# Certificat de Urbanism 119 — Bulevardul Nicolae Titulescu nr. 38B

> elaborare PUZ privind reconversia functionala, reglementarea indicilor urbanistici, a circulatiilor in zona si a regimului maxim de inaltime in vederea construirii unui imobil S+P+3 cu destinatia de servicii si comert

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/43463-119-bulevardul-nicolae-titulescu-nr-38b-elaborare-puz-privind-reconversia-functionala-reglementarea
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 43463
- **Nr. CU**: 119
- **Data CU**: 2025-01-29
- **Data Publicare**: 2025-01-30
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Bulevardul Nicolae Titulescu nr. 38B bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: elaborare PUZ privind reconversia functionala, reglementarea indicilor urbanistici, a circulatiilor in zona si a regimului maxim de inaltime in vederea construirii unui imobil S+P+3 cu destinatia de servicii si comert
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.325327155975
- **Longitude**: 23.789825163388

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: MITLIV REAL ESTATE SRL REPREZENTATA PRIN STAICU ELENA RAMONA
- **Utilizare**: elaborare PUZ privind reconversia functionala, reglementarea indicilor urbanistici, a circulatiilor in zona si a regimului maxim de inaltime in vederea construirii unui imobil S+P+3 cu destinatia de servicii si comert
- **Utilizare (2)**: elaborare PUZ privind reconversia functionala, reglementarea indicilor urbanistici, a circulatiilor in zona si a regimului maxim de inaltime in vederea construirii unui imobil S+P+3 cu destinatia de servicii si comert
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Bulevardul
- **Denumire Arteră**: Nicolae Titulescu
- **Număr**: 38B
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1310
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată a numitei MITLIV REAL ESTATE SRL.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungit valabilitatea cu H.C.L. nr. 554/2023, amplasamentul se afla situat in zona de locuinte individuale, cu regim maxim de inaltime maxim P+2, P.O.T.max=35%, C.U.T.max=1,05 si retrageri pentru construire si imprejmuire de 20,50 ml din axul scuarului Bd. Nicolae Titulescu - profil 1 conform PUG. Se propune elaborare PUZ privind reconversia functionala, reglementarea indicilor urbanistici, a circulatiilor in zona si a regimului maxim de inaltime in vederea construirii unui imobil S+P+3 cu destinatia de servicii si comert, cu POT propus=40% si CUT propus=1,60., Conform Legii 350/2001, autoritatea publica locala are dreptul ca prin CU "să conditioneze autorizarea investitiei de elaborarea unui PUZ, prin grija investitorului privat, in conditiile legii, si de aprobarea acestuia de catre autoritatea publica locala, numai în baza unui aviz de oportunitate întocmit de structura specializată condusă de arh şef". Prin PUZ se va preciza durata de valabilitate a acestuia. Solicitarea se va face separat pentru avizul de oportunitate, pentru informarea publicului si pentru elaborare PUZ. Solicitarea de informare a publicului şi documentatia aferenta completată, conform art 56, alin 6 şi 7 coroborat cu art. 37 din Ord 2701/2010 pentru aprobarea metodologiei de informare a publicului se va face în baza unei cereri tip, anterior şi separat de solicitarea de aprobare a documentatiei urbanism în Consiliul Local, ce ulterior va fi supusă dezbaterii publice. Investitorul afişează anuntul pe panouri rezistente la intemperii, cu caracteristicile specifice în loc vizibil la parcela ce a generat PUZ-ul (conf Ord.2701/2010) şi publica în presă 2 anunturi la interval de 3 zile într-un ziar de circulatie locala. Documentatia de urbanism se va depune în max 15 zile de la finalizarea dezbaterii publice, pentru a se putea emite o hotărâre a Consiliului Local, prin care se aprobă/se respinge documentatia de urbanism. Propunerea se va corela cu documentatiile urbanism aprobate in zona si se va prezenta pe suport topo vizat şi recepţionat OCPI; Se vor respecta prevederile Cod Civil. Locuri de parcare in incinta conf RLU 489/2021 actualizat; Titlul de proprietate in copie conform cu originalul, Extras CF, CNS. PUZ-ul se poate emite numai în baza avizelor favorabile al detinătorilor de utilităti din zonă, cu respectarea conditiilor din acestea, doar pentru lucrari de construire ce nu vizeaza intrarea in legalitate. Nu se vor face comasari sau dezmembrari pe terenul care genereaza PUZ-ul, pana la aprobarea acestuia. Avizele detinatorilor de retele solicitate prin prezentul certificat de urbanism, inclusiv aviz Mediu, se vor obtine dupa emiterea Avizului prealabil de oportunitate, pe plansa anexa a acestuia. Zona studiata va cuprinde si vecinatatile. In functie de zona studiata, se vor putea solicita avize suplimentare prin Avizul de oportunitate. Se va avea in vederea ca dupa aprobarea documentatiei PUZ, obtinerea autorizatiei de construire se poate realiza doar dupa reglementarea juridica a cailor de acces propuse.  În cazul în care societatea este reprezentata de o terta persoana, se va prezenta calitatea de împuternicit a acesteia.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii;, Destinaţia după PUG - zona de locuinte individuale;, Suprafata terenului - 1310,00 mp din acte si 1304,00 mp din masuratori.

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 5152
- **Data Reg. Părinte**: 2025-01-10
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 225120

## Taxe & Valabilitate
- **Valabilitate**: 24

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Monica Marin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/fce8b9c748cdbb46c2258c11003fa28d