# Certificat de Urbanism 125 — Strada Popoveni nr. 1B

> - construire locuintă unifamilială P+1

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/43457-125-strada-popoveni-nr-1b-construire-locuinta-unifamiliala-p1
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 43457
- **Nr. CU**: 125
- **Data CU**: 2025-02-03
- **Data Publicare**: 2025-02-04
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Popoveni nr. 1B bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - construire locuintă unifamilială P+1
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.295791026127
- **Longitude**: 23.798395839623

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - construire locuintă unifamilială P+1
- **Utilizare (2)**: - construire locuintă unifamilială P+1
- **Fază**: P.U.Z.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Popoveni
- **Număr**: 1B
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 146
- **POT (%)**: 40
- **CUT**: 1.26
- **Zonă**: mixta locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată - cotă actuală 1/1 a numitului Mustafa Dumitru conform extras C.F. nr. 245911/14.01.2025.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 139/2019-UTR ZM, imobilul este situat in zona zona mixta cu functiuni de interes public si servicii de interes general si locuinte individuale(unifamiliale), cu P.O.T. max.= 40% si C.U.T. max. = 1,26 ,cu regim de inaltime max. P+2 afectat partial de linie electrică aeriană si culoar de protectie LEA cu retrageri de minim 6,00 ml pentru imprejmuire si de minim 13,00 ml pentru constructii din axul propus al str. Popoveni - conform profil 2-2 din P.U.Z.)., Functiuni permise: functiunea dominantă - locuinte individuale, functiuni de interes public si servicii de interes general, functiuni mixte locuinte individuale si functiuni complementare zonei de locuit (mic comert, mici servicii casnice); Functiuni interzise: industrie, productie diverse. , La limita proprietatilor, se permit imprejmuiri H. maxim = 2,10 m cu soclu beton sau zidarii la hp = 60 cm si feronerie de la + 60 cm la + 2,10m la Bd. N. Romanescu. Intre vecinatati se permit imprejmuiri hp maxim +2,10 m din lemn, P.V.C, plasa tip metro, zidarie. Se va pastra nivelul max. S+P+2 pentru zona mixta; nu se admit: put forat si fosa vidanjabila; cladirile vor avea in volum clar si unitar - fara fatade complicate cu volume mici, compuse; inaltimea se va corela cu cladirile existente in zonă si funtiunea. propusă., Se propune - construire locuintă unifamilială P+1 cu P.O.T. propus = 40 mp si C.U.T. propus = 0,80. , Conditii: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglementarilor urbanistice, cu constructiile invecinate, regimul de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate. Se vor respecta retragerile de minim 6,00 ml pentru imprejmuire si de minim 13,00 ml pentru constructii din axul propus al str. Popoveni (conform profil 2-2 din PUZ). Se vor respecta prev. Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picătura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spații verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. nr. 525/1996 atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii exemplu jardiniere, ornamente fatada); Asigurarea locurilor de parcare in incinta proprietatii conform R.L.U. aprobat prin H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pt. proiectarea si executia parcajelor pt. autoturisme. Se vor respecta prev. R.L.U. aprob. cu H.C.L. nr. 505/2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modif. prin H.C.L. nr. 304/2015 si 231/2021; Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare (daca este cazul); Se va respecta Legea locuintei nr. 114/1996. Se va respecta O.M.S. nr. 119/2014, art.3, alin.2 . Se va respecta NP nr.118/1999 de siguranță la foc a construcțiilor., Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale detinătorilor de utilităti și cu respectarea conditiilor din acesta., La faza de A.C. prezentati: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Extras C.F.; încheiere de intab; C.N.S.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati. Bransam /racordurile la utilitati vor face obiectul altor documentatii. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.Z. - zonă mixtă cu functiuni de interes public si servicii de interes general si locuinte individuale, afectat partial de linie electrica aeriană si culoar de protectie LEA, Suprafata terenului - 146 mp din acte si din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 139/2019
- **Nr. Reg. Părinte**: 12597
- **Data Reg. Părinte**: 2025-01-16
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 245911

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 8
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/4868742442d77a2ec2258c1500301640