# Certificat de Urbanism 105 — Strada Liviu Rebreanu nr. 7

> construire locuinta unifamiliala P+1

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/43478-105-strada-liviu-rebreanu-nr-7-construire-locuinta-unifamiliala-p1
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 43478
- **Nr. CU**: 105
- **Data CU**: 2025-01-23
- **Data Publicare**: 2025-01-24
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Liviu Rebreanu nr. 7 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta unifamiliala P+1
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.349930561458
- **Longitude**: 23.807532449548

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinta unifamiliala P+1
- **Utilizare (2)**: construire locuinta unifamiliala P+1
- **Fază**: PUG/PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Liviu Rebreanu
- **Număr**: 7
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 575
- **POT (%)**: 13
- **CUT**: 0.27
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+1

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată al numitilor Cojoaca Cristian si Cojoaca Mihaela Larisa, conf. CF 251964/14.01.2025.
- **Regim Tehnic**: Conform PUG aprobat cu HCL 23/2000 si prelungit cu HCL 554/2023 terenul este situat în zonă parcuri, recreere, turism cu interdictie de construire până la elaborare PUZ/PUD. Conf. PUZ "Craiova Nord - zona Lacul Tanchistilor" aprobat prin HCL 700/2013, UTR 1 - L1, imobilul se afla in zona de locuinte individuale, afectată partial de stradă propusă prin PUZ și de limita de construibilitate, cu regim de inaltime max. P+2, POT max.=35,00%, CUT max.=1,05, si cu retrageri pentru imprejmuire de min. 5,00 m si de min. 8,00 m pentru construire din axul propus str. Liviu Rebreanu (profil 4 din PUZ); Potrivit Legii nr. 554/2004 contencios-administrativ, PUZ-ul aprobat cu HCL 700/2013 este supus controlului de legalitate in procedura contencioasa de Trib. Dolj, in Dosarul nr. 9332/63/2014;, Se propune construire locuinta unifamiliala P+1 cu POTpropus=13,91% si CUTpropus=0,27., Constructia se va amplasa in zona neafectata de strada si aliniament de construibilitate in urmatoarele conditii : Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I., cu transpunerea reglementarilor urbanistice (partial afectat de strada si aliniament de construibilitate) completat cu constructiile invecinate, regimul de inaltime, functiunea si distantele de la acestea pană la limita de proprietate. Se vor respecta retragerile de min. 5,00 m si de min. 8,00 m pt. construire din axul propus str. Liviu Rebreanu (profil 4 din PUZ). Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform R.G.U. - spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă; Se vor amenaja locuri de parcare in incinta proprietatii, conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme; Acordul autentificat al vecinilor direct afectati de construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform Codului Civil, inclusiv pentru realizare finisaje exterioare; Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art.11, alin.7) lit e, din Legea nr. 50/1991, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului; Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011-privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021; Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale detinătorilor de utilităti și cu respectarea conditiilor din acesta. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei., Prezentati: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Extras C.F.; C.N.S.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti, Incheire de intabulare; Fisa bunului imobil-daca este cazul. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata., Situatia existenta si propunerea - simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după PUG/PUZ - zona de locuinte, afectată partial de strada propusă prin PUZ și de limita de construibilitate., Suprafata terenului -575,00 mp din acte și din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000 554/2023 700/2013
- **Nr. Reg. Părinte**: 8955
- **Data Reg. Părinte**: 2025-01-14
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:251964

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 18,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/88617ba2309031cac2258c13002e0421