# Certificat de Urbanism 141 — Strada Sararilor nr. 4

> - defiintare corp C1 (parter), construire locuintă unifamilială S+P+1 si refacere imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/43442-141-strada-sararilor-nr-4-defiintare-corp-c1-parter-construire-locuinta-unifamilial
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 43442
- **Nr. CU**: 141
- **Data CU**: 2025-02-04
- **Data Publicare**: 2025-02-05
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Sararilor nr. 4 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - defiintare corp C1 (parter), construire locuintă unifamilială S+P+1 si refacere imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.318568772903
- **Longitude**: 23.828565082619

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - defiintare corp C1 (parter), construire locuintă unifamilială S+P+1 si refacere imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: - defiintare corp C1 (parter), construire locuintă unifamilială S+P+1 si refacere imprejmuire teren
- **Fază**: P.U.G.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Sararilor
- **Număr**: 4
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 110
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: S+P+1

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată cotă actuală 1/1 - a numitei Fota Stefania Mădălina, conform extras C.F. nr. 247839/15.01.2025.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungire valabilitate cu H.C.L. 554/2023, amplasamentul este situat in zonă de locuinte individuale cu regim maxim de inaltime P+2 cu P.O.T. max. = 35% si C.U.T. max. = 1,05, afectat partial de zonă protectie cale ferată, cu retrageri de minim 8,00 ml pentru construire si de minim 5,00 ml pentru imprejmuire din axul propus al str. Sărarilor. Functiunea dominantă a zonei este locuire: locuinte individuale; Functiunile complementare admise ale zonei sunt: institutii publice si servicii, spatii verzi amenajate, accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje, retele tehnico-edilitare si c-tii aferente. Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii c-tiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisă., Se propune - defiintare corp C1 (parter), construire locuintă unifamilială S+P+1 si refacere imprejmuire teren cu P.O.T. propus = 35 si C.U.T. propus = 1,05., Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu propunerea, completat cu constructiile invecinate, regimul lor de inaltime si distantele de la acestea pană la limita de proprietate; Se vor respecta retragerile de minim 8,00 ml pentru construire si de minim 5,00 ml pentru imprejmuire din axul propus al str. Sărarilor., aprobat prin P.U.G. Se vor respecta prevederile Codului Civil privind limita de proprietate; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare în incinta conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. - pații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă; Se vor respecta prevederile RLU aprobat cu H.C.L. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. 304/2015 si H.C.L. Prezentati: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Extras de C.F.; Incheiere de intabulare; C.N.S.; Certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a constructiei ce se desfiintează; Daca exista constructii adiacente constructiei propuse pentru desfiintare se va prezenta referat de expertiza tehnica pentru protejarea constructiilor adiacente. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Exigente minimale pentru locuinte - suprafete minimale.Sevor respecta prevederile art. 30, alin. 2 din R.G.U.  Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Acordul autentificat al proprietarilor afectati de construire la o distanță mai mică de 60 cm, conf. Codului Civil, inclusiv pentru finisaje exterioare. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea 50/1991 cu modificarile si completarile ulterioare, in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului. Nu se va afecta domeniul public. In conditiile in care solutia tehnica pentru imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectând conditiie de retrageri. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificată. Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor din acestea. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.G. - zonă de locuinte individuale, afectat partial de zonă protectie cale ferată, Suprafata terenului - 110,00 mp dinacte si 107,00 mp din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 11069
- **Data Reg. Părinte**: 2025-01-15
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 247839; 247839-C1

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 8
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/4d876c8abd083864c2258c140025d26b