# Certificat de Urbanism 118 — Aleea 1 Simnic nr. 82

> elaborare PUZ pentru parcelare teren, reconversie functionala, reglementare indici urbanistici, regim maxim de inaltime P+2 si circulatii in zona, in vederea realizarii unor constructii cu destinatia de locuinte unifamiliale, servicii si agrement

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/43464-118-aleea-1-simnic-nr-82-elaborare-puz-pentru-parcelare-teren-reconversie-functional
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 43464
- **Nr. CU**: 118
- **Data CU**: 2025-01-29
- **Data Publicare**: 2025-01-30
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Aleea 1 Simnic nr. 82 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: elaborare PUZ pentru parcelare teren, reconversie functionala, reglementare indici urbanistici, regim maxim de inaltime P+2 si circulatii in zona, in vederea realizarii unor constructii cu destinatia de locuinte unifamiliale, servicii si agrement
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.342906055068
- **Longitude**: 23.80614260211

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: elaborare PUZ pentru parcelare teren, reconversie functionala, reglementare indici urbanistici, regim maxim de inaltime P+2 si circulatii in zona, in vederea realizarii unor constructii cu destinatia de locuinte unifamiliale, servicii si agrement
- **Utilizare (2)**: elaborare PUZ pentru parcelare teren, reconversie functionala, reglementare indici urbanistici, regim maxim de inaltime P+2 si circulatii in zona, in vederea realizarii unor constructii cu destinatia de locuinte unifamiliale, servicii si agrement
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Aleea
- **Denumire Arteră**: 1 Simnic
- **Număr**: 82
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 700
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte unifamiliale, servicii, agrement
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a dlor Trasca Marin si Trasca Florentina, conform extras CF 200724 din 09.01.2025.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000, prelungit valabilitatea cu HCL nr. 554/2023, U.T.R. P16, amplasamentul este situat in zona parcuri, recreere, turism cu interdictie de construire pana la elaborare P.U.Z./P.U.D., afectat partial de stradă propusă prin PUZ si aliniament de construibilitate si cu retrageri pentru imprejmuire de min. 5,00 ml si de min. 8,00 pentru construire din axul propus al str. propusa prin PUZ (realizat vis-a-vis de amplasament, aprobat cu HCL nr. 700/2013- profil 4). Se propune elaborare PUZ pentru parcelare teren, reconversie functionala, reglementare indici urbanistici, regim maxim de inaltime P+2 si circulatii in zona, in vederea realizarii unor constructii cu destinatia de locuinte unifamiliale, servicii si agrement, cu POT propus=35%, CUT propus=1,05, RHmax=13,00m - pentru locuinte si POT propus=40%, CUT propus=1,20, RHmax=13,00m - pentru servicii si agrement., Conform Legii nr. 135/2014 (...) pentru completarea art 18 din Legea nr 24/2007 privind reglementarea si administrarea spatiilor verzi din intravilanul localitatilor "Terenurile inscrise in cartea funciara ca fiind în categoria curti-constructii, terenuri ce se afla in proprietatea privata a persoanelor fizice sau juridice, nu pot fi inventariate sau declarate ca spatii verzi, în sensul legii, decat dupa indeplinirea procedurii de expropriere, conform legislatiei în domeniu". Conform Legii nr 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, autoritatea publica locala are dreptul ca prin CU "să conditioneze autorizarea investitiei de elaborarea unui PUZ, prin grija investitorului privat, in conditiile legii, si de aprobarea acestuia de catre autoritatea publica locala, numai în baza unui aviz de oportunitate întocmit de structura specializată condusă de arhitectul şef". Prin PUZ se va preciza durata de valabilitate a acestuia. Solicitarea se va face separat pentru avizul de oportunitate, pentru informarea publicului si pentru elaborare PUZ. Solicitarea de informare a publicului şi documentatia aferenta completată, conf art 56, alin 6 şi 7 coroborat cu art 37 din Ord 2701/2010 pt aprobarea metodologiei de informare a publicului se va face în baza unei cereri tip, anterior şi separat de sol de aprobare a docum urbanism în CL, ce ulterior va fi supusă dezbaterii publice. Investitorul afişează anuntul pe panouri rezistente la intemperii, cu caracteristicile specifice în loc vizibil la parcela ce a generat PUZ-ul (conform Ord. 2701/2010) şi publica în presă 2 anunturi la interval de 3 zile într-un ziar de circulatie locala. Documentatia de urbanism se va depune în max 15 zile de la finalizarea dezbaterii publice, pt a se putea emite o hotărâre a CL prin care se aprobă/se respinge doc.de urb. Propunerea se va corela cu documentatiile urbanistice aprobate in zona si se va prezenta pe suport topo vizat şi recepţionat OCPI; Se va respecta RGU aprobat cu HG nr 525/1996 privind propunerea de parcelare a loturilor si dimensionarea cailor de acces. Locuri de parcare in incinta conform RLU 489/2021; Titlul de proprietate in copie conform cu originalul, Extras CF, certificat de nomenclatura stradala. PUZ-ul se poate emite numai în baza avizelor favorabile al detinătorilor de utilităti din zonă, cu respectarea conditiilor din acesta, doar pt lucrari de construire ce nu vizeaza intrarea in legalitate. Avizele detinatorilor de retele solicitate prin prezentul certificat de urbanism, inclusiv aviz Mediu, se vor obtine dupa obtinerea Avizului prealabil de oportunitate, pe plansa anexa a acestuia. Se va avea in vederea ca dupa aprobarea documentatiei PUZ, obtinerea autorizatiei de construire se poate obtine doar dupa reglementarea juridica a cailor de acces propuse. Nu se vor face comasari sau dezmembrari pe terenul care genereaza PUZ-ul, pana la aprobarea acestuia. Solicitarea se va face de catre ambii coproprietari sau cu acordul autentificat al dnsi Trasca Florentina.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curti constructii;, Destinaţia după PUG -  zona parcuri, recreere, turism cu interdictie de construire pana la elaborare P.U.Z./P.U.D., afectat partial de strada propusa in PUG;, Suprafata terenului - 21.700,00 mp din acte si 22.016,00 mp din masuratori.

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 3872
- **Data Reg. Părinte**: 2025-01-09
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 200724

## Taxe & Valabilitate
- **Valabilitate**: 24

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Monica Marin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/9b32e0fd333cc6a1c2258c1200277aeb