# Certificat de Urbanism 72 — Strada Ramuri nr. 22

> - informare urbanistică

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/43507-72-strada-ramuri-nr-22-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 43507
- **Nr. CU**: 72
- **Data CU**: 2025-01-15
- **Data Publicare**: 2025-01-16
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Ramuri nr. 22 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - informare urbanistică
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.335197886487
- **Longitude**: 23.820392643441

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - informare urbanistică
- **Utilizare (2)**: - informare urbanistică
- **Fază**: P.U.Z. B.V. 2
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Ramuri
- **Număr**: 22
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 920
- **POT (%)**: 30
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată cotă actulală 1/1 a numitei Cusmereanu Violeta-Emilia, conform extras C.F. nr. 252591/08.01.2025.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. B.V.2, aprobat cu H.C.L. nr. 42/2003, U.T.R. - Z4L1, amplasamentul este situat in zonă de locuinte individuale cu regim maxim de înălţime P+2, P.O.T. max. = 30%, C.U.T. max. = 1,05, afectat partial de stradă si aliniament de construibilitate propuse prin P.U.Z., magistrală aductiune apa si culoarul de protectie al acesteia. Retrageri de construire de min. 13,50 ml si de 10,50 ml pentru imprejmuire din axul străzii propusă prin P.U.Z. - profil 2 respectiv de min. 10,00 ml pentru construire si de min. 7,00 ml pentru imprejmuire din axul străzii propusă prin P.U.Z. - profil 4. Functiunea dominantă: locuinte individuale; Functiuni complementare:- institutii si servicii publice, spatii verzi amenajate, accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje, retele tehnico edilitare si constructii aferente -functiuni complementare: institutii si servicii publice, spatii verzi amenajate, accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje, retele tehnico edilitare si constructii aferente., Autorizarea executarii c-tiilor este permisă numai dacă aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciază aspectul general al zonei. Autorizarea executării c-tiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisă., Se propune - informare urbanistică cu S. = 920,00 mp din acte si din măsurători si nr. cadastral 252591 - in urmatoarele conditii: zonă de locuinte individuale cu regim maxim de înălţime P+2, P.O.T. max. = 30%, C.U.T. max. = 1,05, afectat partial de strada si aliniament de construibilitate propuse prin PUZ, magistrală aductiune apa si culoarul de protectie al acesteia. Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I. pe planul inainte de dezmembrare cu calculul indicilor POT si CUT care se va face prin raportare la suprafata terenului inainte de dezmembrare, luand în calcul suprafetele tuturor constructiilor existente, mentinute si propuse, cu situaţia existenta şi propusă cu transpunerea reglementarilor (afectat partial de strada si aliniament de construibilitate propuse prin P.U.Z., magistrală aductiune apă si culoarul de protectie al acesteia), cu poziţionarea constructiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate; Se vor respecta prev. Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasină; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spații verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. nr. 525/1996 atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii exemplu jardiniere, ornamente fatadă); Asigurarea locurilor de parcare in incinta proprietătii conf. RLU aprobat prin H.C.L nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pt. proiectarea si executia parcajelor pt. autoturisme; Se va respecta OMS 119/2014, art.3, alin.2. Se vor respecta prev. RLU aprob. cu HCL 505/2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modif. prin HCL 304/2015 si 231/2021; Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate conform Codului Civil, inclusiv pt. realizarea finisajelor exterioare; Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale detinătorilor de utilităti și cu respectarea conditiilor din acesta. Se va respecta Legea locuintei nr. 114/1996. Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Extras C.F; încheiere de intabulare; C.N.S.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati. Bransamentele/racordurile la utilitati vor face obiectul altor documentatii. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificată. C.N.S.  Simulare foto. Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F. a construcţiilor realizate fără A.C. sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementările urbanistice aferente imobilului.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după P.U.Z. - zonă de locuinte individuale, afectat partial de strada si aliniament de construibilitate propuse prin P.U.Z., magistrală aductiune apă si culoarul de protectie al acesteia, Suprafata terenului - 920,00 mp din acte si din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 42/2003
- **Nr. Reg. Părinte**: 2385
- **Data Reg. Părinte**: 2025-01-09
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 252591

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 21
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/3296f2adbc308459c2258c0e00287a24