Suzana conform extras CF nr 224728/16.12.2024
- **Regim Tehnic**: Conf. PUZ BV2 aprobat cu HCL nr. 42/2003-UTR Z2Lis, imobilul este situat în zona de locuinte individuale si functiuni complementare cu regim de inaltime max de inaltime P+2, POTmax=30%, CUTmax=1.05 si cu retrageri de minim 10 m pentru construire si de minim 7 m pentru imprejmuire din axul propus al strazii propuse prin PUZ (sect.4),afectata de protectie infrastructura feroviara  si partial de strada si aliniament de construibilitate propusa prin P.U.Z.Functiuni permise Asig. compatibilitatii functiunilor locuinte si functiuni complementare, care nu creeaza disfunctionalitati si incompatibilitati in zona. Aut. executarii c-tiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Aut. executarii c-tiilor este permisa numai daca aspectul lor ext nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Aut. executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa. , Se propune -construire locuinta unifamiliala P+1E ,imprejmuire teren si piscina cu POT maxim aprobat=30% si CUT maxim aprobat =1,05, Se va prezenta - Planul de sit pe suport topo vizat de OCPI.cu transpunerea reglementarilor urbanistice ( strada si aliniament de construibilitate propusa prin P.U.Z.) cu sit exist şi prop, completat cu c-tiile invecinate, regimul lor de inaltime si distantele de la acestea pană la limita de proprietate;Constructia se va amplasa in zona neafectata de  strada si aliniament de construibilitate propusa prin P.U.Z. Se var respecta retragerile de minim de minim 10 m pentru construire si de minim 7 m pentru imprejmuire din axul propus al strazii propuse prin PUZ (sect.4).Se vor respecta prevederile Cod Civil pe limita de prop privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Amenaj de sp verzi şi plantate conform RGU-spatii plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente de fatada. Se vor amenaja spatii verzi si plantate conf. R.G.U; Se vor amenaja locuri de parcare in incinta proprietatii conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021 și respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea și execuția parcajelor pentru autoturisme;Se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare, daca este cazul; Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conf. art.11, alin.7) lit e, din Legea nr. 50/1991, in baza acordului/ autorizatiei administ. drumului; Se vor respecta prevederile RLU aprobat cu HCL505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L 304/2015 si H.C.L. 231/2023.In conditiile in care solutia tehnica pentru imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectand conditiile de retragere. Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Extras de CF; Fisa bunului imobil; Incheiere de intabulare; CNS; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati;Se va respecta Leg 114/1996 a locuintei. Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale detinătorilor de utilităti și cu respectarea conditiilor. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Sim. foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului -teren arabil, Destinaţia după PUZ - zona de locuinte si functiuni complementare, afectata de protectie infrastructura feroviara si partial de strada si aliniament de construibilitate propusa prin P.U.Z., Suprafata terenului -1000 mp din acte si 932 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 42/2003
- **Nr. Reg. Părinte**: 445467
- **Data Reg. Părinte**: 2024-12-18
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:224728

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 19
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/1d9aef098dbf8589c2258bf800250637