# Certificat de Urbanism 109 — Strada Constantin Brancoveanu nr. 138

> informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/43473-109-strada-constantin-brancoveanu-nr-138-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 43473
- **Nr. CU**: 109
- **Data CU**: 2025-01-27
- **Data Publicare**: 2025-01-28
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Constantin Brancoveanu nr. 138 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.335279869627
- **Longitude**: 23.791303232114

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: informare urbanistica
- **Fază**: PUZ Zona Cornitoiu
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Constantin Brancoveanu
- **Număr**: 138
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 407
- **POT (%)**: 1
- **CUT**: 1
- **Zonă**: locuinţe, institutii servicii publice
- **Regim Înălțime**: P+6, 

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitului Constantin Florin conform extras CF 213146/15.01.2025.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. "Zona - Cornitoiu" aprobat prin H.C.L. nr. 504/2007 - U.T.R. ZM3, amplasamentul este situat partial in zona locuinţe cu regim maxim de înălţime P+6 cu P.O.T. max. = 25%, C.U.T. max. = 1,75 si partial in zona institutii și servicii publice, cu P.O.T. max. = 85%, regimul max de înăltime nereglementat, iar C.U.T max. = în functie de volumetrie și nu poate fi depăsit C.U.T max. = 4, cf. Legii 350/2001, partial afectat de stradă propusă prin P.U.Z. și de aliniamentul de construibilitate și partial afectata de reţele de utilităti și de culoar de protectie al acestora si cu retragerile pt construire de min. 13,00 ml si de min. 7,00 ml pentru imprejmurie din axul propus al strazii - conform P.U.Z. - sect. 2. Functiuni permise: spatii servicii publice. Prescriptii: Se recomanda cladiri cu volume adecvate nivelului de inaltime. Forma volumelor va trebui sa se racordeze la aliniamentele carosabile existente pentru a creea in front unitar cu cladirele existente in zona. la str. Constantin Brancoveanu se vor realiza cladiri cu fatade aliniate la blocurile existente., Se propune informare urbanistica cu S=585,00 mp din acte si din masuratorii cu nr. cad. 213146. , Potrivit PUZ Cornitoiu aprobat cu HCL 504/2007 amplasamentul este situat partial in zona locuinţe cu regim maxim de înălţime P+6 cu P.O.T. max. = 25%, C.U.T. max. = 1,75 si partial in zona institutii și servicii publice, cu P.O.T. max. = 85%, regimul max de înăltime nereglementat, iar C.U.T max. = în functie de volumetrie și nu poate fi depăsit C.U.T max. = 4, cf. Legii 350/2001, partial afectat de stradă propusă prin P.U.Z. și de aliniamentul de construibilitate și partial afectata de reţele de utilităti și de culoar de protectie al acestora. Prin urmare, exista doua reglementari pentru aceeasi parcela care nu sunt delimitate pe limite cadastrale si care nu pot fi respectate simultan., Potrivit Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, Anexa 2, unitatea teritoriala de referinta (UTR) este o subdiviziune urbanistica a teritoriului unitatii administrativ-teritoriale, delimitata pe limite cadastrale, caracterizata prin omogenitate functionala si morfologica din punct de vedere urbanistic si arhitectural, avand ca scop reglementarea urbanistica omogena., In eventualitatea unei noi cereri pentru emiterea certificatului de urbanism pentru obiectivul mentionat mai sus se va emite certificatul de urbanism cu mentionarea expresa a incompatibilitatilor rezultate, precum si a  imposibilitatii emiterii unei autorizatii de construire pentru abiectivul propus sau cu solicitarea realizarii a unui plan urbanistic zonal (P.U.Z.) din care sa se stabileasca carei zone functionale se va aronda terenul/imobilul in cauza.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.Z. - partial zona locuinţe si partial zonă institutii și servicii publice, afectat partial de stradă propusă prin P.U.Z. și de aliniamentul de construibilitate și partial de reţele de utilităti și de culoar de protectie al acestora, Suprafata terenului - 407,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 504/2007
- **Nr. Reg. Părinte**: 17349
- **Data Reg. Părinte**: 2025-01-20
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:213146

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 11+745 taxa urgenta
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/f1cc94797d0369bfc2258c1a003737a2