# Certificat de Urbanism 66 — Strada Girlesti nr. 112C

> construire locuinta P+M

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/43513-66-strada-girlesti-nr-112c-construire-locuinta-pm
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 43513
- **Nr. CU**: 66
- **Data CU**: 2025-01-14
- **Data Publicare**: 2025-01-15
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Girlesti nr. 112C bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta P+M
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.321354263938
- **Longitude**: 23.842874403064

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinta P+M
- **Utilizare (2)**: construire locuinta P+M
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Girlesti
- **Număr**: 112C
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 308
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 0.9
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+3

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitului Ciobanescu Adrian Vasile, conform extras CF nr.247757/19.12.2024
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Calea Bucuresti - Aeroport, aprobat prin H.C.L. nr. 232/2005, terenul este situat in zona de locuinte individuale, regim de inaltime max. P+3, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 0,90, afectat de retele de utilitate publica si culoar de protectie al acestora, zona culoar de zbor, Imobil fara acces direct la strada Girlesti, accesul se realizeaza pe terenul intravilan indiviz reprezentand alee de acces in suprafata totala de 3.930mp cu nr. cadastral 208111, CF nr.208111., Se propune construire locuinta P+M cu P.O.T.max.admis = 35,00% si C.U.T. max.admis= 0,90., Terenul este construibil respectand urmatoarele conditii: Planul de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I , cu transpunerea reglementarilor urbanistice completat cu constructiile invecinate, distanta pana la acestea si regimul lor de inaltime,cotat complet şi corect; Se vor respecta retragerile de min. 4,50 ml pentru imprejmuire si pentru construire din axul aleii de acces cu nr. cd. 208111 pentru dimensionarea acesteia conf. R.G.U., Anexa 4, aprobat cu H.G. nr. 525/1996. Se vor respecta prevederile Codului Civil privind limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii;Se vor asigura locuri de parcare în incinta conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. nr. 525/1996 - spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente fatada; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021., Prezentati: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Extras de C.F.; Fisa bunului imobil; Incheiere de intabulare; C.N.S.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Acordul autentificat al proprietarilor afectati de construire la o dist. mai mică de 60cm, conform Codului Civil, inclusiv pentru finisaje exterioare. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Bransamentele/racordurile la utilitati vor face obiectul altor documentatii. Se vor respecta dispoziţiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale deţinătorilor de utilitati din zonă si cu respectarea cond din acestea. Situatia existenta si propusa simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după P.U.Z. - zona de locuinte afectat de retele de utilitate publica si culoar de protectie al acestora, zona culoar de zbor, Suprafata terenului -308,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 232/2005
- **Nr. Reg. Părinte**: 448827
- **Data Reg. Părinte**: 2024-12-20
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:247757

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 10
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/3867a6b98e1b1f62c2258bfc0033ec8a