# Certificat de Urbanism 107 — Strada Stejarului nr. 13M si str. Plopului nr. 18C

> alipire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/43476-107-strada-stejarului-nr-13m-si-str-plopului-nr-18c-alipire-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 43476
- **Nr. CU**: 107
- **Data CU**: 2025-01-23
- **Data Publicare**: 2025-01-24
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Stejarului nr. 13M si str. Plopului nr. 18C bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: alipire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.32448
- **Longitude**: 23.84179

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: alipire teren
- **Utilizare (2)**: alipire teren
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Stejarului
- **Număr**: 13M si str. Plopului nr. 18C
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 575
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Terenuri intravilane proprietate privată a numitului Albu Minel conform extrase CF 255768,257338/13.01.2025.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z., aprobat prin H.C.L. nr. 333/2023, terenul este situat in zona de locuinte individuale si functiuni complementare, regim de inaltime max. P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05, Hmax. la cornisa= 9m afectat partial de aliniament de construibilitate, cu retrageri de minim 7,50 ml pentru constructii si de minim 4,50 ml pentru imprejmuire din axul propus al str. propuse prin PUZ aprobat. , Se propune alipire 2 terenuri dupa cum urmeaza:Lotul 1 cu nr.cd 255768 cu S=470 mp din acte si din masuratori., Lotul 2 cu nr.cd. 257338 cu S=105,00mp din acte si din masuratori., Terenul cu Stotal=575,00mp din acte si masuratori rezultat dupa alipire este construibil in zona neafectata de aliniamentul de construibilitate respectand urmatoarele :  zona de locuinte individuale si functiuni complementare, regim de inaltime max. P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05 cu retrageri de minim 7,50 ml pentru constructii si de minim 4,50 ml pentru imprejmuire din axul propus al str. propuse prin PUZ aprobat ., Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situatia exisenta şi propusa cu transpunerea reglementarilor aprobate (afectat partial de aliniament de construibilitate) lizibil cotat complet si corect, cu constructiile invecinate, regim de inaltime al acestora, distanta de la acestea la limita de proprietate.; Se vor respecta prev.Cod Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spații verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. nr.525/1996 atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii exemplu jardiniere, ornamente fatada); Asigurarea locurilor de parcare in incinta proprietatii conf.RLU aprobat prin HCL 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pt. proiectarea si executia parcajelor pt. autoturisme.; Se va respecta OMS 119/2014, art.3, alin.2 .Se vor respecta prev. RLU aprob. cu HCL505/2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modif. prin HCL304/2015 si 231/2021;Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate conform Cod. Civil, inclusiv pt.realizarea finisajelor exterioare; Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale detinătorilor de utilităti și cu respectarea conditiilor din acesta, Se va respecta Legea locuintei nr. 114/1996. Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Extras C.F; încheiere de intabulare; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 7/2020, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumulu. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. CNS pt. terenul cu S= 575,00mp rezultat in urma alipirii. Simulare foto. Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F. a construcţiilor realizate fără A.C. sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementările urbanistice aferente imobilului.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după PUZ - zona locuinte individuale afectat partial de aliniament de construibilitate, Suprafata totala a terenului - 575 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 333/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 6964
- **Data Reg. Părinte**: 2025-01-13
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:255768,257338

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 18,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/72c635e938bfc73ac2258c12003bff8e