# Certificat de Urbanism 138 — Strada Drumul Cornesului nr. 98H

> Informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/43445-138-strada-drumul-cornesului-nr-98h-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 43445
- **Nr. CU**: 138
- **Data CU**: 2025-02-04
- **Data Publicare**: 2025-02-05
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Drumul Cornesului nr. 98H bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.345836014982
- **Longitude**: 23.824715516185

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: Informare urbanistica
- **Fază**: PUZ BV3
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Drumul Cornesului
- **Număr**: 98H
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 250
- **POT (%)**: 34
- **CUT**: 0.9
- **Zonă**: locuinte individuale si functiuni complementare
- **Regim Înălțime**: P+1..2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a lui Petrescu Elvis Claudian conform extras C.F nr.234032/15.01. 2025
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. B.V. 3 aprobat cu H.C.L. nr. 38/2002, U.T.R. Lc 6, imobilul este situat in zona de locuinte individuale și functiuni complementare cu regim de inaltime max. P+1..2, P.O.T. max. = 34% şi C.U.T. max. = 0,90, afectat partial de culoar protectie retea de utilitate publica (LEA si Gaze) si de culoarele de protectie a acestora. Functiunea dominantă: locuinte individuala și functiuni complementare; Functiuni permise: locuinte și functiuni complementare care nu creează disfunctionalităti și incompatibilităti în zonă. Teren fara acces la un drum public existent.Accesului auto si pietonal la proprietate se realizeaza pe aleea de acces cu numar cadastral 12563/5, Se propune informare urbanistica cu S=250,00 mp din acte si din masuratori cu nr. cad.234032., Terenul este construibil în următoarele conditii: destinatia de locuinte individuale si functiuni complementare cu regim de inaltime max. P+1..2, P.O.T. max. = 34% şi C.U.T. max. = 0,90, partial de culoar protectie retea de utilitate publica (LEA si Gaze) si de culoarele de protectie a acestora.Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. raportat la terenul inainte de dezmembrare, iar indicii urbanistici se vor calcula raportati la toate constructiile existente, mentinute si propuse,cotat complet si corect cu poziţionarea constructiilor învecinate, functiunile, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate cu transpunerea reglementarilor urbanistice aprobate (afectat partial de retele de utilitate publică și culoarul de protectie al acestora).Se vor respecta retragerile de min. 4,50 ml pentru constructii si pentru imprejmuire din axul din axul aleii de acces cu numar cadastral 12563/5, Se poate construi doar cu avizul favorabil al detinatorilor de utilitati si cu respectarea conditiilor din avize inclusiv avizul S.N.G.N. Romgaz Ploiesti. Se vor respecta prevederile Codului Civil privind limita de proprietate; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U.;Se vor asigura locuri de parcare în incinta, conform RLU nr.489/2021 şi respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica clădirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021;Construcţiile la o distanta mai mica de 60 cm, faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie;Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F. a constructiilor realizate fara A.C. sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului.De asemenea, mentionam ca potrivit Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificarile si completarile ulterioare, art. 56'1 " nu pot fi initiate si aprobate documentatii de urbanism care au ca scop intrarea in legalitate a unor construcţii edificate fără autorizatie de construire sau care nu respectă prevederile autorizaţiei de construire".Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zona de locuinte și functiuni complementare,afectat partial de culoar protectie retea de utilitate publica (LEA si Gaze) si de culoarele de protectie a acestora., Suprafata terenului -250,00mp din acte si masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 38/2002
- **Nr. Reg. Părinte**: 15888
- **Data Reg. Părinte**: 2025-01-20
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:234032

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/bb8d03ee5ae478bec2258c190026424b