# Certificat de Urbanism 60 — Strada Lacrimioarei nr. 46

> dezmembrare teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/43519-60-strada-lacrimioarei-nr-46-dezmembrare-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 43519
- **Nr. CU**: 60
- **Data CU**: 2025-01-14
- **Data Publicare**: 2025-01-15
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Lacrimioarei nr. 46 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: dezmembrare teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.33386
- **Longitude**: 23.83492

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: dezmembrare teren
- **Utilizare (2)**: dezmembrare teren
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Lacrimioarei
- **Număr**: 46
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1
- **POT (%)**: 34
- **CUT**: 0.85
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitului Popa Stefan Liviu. Se intabuleaza, drept de superficie pe o perioda de 99 ani incepand cu data incheierii contractului in favoarea - Meeliss Bilding SRL, conf. extras C.F. nr. 251317/4.12.2024
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. B.V.1 aprobat cu H.C.L. nr. 114/1997, amplasamentul se află situat in zona locuinte individuale, cu regim de înăltime maxim P+2, P.O.T. max. = 34%, C.U.T. max. = 0,85, afectat partial de limita de construibilitate si de stradă propusă prin P.U.Z.aprobat cu HCL 38/2012 - sect. 2 cu retrageri de minim 10,00 ml pt. constructii și de minim 6,00 ml pt. împrejmuire din axul propus al str. propuse prin PUZ (sect.2) si afectat partial de retele de utilitate publică și culoarele de protectie ale acestora., Se propune -dezmembrare teren cu nr. cadastral 251317 cu S total=1.383 mp din acte si 1.365 mp din masuratori dupa cum urmeaza:, Lotul 1 cu S=561 mp cu acces la strada Lacrimioarei, Lotul 2 cu S=275 mp  fara acces direct la strada Lacrimioarei, Lotul 3 cu S=529 mp  fara acces direct la strada Lacrimioarei, Terenul cu nr. cadastral 251317 cu S total=1.383 mp din acte si 1.365 mp din masuratori se poate dezmembra iar loturile de teren rezultate in urma dezmembrarii sunt construibile in urmatoarele conditii:Lotul 1 cu S=561 mp cu acces la strada Lacrimioarei este construibil astfel:Destinatia zona locuinte individuale, cu regim de înăltime maxim P+2, P.O.T. max. = 34%, C.U.T. max. = 0,85, afectat partial de limita de construibilitate si de stradă propusă prin P.U.Z. si partial de retele de utilitate publică și culoarele de protectie ale acestora. Planul de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I  cu transpunerea reglementarilor urbanistice (afectat partial de limita de construibilitate si de stradă propusă prin P.U.Z.) pe terenul inainte de dezmembrare luand in calculul indicilor urbanistici toate constructiile existente, mentinute si propuse, completat cu constructiile invecinate, distanta pana la acestea si regimul lor de inaltime,cotat complet şi corect;Constructia se va amplasa strict in zona neafectata de strada si aliniament de construibilitate propusa prin PUZ aprobat cu HCL 38/2012 Se vor respecta retragerile de minim 4,50 m pt.construire si imprejmuire din axul aleii de acces cu numar cadastral 250221 pt dimensionarea acesteia conform RGU, Anexa 4, aprobat cu HG 525/1996 si respectiv de minim 10,00 ml pt. constructii și de minim 6,00 ml pt. împrejmuire din axul propus al strazii propuse prin PUZ (sestiunea 2). Se vor respecta prevederile Codului Civil privind picătura la streasină și servitutea de vedere pe limita de proprietate; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spații verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. nr.525/1996 atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii exemplu jardiniere, ornamente fatada); Asigurarea locurilor de parcare in incinta prop. conform R.L.U. aprobat prin H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme.Se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare, daca este cazul;Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza cf art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 50/1991, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului; Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011, privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat cu HCL 304/2014 si HCL nr. 231/2021.Se va respecta O.M.S. nr. 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (amplasarea clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă). Se va respecta NP nr. 118/1999 de siguranță la foc a construcțiilor. Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale detinătorilor de utilităti și cu respectarea conditiilor din acesta. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei.Titlul de proprietate în copie conform cu originalul; Incheiere de intabulare; Extras C.F.; C.N.S.pentru fiecare lot in parte rezultat in urma dezmembrarii; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conf. art.11, alin.7) lit e, din Legea nr. 50/1991, in baza acordului/ autorizatiei administ. drumului;Situatia existenta si propunerea - simulare foto. Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in CF a constructiilor realizate fara AC sau cu nerespectarea acesteia,daca nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului. De asemenea mentionam ca potrivit Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificarile si completarile ulterioare, art. 56'1 " nu pot fi initiate si aprobate documentatii de urbanism care au ca scop intrarea in legalitate a unor construcţii edificate fără autorizatie de construire sau care nu respectă prevederile autorizaţiei de construire". Lotul 2 cu S=275 mp si  Lotul 3 cu S=529 mp  fara acces direct la strada Lacrimioarei sunt construibile in aceleasi conditii numai dupa reglementarea juridica a accesului auto si pietonal direct sau prin servitute de trecere pana la un drum public existent, respectand retragerile de minim 4,50 m pt.construire si imprejmuire din axul aleii de acces cu numar cadastral 250221 pt dimensionarea acesteia conform RGU, Anexa 4, aprobat cu HG 525/1996. Bransamentele/racordurile la utilitati vor face obiectul altor documentatii. Acordul  Meeliss Bilding SRL.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după P.U.Z - zona locuinte individuale , afectat partial de limita de construibilitate si de stradă propusă prin P.U.Z. si partial de retele de utilitate publică și culoarele de protectie ale acestora, Suprafata terenului - 1.383 mp din acte si 1.365 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 114/1997,38/2012
- **Nr. Reg. Părinte**: 450478
- **Data Reg. Părinte**: 2024-12-23
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:251317

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 23
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/c7c3f5f45e5ca3b2c2258c03002e9cf8