# Certificat de Urbanism 150 — Strada Vinatori De Munte nr. 34

> construire  imobil S+P+1E-locuinta, anexa -P si realizare imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/43436-150-strada-vinatori-de-munte-nr-34-construire-imobil-sp1e-locuinta-anexa-p-si-realizare-imp
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 43436
- **Nr. CU**: 150
- **Data CU**: 2025-02-04
- **Data Publicare**: 2025-02-05
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Vinatori De Munte nr. 34 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire  imobil S+P+1E-locuinta, anexa -P si realizare imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.290425452612
- **Longitude**: 23.816295960695

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire  imobil S+P+1E-locuinta, anexa -P si realizare imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: construire  imobil S+P+1E-locuinta, anexa -P si realizare imprejmuire teren
- **Fază**: PUD
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Vinatori De Munte
- **Număr**: 34
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 462
- **POT (%)**: 34
- **CUT**: 0.85
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2, S+P+1E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Ciobanu Constantin Florin si Ciobanu Adela Magdalena, conform extras CF nr.204234/11.12.2024
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.D. zona Parc Romanescu-Hipodrom, aprobat cu H.C.L. nr. 9/1996, amplasamentul este situat in zona de locuinte individuale si functiuni complementare, afectat partial de limita de construibilitate cu regim max de inaltime P+2, P.O.T. max. = 34%, C.U.T. max. = 0,85 din care P.O.T. admis = 34% și C.U.T. admis = 0,68 pentru regim de construire cuplat și P.O.T. admis = 34% și C.U.T. admis = 0,85 pentru regim de construire individuala locuințe tip vila, putând fi ocupat terenul până la 51% cu construcții anexa (fara depasire C.U.T.), cu retrageri de min. 7,50 ml pentru imprejmuire si de min. 13,50 ml pentru constructii din axul propus al str. Vanatori de Muntei prop in P.U.D. - profil 2 . Functiunea dominanta a zonei este de locuinte individuale și functiuni complementare., Se propune construire  imobil S+P+1E-locuinta, anexa -P si realizare imprejmuire teren cu P.O.T. admis = 34% și C.U.T. admis = 0,68 pentru regim de construire cuplat și P.O.T. admis = 34% și C.U.T. admis = 0,85 pentru regim de construire individuala locuințe tip vila putând fi ocupat terenul până la 51% cu construcții anexa (fara depasire C.U.T.)., Conditii: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglementarilor urbanistice (afectata partial de strada si aliniamentul de construibilitate), cu situatia existenta si propusa cotat complet si corect, cu constructiile invecinate, distantanta pana la acestea si regimul de inaltime. Se vor respecta retragerile de min. 13,50 ml pentru construire si de min. 7,50ml pt. imprejmuire din axul str.Vinatori de Munte-profil.2 din P.U.D. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform R.G.U. - spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă; Se vor amenaja locuri de parcare in incinta proprietatii, conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme; Acordul autentificat al vecinilor direct afectati de construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform Codului Civil, inclusiv pentru realizare finisaje exterioare; Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art.11, alin.7) lit e, din Legea nr. 50/1991, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului; Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011-privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021; Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale detinătorilor de utilităti și cu respectarea conditiilor din acesta. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. In conditiile in care solutia tehnica pt. imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, respectandu-se conditiile de retragere, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea. Nu se va afecta domeniul public., Prezentati: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Extras C.F.; C.N.S.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti, Incheire de intabulare; Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata., Situatia existenta si propunerea - simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după P.U.D. - zona de locuinte si functiuni complementare, afectat partial de limita de construibilitate, Suprafata terenului - 462,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 9/1996
- **Nr. Reg. Părinte**: 13781
- **Data Reg. Părinte**: 2025-01-16
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:204234

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 11
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/e2df660c30a2c4ecc2258c15003cd293