# Certificat de Urbanism 136 — Strada Drumul Cornesului nr. 82H

> Construire locuinta unifamilaila P+1E si imprejmuire teren -lucrari fara respectarea autorizatiei de construire cu nr.414/2015 si nr.839/2018

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/43447-136-strada-drumul-cornesului-nr-82h-construire-locuinta-unifamilaila-p1e-si-imprejmuire-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 43447
- **Nr. CU**: 136
- **Data CU**: 2025-02-04
- **Data Publicare**: 2025-02-05
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Drumul Cornesului nr. 82H bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Construire locuinta unifamilaila P+1E si imprejmuire teren -lucrari fara respectarea autorizatiei de construire cu nr.414/2015 si nr.839/2018
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.344837843861
- **Longitude**: 23.826568813944

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Construire locuinta unifamilaila P+1E si imprejmuire teren -lucrari fara respectarea autorizatiei de construire cu nr.414/2015 si nr.839/2018
- **Utilizare (2)**: Construire locuinta unifamilaila P+1E si imprejmuire teren -lucrari fara respectarea autorizatiei de construire cu nr.414/2015 si nr.839/2018
- **Fază**: PUZ BV3
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Drumul Cornesului
- **Număr**: 82H
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 400
- **POT (%)**: 34
- **CUT**: 0.9
- **Zonă**: locuinte si functiuni complementare
- **Regim Înălțime**: P+2, P+1E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată in indiviziune a lui Luta Stefania Alina,Luta Marius cota 1/2 si Luta Elena cota 1/2 conform extras C.F nr.220901/20.01.2025
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ BV3 aprobat cu HCL nr.38/2002, UTR Lc8, aplasamentul se află situat în zonă locuinţe și functiuni complementare, regim de înălţime max. P+2, P.O.T.max. = 34%, C.U.T.max.= 0,90, cu retrageri de min. 8,50ml pentru construire si de min.7,00ml pentru imprejmuire din axul prop al str. prop prin PUZ (sect 2) afectat partial retele de utilitate publică și culoarul de protectie al acestora. Imobil fara acces direct la str. Drumul Cornesului. Accesul se realizeaza pe aleea de acces cu nr.cd.220893, Se propune construire locuinta P+1E si imprejmuire teren -lucrari fara respectarea autorizatiei de construire cu nr.414/2015 si nr.839/2018 POTpropus=27% CUTpropus=0,53, Conditii:Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I cu situatia existenta şi propusa,cu poziţionarea constructiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate. Se vor respecta retrageri de minim 4,50m pentru imprejmuire si pentru construire din axul aleii de acces cu numar cadastral 220893.Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind picătura la streasină și servitutea de vedere; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conf. R.G.U; Se vor amenaja locuri de parcare in incinta proprietatii, conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021.Se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare, daca este cazul; Brans./racordurile la utili se vor realiza conf art.11, alin.7) lit e, din L 50/1991, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului;Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011, privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat cu H.C.L. nr. 304/2014 si HCL 231/2021. Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale detinătorilor de utilităti și cu respectarea conditiilor din acestea. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. La faza de AC prezentati: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Incheiere de intabulare;Extras C.F.; C.N.S.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati.Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.Se va prezenta măsura legală dispusă de Poliţia Locală a Municipiului Craiova și dovada achitării amenzii; Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după PUZ -zonă locuinţe și functiuni complementare, afectat partial retele de utilitate publică și culoarul de protectie al acestora , Suprafata terenului -400,00mp din acte si masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 38/2002
- **Nr. Reg. Părinte**: 17456
- **Data Reg. Părinte**: 2025-01-20
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:220901

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 11
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/e57c00c973a9373dc2258c1900260b5d