# Certificat de Urbanism 41 — Strada Cimpia Islaz nr. 8

> desfiintare constructii C1, C2, existente, construire locuinta individuala S+P+1E+2E retras, sistematizare verticala teren, piscina, platforme pietonale si auto, imprejmuire si nu poate si utilizat  pentru desfiintare corp C3

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/43523-41-strada-cimpia-islaz-nr-8-desfiintare-constructii-c1-c2-existente-construire-locuin
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 43523
- **Nr. CU**: 41
- **Data CU**: 2025-01-10
- **Data Publicare**: 2025-01-11
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Cimpia Islaz nr. 8 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: desfiintare constructii C1, C2, existente, construire locuinta individuala S+P+1E+2E retras, sistematizare verticala teren, piscina, platforme pietonale si auto, imprejmuire si nu poate si utilizat  pentru desfiintare corp C3
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.315503668057
- **Longitude**: 23.790639500107

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: SC WIN IMPEX SRL REPREZENTATA PRIN SERBANESCU COSTEL
- **Utilizare**: desfiintare constructii C1, C2, existente, construire locuinta individuala S+P+1E+2E retras, sistematizare verticala teren, piscina, platforme pietonale si auto, imprejmuire si nu poate si utilizat  pentru desfiintare corp C3
- **Utilizare (2)**: desfiintare constructii C1, C2, existente, construire locuinta individuala S+P+1E+2E retras, sistematizare verticala teren, piscina, platforme pietonale si auto, imprejmuire si nu poate si utilizat  pentru desfiintare corp C3
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Cimpia Islaz
- **Număr**: 8
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 636
- **POT (%)**: 60
- **CUT**: 1.85
- **Zonă**: locuințe individuale si complementare
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privată a SC WIN IMPEX SRL conform extras CF nr . 241896/26.11.2024. Imobil aflat în perimetrul centru istoric a municipiului Craiova poz. 100, cod DJ-II-a-A-08068 cuprins în LMI aprobat cu Ordinul 2828/2015 al Ministerului Culturii şi Cultelor.
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ aprobat cu HCL 49/2009, amplasamentul studiat se află situat în zonă centrală și istorică de locuințe individuale si functiuni complementare cu regim de înălțime maxim P+2, cu POTmax=60%, CUTmax=1,85, afectat partial de aliniament de construibilitate cu retrageri de minim 7,00 m pentru împrejmuire și de minim 10,00 m pentru construire din axul propus al străzii Cîmpia Islaz conform secțiune din PUZ.Functiunea zonei:locuirea,spatii comerciale., Se solicita desfiintare constructii C1, C2, C3 existente, construire locuinta individuala S+P+1E+2E retras, sistematizare verticala teren, piscina, platforme pietonale si auto, imprejmuire, bransament si racorduri la utilitati cu POTmax.admis=60% si CUTmax.admis=1.85., Plan de situatie pe suport topo vizat OCPI cu situatia existenta şi propusa, pozitionarea constructiilor invecinate, regimul lor de inaltime si distantele de la acestea pana la limita de proprietate. Situaţia existentă si propusă pe relevee cadastrale vizate O.C.P.I. Se va respecta Codu Civil pe limita de proprietate privind picatura la stresina şi servitutea de vedere. Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii. Se vor asigura locuri de parcare exclusiv în incinta conform R.L.U. nr. 489/2021 și respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea și execuția parcajelor pentru autoturisme; Amenajarea de spaţii verzi şi plantate conform RGU-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, ornamente fatada, exemplu jardiniere. Constructia va avea inaltimea maxima la cornisa de 10m. Se vor respecta retragerile pt constructii si pt imprejmuire de min. 7,00 m pentru împrejmuire și de minim 10,00 m pentru construire din axul propus al străzii Cîmpia Islaz conform secțiune din PUZ. Titlu de proprietate in copie, conf cu originalul; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil-daca este cazul; CNS; Extras CF Referat de verificare a proiect. la exigentele stabilite de proiectant.Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. nr. 304/2015 si HCL nr.231/2021. Acordul vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm, conform prevederilor Cod Civil inclusiv pentru finisaje exterioare.Daca exista constructii adiacent celor propuse pentru desfiintare, pe proprietatea invecinata se va prezenta referat de expertiza tehnica pt protejarea constructiei invecinate si in functie de concluziile precizate in referatul de expertiza acordul autentificat al vecinilor afectati. Certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a constructiilor C1 si C2 ce se desfiintează. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea imprejmuiri, respect conditiile de retrageri. In conditia in care solutia tehnica a imprejmuirii necesita realizarea finisajelor exterioare ce afecteaza vecinatatile, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Se va respecta Legea 114/1996 a locuinte. Se poate construi numai în baza avizelor favorabile al detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor precizate prin acestea. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Leg nr. 7/2020, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului. Situatia existenta si propunerea cu simulare foto. Solicitarea pentru bransamente si racorduri la utilitati vor face obiectul altor documentatii.Solicitarea de desfiintare corp C3 nu poate fi solutionata favorabil intrucat nu figureaza in actele de proprietate si in CF. Act de desfiintare corpC3, nota de constatare.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi, construcţii, Destinaţia după P.U.Z. -zonă centrala si istorica de locuinte individuale si functiuni complementare,afectat partial de aliniament de constuibilitate, Suprafata terenului - 636,00 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 49/2009
- **Nr. Reg. Părinte**: 437912
- **Data Reg. Părinte**: 2024-12-12
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:241896

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 16
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/5af2227ee69e0e51c2258bf500317945