# Certificat de Urbanism 56 — Strada Maslinului nr. 40

> informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/43525-56-strada-maslinului-nr-40-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 43525
- **Nr. CU**: 56
- **Data CU**: 2025-01-13
- **Data Publicare**: 2025-01-14
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Maslinului nr. 40 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.33957650333
- **Longitude**: 23.828396084366

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: informare urbanistica
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Maslinului
- **Număr**: 40
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 253
- **POT (%)**: 34
- **CUT**: 0.9
- **Zonă**: locuinte individuale si functiuni complementare
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată a numitei Tupangiu Ionela Petruta conform extras CF nr. 251480/30.12.2024
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. B.V. 3 aprobat cu H.C.L. nr. 38/2002 - U.T.R. Lc 14, amplasamentul se află situat în zonă locuinţe individuale și functiuni complementare cu regim de înălţime max. P+2, P.O.T. max. = 34%, C.U.T. max.= 0,90 cu retrageri de min. 9,00 ml pentru constructii și de min. 7,50 ml pentru împrejmuire din axul propus al străzii propuse prin P.U.Z. - sect. 2, (strada Maslinului - DE 18). Functiunea dominantă: locuinte individuale  și functiuni complementare. Functiuni permise: locuinte individuale și functiuni complementare care nu creează disfunctionalităti și incompatibilităti în zonă., Se propune -informare urbanistica pentru terenul cu numar cadastral 251490 cu S= 253 mp din acte si masuratori., Terenul cu numar cadastral 251490 cu S= 253 mp din acte si masuratori este construibil în următoarele conditii: destinatia - zona de locuinte individuale si functiuni complementare, cu regim de inaltime max. P+2, P.O.T max. = 34% şi C.U.T max. = 0,90. afectat partial de aliniament de construibilitate.Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I  pe terenul inainte de dezmembrare luand in calculul indicilor urbanistici toate c-tiile existente, mentinute si propuse, cu transpunerea reglementarilor urbanistice (afectat de aliniament de construibilitate ) completat cu constructiile invecinate, distanta pana la acestea si regimul lor de inaltime,cotat complet şi corect;Constructia se va amplasa in zona neafectata de aliniament de construibilitate.Se vor respecta retragerile de min. 9,00 ml pentru constructii și de min. 7,50 ml pentru împrejmuire din axul propus al străzii propuse prin P.U.Z. - sect. 2, (strada Maslinului - DE 18).  Se vor respecta prevederile Cod Civil pe limita de prop privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Amenaj de sp verzi şi plantate cf RGU-sp plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente fatada.Se vor amenaja locuri de parcare in incinta proprietatii conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021 și respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea și execuția parcajelor pentru autoturisme; Se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare, daca este cazul; Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conf. art.11, alin.7) lit e, din Legea nr. 50/1991, in baza acordului/ autorizatiei administ. drumului; Se vor respecta prevederile RLU aprobat cu HCL505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L 304/2015 si H.C.L. 231/2023. Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Extras de CF; Fisa bunului imobil; Incheiere de intabulare; CNS; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Se va respecta Leg 114/1996 a locuintei. Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale detinătorilor de utilităti și cu respectarea conditiilor din acestea. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F. a constructiilor realizate fara A.C. sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului. De asemenea, mentionam ca potrivit Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificarile si completarile ulterioare, art. 56'1 " nu pot fi initiate si aprobate documentatii de urbanism care au ca scop intrarea in legalitate a unor construcţii edificate fără autorizatie de construire sau care nu respectă prevederile autorizaţiei de construire".Solicitarea se va face de catre ambii proprietari. Sim. foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zonă locuinţe individuale și functiuni complementare partial afectat de aliniament de construibilitate, Suprafata terenului -253 mp din acte si masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 38//2002
- **Nr. Reg. Părinte**: 453150
- **Data Reg. Părinte**: 2024-12-31
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:251480,251480-C1

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 10
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/32192e2c30072934c2258c0700262d76