# Certificat de Urbanism 145 — Strada Madona Dudu nr. 9

> - consolidare, modernizare, reamenajări interioare la imobil existent S+P+1E si schimbare de destinatie la parter din locuintă in spatiu comercial

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/43439-145-strada-madona-dudu-nr-9-consolidare-modernizare-reamenajari-interioare-la-imobil-e
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 43439
- **Nr. CU**: 145
- **Data CU**: 2025-02-04
- **Data Publicare**: 2025-02-05
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Madona Dudu nr. 9 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - consolidare, modernizare, reamenajări interioare la imobil existent S+P+1E si schimbare de destinatie la parter din locuintă in spatiu comercial
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.316398717116
- **Longitude**: 23.792749945854

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - consolidare, modernizare, reamenajări interioare la imobil existent S+P+1E si schimbare de destinatie la parter din locuintă in spatiu comercial
- **Utilizare (2)**: - consolidare, modernizare, reamenajări interioare la imobil existent S+P+1E si schimbare de destinatie la parter din locuintă in spatiu comercial
- **Fază**: P.U.Z.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Madona Dudu
- **Număr**: 9
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 100
- **POT (%)**: 50
- **CUT**: 1.5
- **Zonă**: zona mixtă locuinte-spații
- **Regim Înălțime**: P+2E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată cotă actuală 1/1 a numitei Marinel Elena Mădălina conform extras C.F. nr. 229398/13.01.2025. Imobil aflat în zonă de protectie istorică a municipiului Craiova poz. 100, cod LMI, DJ-ll-a-A-08068, și în zona de protectie a monumentului istoric poz. 203- Dj-II-m-B-08013 ”Hanul Hurez”, conf Ord. nr. 2828/2015 al M.C.C.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Z.C. 1 aprobat cu H.C.L. nr. 121/2000-UTR C13 -LM13 și conf. P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 362/2011 amplasamentul se afla in zona centrala si istorica, zonă mixtă de locuinte și spatii cu altă destinatie, cu regim max. de înăltime P+2E, corelat cu înălțimea la cornișă a clădirilor existente în zonă, cu P.O.T. max. = 50%, C.U.T. max. = 1,5 cu aliniament propus la str. Madona Dudu de 6,00 ml la nivelul frontului existent si 6,00 ml din axul str. Horezului conform P.U.Z. aprobat cu 121/2000. Constructii propuse: complex de spatii servicii-piata agroalimentara, spatii comerciale si prestari servicii la nivelele superioare, spatii birouri, pasaj subteran si adapost aparare civila. Restrictii: - nu se vor autoriza constructii de chioschiuri, sau constructii cu caracter provizoriu., Se propune - consolidare, modernizare, reamenajări interioare la imobil existent S+P+1E si schimbare de destinatie la parter din locuintă in spatiu comercial cu P.O.T. existent/propus = 65% si C.U.T. propus = 1,29. Conditii: Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situaţia existenta şi propusă pe releveele cadastrale vizate de OCPI; poziţionarea construcţiilor învecinate, functiunile acestora, regimul lor de înălţime, distanţa de la acestea la limita de proprietate si situatia existenta si propusa pe releveele cadastrale vizate de O.C.P.I.; Respectarea prevederilor Codului Civil pe limita de proprietate; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU- spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticală - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă; Se vor asigura locuri de parcare exclusiv in incinta proprietatii, potrivit tuturor functiunilor propuse, conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme conform functiunii propuse. Se va prezenta: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul, Extras de C.F., Incheiere de intabulare, Fisa bunului imobil, C.N.S., Referat de expertiza tehnica pentru protejarea c-tiilor adiacente si in functie de concluziile precizate in acesta se va prezenta acordul autentificat al proprietarilor afectati. Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de spcialisti atestati MCC; Acordul autentificat al vecinilor direct afectati pentru construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform Codului Civil si pentru realizare finisaje exterioare. Expertiza tehnica. In documentatia A.C. se vor face precizari cu privire la utilitatile existente si daca necesita bransarea altor retele acestea vor face obiectul altor documentatii de autorizare. Se respecta R.L.U aprobat cu H.C.L nr. 415/2014 privind modul de conformare arhitecturala a fatadelor, cladirilor din zona centrala a mun. Craiova si in zonele cuprinzand cladiri cu valoare arhitecturala din municipiul Craiova. Stationarea mijloacelor de transport pentru functiune si aprovizionare nu va afecta circulatia auto si pietonala din zona. Lucrarea va fi semnalizata corespunzator si nu va afecta circulatia auto si pietonala din zona centrala. Alinierea la Horezului se va face la nivelul frontului existent. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Acordurile autentificate ale proprietarilor perimetrali afectati de functiune sunt necesare daca functiunile acestora sunt exclusiv de locuit. Situatia existenta si propunerea - simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.Z. - zonă centrală si istorică -zonă mixtă de locuinte si spatii cu alta destinatie, afectat partial de aliniament de construibilitate, Suprafata terenului - 100,00 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 121/2000; 362/2011
- **Nr. Reg. Părinte**: 16101
- **Data Reg. Părinte**: 2025-01-20
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 229398; 229398-C1

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 8
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/ff6e49c3ccc31407c2258c190026418c