# Certificat de Urbanism 113 — Strada Pelinului nr. 18 > Informare uirbanistica - Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/43469-113-strada-pelinului-nr-18-informare-uirbanistica - Tip: Certificat de urbanism ## Document - **ID**: 43469 - **Nr. CU**: 113 - **Data CU**: 2025-01-27 - **Data Publicare**: 2025-01-28 - **Solicitant**: ************* - **Adresa**: Strada Pelinului nr. 18 bl. - sc. - et. - ap. - - **Obiect Solicitare**: Informare uirbanistica - **Status**: Parsat ## Locație - **Latitude**: 44.34531632232 - **Longitude**: 23.827311117148 ## Utilizare & Destinație - **Beneficiar**: ************* - **Utilizare**: Informare uirbanistica - **Utilizare (2)**: Informare uirbanistica - **Fază**: PUZ BV3 - **Descriere Fază**: - - **Poate**: poate ## Locație & Adresă - **Locație**: domiciliul - **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii - **Județ**: Dolj - **Municipiu**: Municipiul - **Localitate**: Craiova - **Sat**: - - **Sector**: - - **Cod Poștal**: - - **Tip Arteră**: Strada - **Denumire Arteră**: Pelinului - **Număr**: 18 - **Bloc**: - - **Scară**: - - **Etaj**: - - **Apartament**: - ## Proprietate & Teren - **Suprafață Teren (mp)**: 510 - **POT (%)**: 34 - **CUT**: 0.9 - **Zonă**: locuinte individuale si functiuni complementare - **Regim Înălțime**: P+2 ## Regim Urbanistic - **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată in indiviziune a lui Zidaru Ana cota 1/4 si Corbeanu Carol Octavian cota 3/4 conform extras C.F nr.257419/22.01.2025 - **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. B.V. 3 aprobat cu H.C.L. nr. 38/2002 - U.T.R. Lc6;Lc5 imobilul este situat in zonă de locuinte individuale si functiuni complmentare,partial afectat de strada propusa prin PUZ - cu regim de inăltime max. P+2 etaje, P.O.T. max. = 34% şi C.U.T. max. = 0,90,cu retrageri de min. 9,00ml pentru construire si de min.7,50ml, din axul str. propusa prin PUZ (sect 2) si retragerile de min. 4,50 ml pt. constructii și pt. împrejmuire din axul strazii Pelinului (strada introdusa in nomenclatorul strazilor din municipiul Craiova conform HCL 125/2015).Functiunea dominantă: locuinte individuale și functiuni complementare; Functiuni permise: locuinte și functiuni complementare care nu creează disfunctionalităti și incompatibilităti în zonă., Se propune informare urbanistică pentru terenul în S=510,00 mp din acte si din măsurători cu nr. cadastral 257419.Terenul cu număr cadastral 257419 în S=510,00 mp din acte si masurători este construibil in urmatoarele conditii: destinatia - zonă de locuinte individuale si functiuni complmentare, partial afectat de strada propusa prin PUZ - cu regim de inăltime max. P+2 etaje, P.O.T. max. = 34% şi C.U.T. max. = 0,90 - cu retrageri pentru construire si pentru imprejmuire de min. 4,50 ml din axul propus al str. Pelinului, pentru dimensionarea acestora conform R.G.U., Anexa 4, aprobat cu H.G. 525/1996 (strada introdusa in nomenclatorul strazilor din municipiul Craiova conform HCL 125/2015).Conditii: Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situaţia existenta şi propusă cu transpunerea reglementărilor urbanistice (afectat partial de strada propusa prin P.U.Z. și de aliniamentul de construibilitate), cu poziţionarea constructiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate cu bilant teritorial raportat la terenul inainte de dezmembrare, iar indicii urbanistici se vor calcula raportati la toate constructiile existente, mentinute si propuse, cotat complet si corect cu poziţionarea constructiilor învecinate, functiunile, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picătura la streaşină; Se vor amenaja spaţii verzi si plantate conform R.G.U. - spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticală - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă. Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietătii; Se vor asigura locuri de parcare în incinta potrivit functiunii propuse, conform R.L.U. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind faţadele si cromatica clădirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021; Construcţiile la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuinţei. Branşamentele/racordurile la utilităţi se vor realiza conform art. 11, alin. 7) litera e, din Legea nr. 50/1991 modificată, in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului; Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in Cartea Funciara a construcţiilor realizate fara Autorizatie de Construire sau cu nerespectarea acesteia, dacă nu se respectă reglementarile urbanistice aferente imobilului. De asemenea, mentionăm ca potrivit Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificările si completarile ulterioare, art. 56'1 " nu pot fi initiate si aprobate documentatii de urbanism care au ca scop intrarea in legalitate a unor construcţii edificate fără autorizatie de construire sau care nu respectă prevederile autorizaţiei de construire".Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinătorilor de utilitati din zonă si cu respectarea conditiilor din acestea. Simulare foto. - **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după PUZ -zonă de locuinte si functiuni complmentare , Suprafata terenului -510,00mp din acte si masuratori ## Reglementări - **Oraș Consiliu**: Craiova - **Nr. Hotărâre**: 38/2002 - **Nr. Reg. Părinte**: 21910 - **Data Reg. Părinte**: 2025-01-22 - **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:257419 ## Taxe & Valabilitate - **Taxă**: 18+745,00 lei taxa urgenta - **Valabilitate**: 12 ## Semnatari - **Secretar**: Nicoleta Miulescu - **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis - **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu - **Întocmit**: Leontin Buciu ## Sursă oficială - ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/0fd1b99a4226cbcdc2258c1a004c32dd