# Certificat de Urbanism 63 — Strada Scolii nr. 46A > consolidare, modificari structurale si nestructurale, extindere si supraetajare C1 de la parter la parter+1 etaj - Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/43516-63-strada-scolii-nr-46a-consolidare-modificari-structurale-si-nestructurale-extind - Tip: Certificat de urbanism ## Document - **ID**: 43516 - **Nr. CU**: 63 - **Data CU**: 2025-01-14 - **Data Publicare**: 2025-01-15 - **Solicitant**: ************* - **Adresa**: Strada Scolii nr. 46A bl. - sc. - et. - ap. - - **Obiect Solicitare**: consolidare, modificari structurale si nestructurale, extindere si supraetajare C1 de la parter la parter+1 etaj - **Status**: Parsat ## Locație - **Latitude**: 44.288267849826 - **Longitude**: 23.80502369727 ## Utilizare & Destinație - **Beneficiar**: ************* - **Utilizare**: consolidare, modificari structurale si nestructurale, extindere si supraetajare C1 de la parter la parter+1 etaj - **Utilizare (2)**: consolidare, modificari structurale si nestructurale, extindere si supraetajare C1 de la parter la parter+1 etaj - **Fază**: PUG - **Descriere Fază**: - - **Poate**: poate ## Locație & Adresă - **Locație**: domiciliul - **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii - **Județ**: Dolj - **Municipiu**: Municipiul - **Localitate**: Craiova - **Sat**: - - **Sector**: - - **Cod Poștal**: - - **Tip Arteră**: Strada - **Denumire Arteră**: Scolii - **Număr**: 46A - **Bloc**: - - **Scară**: - - **Etaj**: - - **Apartament**: - ## Proprietate & Teren - **Suprafață Teren (mp)**: 205 - **POT (%)**: 35 - **CUT**: 1.05 - **Zonă**: locuinte individuale - **Regim Înălțime**: P+2 ## Regim Urbanistic - **Regim Juridic**: TImobil constructie si tren intravilan proprietate privată a numitului Cotora Ion Aureliu, conform extras CF nr.240472 - **Regim Tehnic**: Conform PUG aprobat cu HCL 23/2000 si prelungire valabilitate cu HCL 543/2021 - UTR LM 18, amplasamentul este situat in zona de locuinte individuale cu regim de inaltime P+2, POTmax=35% si CUTmax=1,05, cu retrageri de minim 8,00 ml pentru construire si de minim 5,00ml pentru imprejmuire din axul propus al str.Scolii. Zona rezidentiala cu locuinte mici. Subzona predominant rezidentiala cu locuinte de tip rural, cu tesut pavilionar, lipsite de dotare echipare completa. Utilizari propuse sunt: locuinte individuale cu caracter urban obligatoriu, in subzonele LM. Functiunile complementare admise ale zonei sunt:- institutii publice si servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente. Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se propune consolidare, modificari structurale si nestructurale, extindere si supraetajare C1 de la parter la parter+1 etaj cu P.O.T. max.admis = 35% si C.U.T. max.admis = 1,05., CONDITII: - se va prezenta situatia existenta si propusa pe suport topo vizat de O.C.P.I. completata cu constructiile invecinate, regimul de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate; Situatia existenta si propusa pe releveu cadastral vizat de OCPI; Pentru supraetajare se va respecta retragerea de min.8,00ml din axul propus al str. Scolii sau se va respecta aliniamentul existent,sau se va prezenta declaratie notariala pe proprie raspundere privind nesolicitarea de despagubiri in cazul declararii cauzei de utilitate publica pentru valoarea aferenta supraetajarii .Lucrarile de consolidare se vor realiza strict pe limita de proprietate. Respectarea prevederilor Codului Civil pe limita de proprietate privind picatura la streasina și servitutea de vedere; - scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; - Se vor amenaja spații verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. nr.525/1996 atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii exemplu jardiniere, ornamente fatada); Asigurarea locurilor de parcare in incinta prop. conform R.L.U. aprobat prin H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Se va respecta RLU aprobat cu HCL nr. 505/2011-privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin HCL 304/2015 si HCL 231/2021; Acordul autentificat al vecinilor direct afectati pentru construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate conform Codului Civil, inclusiv pentru realizare finisaje exterioare; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei; Referat de expertiză tehnică pentru protejarea constructiei adiacente și în functie de concluziile precizate în acesta se va prezenta acordul autentificat al proprietarilor afectati. , La faza de AC prezentati: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil-daca este cazul; Extras de C.F.; C.N.S.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Simulare foto. - **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG - zona de locuinte, afecta partial de aliniamentul de construibilitate, Suprafata terenului - 205,00 mp din acte si 172,00mp din masuratori ## Reglementări - **Oraș Consiliu**: Craiova - **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 554/2023 - **Nr. Reg. Părinte**: 451068 - **Data Reg. Părinte**: 2024-12-24 - **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:240472 ## Taxe & Valabilitate - **Taxă**: 8 - **Valabilitate**: 12 ## Semnatari - **Secretar**: Nicoleta Miulescu - **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis - **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu - **Întocmit**: Livia Cristina Calin ## Sursă oficială - ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/baa3a630cbbf132bc2258c0300340d8d