# Certificat de Urbanism 123 — Strada Paltinis nr. 45

> construire locuinta unifamilială S+P+1

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/43459-123-strada-paltinis-nr-45-construire-locuinta-unifamiliala-sp1
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 43459
- **Nr. CU**: 123
- **Data CU**: 2025-02-03
- **Data Publicare**: 2025-02-04
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Paltinis nr. 45 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta unifamilială S+P+1
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.325941664626
- **Longitude**: 23.802706395089

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinta unifamilială S+P+1
- **Utilizare (2)**: construire locuinta unifamilială S+P+1
- **Fază**: PUG/PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Paltinis
- **Număr**: 45
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 404
- **POT (%)**: 27
- **CUT**: 0.81
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: S+P+1

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată cotă actuală 1/1 a numitei Pirvu Filofteia - conform extras C.F. nr. 209783/14.01.2025.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungit cu H.C.L. nr. 554/2023 - U.T.R. LI 5, amplasamentul este situat in zonă de locuinte individuale cu regim de inaltime maxim P+2, cu POT maxim=35% si CUT maxim=1,05, afectat partial de străzi propuse prin P.U.G., in afara aliniamentului de construibilitate. Conform PUZ aprobat cu HCL nr. 124/2020, imobilul nu este afectata de strada si se va retrage 5,70 ml pentru imprejmuire si pentru construire din axul str. Doljului, conform profil 2-2 din acesta si retrageri de 8,00 ml pemtru imprejmuire si construire din str. Paltinis (Conform profil 3 din PUG). Functiunea dominanta a zonei este locuirea in zona de locuinte individuale; Functiunile complementare admise ale zonei sunt: institutii publice si servicii, spatii verzi amenajate, accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje, retele tehnico-edilitare si constructii aferente. Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa. Se propune construire locuinta unifamilială S+P+1, cu P.O.T. propus = 27,1% si C.U.T. propus = 0,81., Conditii: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situatia existenta si propusa cotat complet si corect cu transpunerea reglementarilor urbanistice aprobate, constructiile invecinate, distantanta pana la acestea si regimul de inaltime. Constructia se va amplasa strict pe zona de locuinte individuale. Se vor respecta retragerile de 5,70 ml pentru imprejmuire si pentru construire din axul str. Doljului, conform profil 2-2 din acesta si de 8,00 ml pemtru imprejmuire si construire din str. Paltinis (Conform profil 3 din PUG). Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere, picatura la streasina. Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii. Se vor amenaja spații verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. nr.525/1996 atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii exemplu jardiniere, ornamente fatada); Asigurarea locurilor de parcare in incinta proprietatii conform R.L.U. aprobat prin H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme. Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobate cu H.C.L. nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021.La faza de AC prezentati: Titlul de proprietate in copie cu originalul; Incheiere de intabulare; Extras Carte Funciara; C.N.S. In conditiile în care amplasarea constructiilor se vor realiza la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor implicati în aceasta conditie, conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare; Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respect tuturor conditiilor si retragerilor preciz prin acestea. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei.Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conf. art. 11, alin. 7) lit. e, din Legea nr. 50/1991, in baza acordului/ autorizatiei administ. drumului.Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG/PUZ - zona locuinte individuale;, Suprafata terenului - 404,00 mp din acte si din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 554/2023, 124/2020
- **Nr. Reg. Părinte**: 9039
- **Data Reg. Părinte**: 2025-01-14
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 209783

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 11
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/a74117672a68a5a7c2258c13003071a4