# Certificat de Urbanism 116 — Fintina Popova nr. 30A

> elaborare PUZ privind reconsiderarea urbanistica in vederea construirii unui ansamblu de locuinte colective cu regim de inaltime S+P+2-3E si parcari la subsol

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/43466-116-fintina-popova-nr-30a-elaborare-puz-privind-reconsiderarea-urbanistica-in-vederea
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 43466
- **Nr. CU**: 116
- **Data CU**: 2025-01-29
- **Data Publicare**: 2025-01-30
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: - Fintina Popova nr. 30A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: elaborare PUZ privind reconsiderarea urbanistica in vederea construirii unui ansamblu de locuinte colective cu regim de inaltime S+P+2-3E si parcari la subsol
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.296414099858
- **Longitude**: 23.802529319074

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: SC NACFLOR SRL REPREZENTATA PRIN NACU FLORIN SI SC CAMIBOLD SRL REPREZENTATA PRIN STAN CAMELIA-CRISTINA
- **Utilizare**: elaborare PUZ privind reconsiderarea urbanistica in vederea construirii unui ansamblu de locuinte colective cu regim de inaltime S+P+2-3E si parcari la subsol
- **Utilizare (2)**: elaborare PUZ privind reconsiderarea urbanistica in vederea construirii unui ansamblu de locuinte colective cu regim de inaltime S+P+2-3E si parcari la subsol
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: -
- **Denumire Arteră**: Fintina Popova
- **Număr**: 30A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 4702
- **POT (%)**: 50
- **CUT**: 2
- **Zonă**: institutii si servicii de interes public
- **Regim Înălțime**: P+6

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii sil teren intravilan proprietate privată in indiviziune a numitilor: NACFLOR SRL in cota actuala de 40/60 si CAMIBOLD SRL in cota actuala de 1/3, conform extras CF nr. 244987/20.01.2025. Imobil aflat in zona protejata cu valoare istorico-arhitectural (Parcul Nicolae Romanescu), cod DJ-II-a-A-07924, poz. 286 din Lista Monumentelor Istorice aprobata cu Ord. 2828/2015.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 77/2014, prelungit valabilitatea cu HCL nr. 40/2024, UTR 7, subzona IS2, amplasamentul este situat in zona institutii si servicii de interes public, zona protejata cu valoare istorico-arhitectural, cu regim maxim de inaltime P+6, cu P.O.T. max=50%, C.U.T. max.=2,00, cu retrageri de 5,00 ml pentru imprejmuire si de minim 8,00 ml pentru construire din axul propus al strazii Fintana Popova (sect. 8 din PUZ). Se propune elaborare PUZ privind reconsiderarea urbanistica in vederea construirii unui ansamblu de locuinte colective cu regim de inaltime S+P+2-3E si parcari la subsol, cu POT propus=35%, CUT propus=1,40, Rh max=24,00 m., CONDITII: Conform Legii nr. 350/2001 privind urbanismul si amenajarea teritoriului, autoritatea publica locala are dreptul ca prin CU "să conditioneze autorizarea investitiei de elaborarea unui PUZ, prin grija investitorului privat, in conditiile legii, si de aprobarea acestuia de catre autoritatea publica locala, numai în baza unui aviz de oportunitate întocmit de structura specializată condusă de arh şef". Coeficientul de utilizare al terenului propus prin PUZ nu va depasi CUTmax=2,40, pentru respectarea Legii nr. 350/2001, art. 32, alin. 7. Prin PUZ se va preciza durata de valabilitate a acestuia. Solicitarea se va face separat pentru avizul de oportunitate, pentru informarea publicului si pentru elaborare PUZ. Solicitarea de informare a publicului şi documentatia aferenta completată, conform art. 56, alin. 6 şi 7 coroborat cu art. 37 din Ord 2701/2010 pentru aprobarea metodologiei de informare a publicului se va face în baza unei cereri tip, anterior şi separat de solicitarea de aprobare a documentatiei urbanism în Consiliul Local, ce ulterior va fi supusă dezbaterii publice. Investitorul afişează anuntul pe panouri rezistente la intemperii, cu caracteristicile specifice în loc vizibil la parcela ce a generat PUZ-ul (conf Ord.2701/2010) şi publica în presă 2 anunturi la interval de 3 zile într-un ziar de circulatie locala. Documentatia de urbanism se va depune în max 15 zile de la finalizarea dezbaterii publice, pentru a se putea emite o hotărâre a Consiliului Local, prin care se aprobă/se respinge documentatia de urbanism. Propunerea se va corela cu documentatiile urbanism aprobate in zona si se va prezenta pe suport topo vizat şi recepţionat OCPI; Se vor respecta prevederile Codului Civil. Locuri de parcare in incinta conform RLU nr. 489/2021; Titlul de proprietate in copie conform cu originalul, Extras CF, certificat de nomenclatura stradala. PUZ-ul se poate emite numai în baza avizelor favorabile al detinătorilor de utilităti din zonă, cu respectarea conditiilor din acestea, doar pentru lucrari de construire ce nu vizeaza intrarea in legalitate. Nu se vor face comasari/dezmembrari pe terenul ce a generat PUZ-ul, pana la aprobarea acestuia. Avizele detinatorilor de retele solicitate prin prezentul certificat de urbanism, inclusiv aviz Mediu, se vor obtine dupa emiterea Avizului prealabil de oportunitate, pe plansa anexa a acestuia. Solictarea se va face de catre toti proprietarii cu drept real ai imobilului sau cu acordul autentificat al acestora.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii;, Destinaţia după PUZ - zona institutii si servicii de interes public, zona protejata cu valoare istorico-arhitectural;, Suprafata terenului - 4702,00 mp din acte si 4676,00 mp din masuratori.

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 77/2014; 40/2024
- **Nr. Reg. Părinte**: 17471
- **Data Reg. Părinte**: 2025-01-20
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 244987

## Taxe & Valabilitate
- **Valabilitate**: 24

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Monica Marin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/5eb8862ad982e0c6c2258c19002c8197