# Certificat de Urbanism 106 — Strada Rovinari nr. 83

> construire centru de zi de asistenta si recuperare cu echipa mobila de ingrijire la domiciliu pentru persoane varstnice Sf. Maria cu regim de inaltime P+M

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/43477-106-strada-rovinari-nr-83-construire-centru-de-zi-de-asistenta-si-recuperare-cu-echipa
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 43477
- **Nr. CU**: 106
- **Data CU**: 2025-01-23
- **Data Publicare**: 2025-01-24
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Rovinari nr. 83 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire centru de zi de asistenta si recuperare cu echipa mobila de ingrijire la domiciliu pentru persoane varstnice Sf. Maria cu regim de inaltime P+M
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.308551039873
- **Longitude**: 23.818373974558

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire centru de zi de asistenta si recuperare cu echipa mobila de ingrijire la domiciliu pentru persoane varstnice Sf. Maria cu regim de inaltime P+M
- **Utilizare (2)**: construire centru de zi de asistenta si recuperare cu echipa mobila de ingrijire la domiciliu pentru persoane varstnice Sf. Maria cu regim de inaltime P+M
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Rovinari
- **Număr**: 83
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 2564
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate a Municipiului Craiova domeniul public conform extras CF 253857/20.01.2025 si dat in administrare catre Directia Generala de Asistenta Sociala Craiova a bunului -teren in suprafata de 2250 mp conform HCL 339/2023, HCL 341/2023 si proces verbal nr. 249016/21.07.2023
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G., aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 şi prelungit valabilitate cu H.C.L. nr.554/2023 - U.T.R. LM 12, amplasamentul este situat in zona de locuinte individuale cu regim de inaltime P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05, afectat partial de strazi propuse prin P.U.G. - cu retragerile pentru construire si imprejmuire de minim 8,00 ml din axul propus al strazii propuse prin P.U.G. - str. Rovinari - sect. 3 din P.U.G., respectiv de minim 8,00 ml pentru construire si de minim 5,00 ml pentru imprejmuire din axul strazii G-ral Gheorghe Magheru. Functiunea dominanta a zonei este locuirea individuala. Utilizari Propuse:- locuinte individuale cu caracter obligatoriu, in subzonele LM. Functiunile complementare admise ale zonei sunt:- institutii publice si servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente. Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca mai mult de 2 niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine funct.acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior,intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se propune construire centru de zi de asistenta si recuperare cu echipa mobila de ingrijire la domiciliu pentru persoane varstnice Sf. Maria cu regim de inaltime P+M cu POTmaxim admis=35% si CUTmaxim admis=1,05., Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. completat cu transpunerea reglementarile urbanistice aprobate (afectat partial de strazi si aliniamentul de construibilitate propuse prin P.U.Z.) constructiile invecinate, regimul de inaltime si distantele de la acestea pană la limita de proprietate. Situatia existenta si propusa pe releveu cadastral vizat de O.C.P.I. Se va respecta retragerea pentru construire si imprejmuire de minim 8,00 ml din axul propus al strazii propuse prin P.U.G. - str. Rovinari - sect. 3 din P.U.G., respectiv de minim 8,00 ml pentru construire si de minim 5,00 ml pentru imprejmuire din axul strazii G-ral Gheorghe Magher. Se vor respecta prevederile Codului Civil privind limita de proprietate, servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U - pații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă; Asigurarea locurilor de parcare in incinta proprietatii potrivit functiunilor conf RLU aprob cu HCL 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Se va amenaja platforma gospodareasca pentru gunoi menajer si selectiv exclusiv in incinta proprietatii. Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021. Acordul autentificat al vecinilor afectati de executia lucrarilor de construire, la o distanta mai mica de 60 cm, fata de limita de proprietate conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare. Prezentati: Titlul de proprietate in copie, conform cu originalul, Extras C.F., Incheiere de intabulare, C.N.S.; Expertiza tehnică conform Legii nr. 10/1995, modificată de Legea nr. 177/2015, art. 18, alin. 2. Referat de expertiza tehnica pentru protejarea constructiilor adiacente constructiei propuse pentru desfiintare şi în functie de concluziile din acesta, acordul autentificat al vecinilor afectati daca este cazul. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 7/2020, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului; Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Se poate construi numai în baza avizelor favorabile al detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor precizate prin acestea. Situatia existenta si propunerea cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.G. - zona de locuinte individuale partial afectat de aliniamentul de construibilitate si de strazi propuse prin P.U.Z., Suprafata terenului - 2250,00 mp din acte si 2564,00 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000 554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 10215
- **Data Reg. Părinte**: 2025-01-15
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:253857

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 0,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/f2a65f1a464b7c49c2258c1400280499