# Certificat de Urbanism 18 — Strada Gradinari nr. 33

> Construire doua locuinte unifamiliale P

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/43522-18-strada-gradinari-nr-33-construire-doua-locuinte-unifamiliale-p
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 43522
- **Nr. CU**: 18
- **Data CU**: 2025-01-08
- **Data Publicare**: 2025-01-09
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Gradinari nr. 33 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Construire doua locuinte unifamiliale P
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.360893504446
- **Longitude**: 23.817660176226

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: S.C NDC EFECT S.R.L REPREZENTATA PRIN NITU DENIS CRISTIAN
- **Utilizare**: Construire doua locuinte unifamiliale P
- **Utilizare (2)**: Construire doua locuinte unifamiliale P
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Gradinari
- **Număr**: 33
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1384
- **POT (%)**: 15
- **CUT**: 0.15
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată NDC Efect S.R.L conform extras C.F nr.202403/19.11.2024
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000,prelungit valabilitate cu HCL 554/2023, amplasamentul este situat in zona de locuinte individuale cu regim max. de inaltime P+2, P.O.Tmax.=35%, C.U.Tmax.=1,05. Retragerile sunt de minim 5,5 ml pentru construire si imprejmuire din axul str. Gradinari, conform PUG Simnicu de Jos profil.2, Se propune construire doua locuinte unifamiliala P POTpropus=15,46% CUTpropus=0,154, cu retragerile sunt de minim 5,5 ml pentru construire si imprejmuire din axul str. Gradinari, conform  PUG Simnicu de Jos profil.2, Conditii:Plan de sit pe suport topo vizat de OCPI completat cu constructiile invecinate, distanta pana la acestea si regimul lor de inaltime, cotat complet şi corect, situatia existenta si propusa, cu poziţionarea tuturor construcţiilor învecinate, functiunile si distantele fata de acestea, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate. Se vor respecta retragerile de minim 5,5 ml pentru construire si imprejmuire din axul str. Gradinari, conform PUG Simnicu de Jos profil.2. Se vor respecta prev. Cod Civil pe limita de prop. privind serv. de vedere si picatura la streasina; Se vor amenaja spații verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. nr. 525/1996 atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii exemplu jardiniere, ornamente fatada); Asig. locurilor de parcare in incinta prop. conf. RLU aprobat prin HCL 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pt. proiectarea si executia parcajelor pt. autoturisme. Se vor respecta prev. RLU aprob. cu HCL nr. 505/2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modif. prin HCL nr. 304/2015 si 231/2021; Acordul aut. al vecinilor afectati de construire la o dist. mai mica de 60 cm fata de lim. de prop, conf. Cod. Civil, inclusiv pt.realizarea finisajelor exterioare; Se va respecta legea locuintei nr. 114/1996.Se poate construi numai în baza avizelor fav. ale detinătorilor de utilităti și cu resp. cond. din acesta.La faza de A.C prezentati:Titlul de proprietate in copie conf. cu originalul; Extras CF.; Incheiere de intabulare; CNS.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati. Brans/racord. la utilitati se vor realiza cf. art.11, alin.7) lit. e, din L 50/1991 cu modificarile si completarile ulterioare, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Leg 372/2005 modificata. Deviz estimativ de lucrări defalcat pentru fiecare corp în parte, iar valoarea pe cerere va fi în concordanță cu acesta. Lucrarile de bransare a constructiei la utilitati vor face obiectul unor documentatii separate.Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - partial curţi construcţii si partial vie, Destinaţia după PUG -zona locuinte, Suprafata terenului -1100,00mp din acte si 1384,00mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000;554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 433432
- **Data Reg. Părinte**: 2024-12-10
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:202403

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 23
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/038c1723ab81abe1c2258bf0002f179f