# Certificat de Urbanism 70 — Strada Banul Stepan nr. 12

> Informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/43509-70-strada-banul-stepan-nr-12-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 43509
- **Nr. CU**: 70
- **Data CU**: 2025-01-15
- **Data Publicare**: 2025-01-16
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Banul Stepan nr. 12 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.305564111699
- **Longitude**: 23.760546804947

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: Informare urbanistica
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Banul Stepan
- **Număr**: 12
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 396
- **POT (%)**: 45
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie siteren intravilan proprietate privată a lui Marin Florin conform extras C.F nr. 221492/ 09.01.2025
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 554/2023 amplasamentul este situat in zona de locuinte individuale si functiuni complementare aflat in vecinatatea depozitului de deseuri a Jud. Dolj - (groapa de gunoi), cu regim de inaltime max. P+2, P.O.T.max.= 35%, C.U.T. max.= 1,05,afectat partial de aliniament de construibilitate, si strazi propuse prin PUG,cu retrageri din axul strazii Banul Stepan de min. 8,50 ml pentru construire si pentru imprejmuire - profil 1 din P.U.G.Mofleni,respectiv de  4,50 ml pentru construire si imprejmuire din axul aleii 2 Banul Stepan Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se propune informare urbanistica pentru terenul in  S=370,00m mp din acte si 396,00mp din masuratori cu numar cadastral 221492., Terenul in S=370,00mp din acte si 396,00mp din masuratori  cu numar cadastral 221492 este neconstruibil avand in vedere suprafata constructiilor edificate pe terenul cu numarul cadastral221492 este de 177,00mp (constructii edificate cu acte si fara acte) rezulta un POT=45% fapt pentru care, Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F. a constructiilor realizate fara A.C. sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului.De asemenea, mentionam ca potrivit Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificarile si completarile ulterioare, art. 56'1 " nu pot fi initiate si aprobate documentatii de urbanism care au ca scop intrarea in legalitate a unor construcţii edificate fără autorizatie de construire sau care nu respectă prevederile autorizaţiei de construire".Acordul creditorului ipotecar Pavelescu Constanta .
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zona de locuinte individuale si functiuni complementare afectat partial de aliniament de construibilitate, si strazi propuse prin PUG, Suprafata terenului -370,00mp din acte si 396,00mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000;554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 3779
- **Data Reg. Părinte**: 2025-01-09
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:221492

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 11
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/b911775eca3891e0c2258c0e00284a73