# Certificat de Urbanism 153 — Strada Fulger nr. 184 > Informare urbanistica - Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/43433-153-strada-fulger-nr-184-informare-urbanistica - Tip: Certificat de urbanism ## Document - **ID**: 43433 - **Nr. CU**: 153 - **Data CU**: 2025-02-05 - **Data Publicare**: 2025-02-06 - **Solicitant**: ************* - **Adresa**: Strada Fulger nr. 184 bl. - sc. - et. - ap. - - **Obiect Solicitare**: Informare urbanistica - **Status**: Parsat ## Locație - **Latitude**: 44.32642 - **Longitude**: 23.75581 ## Utilizare & Destinație - **Beneficiar**: ************* - **Utilizare**: Informare urbanistica - **Utilizare (2)**: Informare urbanistica - **Fază**: PUZ Brestei-Fulger - **Descriere Fază**: - - **Poate**: poate ## Locație & Adresă - **Locație**: domiciliul - **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii - **Județ**: Dolj - **Municipiu**: Municipiul - **Localitate**: Craiova - **Sat**: - - **Sector**: - - **Cod Poștal**: - - **Tip Arteră**: Strada - **Denumire Arteră**: Fulger - **Număr**: 184 - **Bloc**: - - **Scară**: - - **Etaj**: - - **Apartament**: - ## Proprietate & Teren - **Suprafață Teren (mp)**: 984 - **POT (%)**: 35 - **CUT**: 1.05 - **Zonă**: locuinte individuale si functiuni complementare - **Regim Înălțime**: P+2 ## Regim Urbanistic - **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată a lui Purcarea Virgil, intabulat drept de uzufruct viager cota 1/1 in favoarea numitilor Purcarea Gheorghe si Purcarea Constantina conform extras C.F nr.258047/14.01.2025 - **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Brestei-Fulger aprobat cu H.C.L. nr. 231/2005, U.T.R. LM1, amplasamentul studiat se află situat în zona de locuinţe individuale si functiuni complementare, cu regim de înălţime P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05 ,afectat partial de aliniament de construibilitate si retrageri de minim 7 m pentru pentru construire si imprejmuire din axul propus al strazii propuse prin PUZ (sectiunea 3) Functiunea zonei - locuinte individuale si functiuni complementare. Functiuni permise: Asigurarea compatibilitatii functiunilor, locuinte si functiuni complementare care nu creeaza disfunctionalitati si incompatibilitati in zona. Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare,volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se solicita informare urbanistica pentru terenul în S=975,00mp din acte si 984,00mp din masuratori cu numar cadastral 19388, Terenul in S=975,00mp din acte si 984,00mp din masuratori cu numar cadastral 19388 este construibil este construibil in zona neafectata de strada si aliniament de construibilitate cu respectarea urmatoarelor conditii: destinatia -zona de locuinţe individuale si functiuni complementare, cu regim de înălţime P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05,afectat partial de strada si aliniament de construibilitate si retrageri de minim 7 m pentru pentru construire si imprejmuire din axul propus al strazii propuse prin PUZ (sectiunea 3) . Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I.cu transpunerea reglementarilor urbanistice (afectat partial de stradă si aliniament de construibilitate) cu situatia existenta și propusa, cu pozitionarea constructiilor invecinate, regimul de inaltime si distanta de la acestea la limita de proprietate. Se vor respecta prevederile Codului Civil privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform R.G.U. sp. plantate atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii, exemplu jardiniere); Se vor asigura locuri de parcare în incinta conform RLU aprobat cu HCL nr. 489/2021 și respectarea NP 24/1997- normativ pentru proiectarea și execuția parcajelor pentru autoturisme . Se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distantă mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conf. prevederilor Cod Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei cu modificarile si completarile ulterioare; Se va respecta RLU aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat cu H.C.L. nr. 304/2014 si H.C.L. nr. 231/2021; Se va respecta O.M.S. nr. 119/2014, art.3, alin.2.Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Incheiere de intab; Extras C.F.; C.N.S. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin. 7) litera e, din Legea nr. 50/1991 modificată, in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului;Se poate construi numai în baza avizelor favorabile al detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor precizate prin acestea. Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modif. De asemenea, mentionam ca potrivit Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificarile si completarile ulterioare, art. 56'1 " nu pot fi initiate si aprobate documentatii de urbanism care au ca scop intrarea in legalitate a unor construcţii edificate fără autorizatie de construire sau care nu respectă prevederile autorizaţiei de construire".Actualizare extras C.F ca urmare a deceselor persoanelor viagere.Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F. a constructiilor realizat. Acordul uzufructuarilor Purcarea Gheorghe si Purcarea Constantina.Simulare foto. - **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zona de locuinţe si functiuni complementare, afecta partial de aliniament de construibilitate, Suprafata terenului -975,00mp din acte si 984,00mp din masuratori ## Reglementări - **Oraș Consiliu**: Craiova - **Nr. Hotărâre**: 231/2005. - **Nr. Reg. Părinte**: 21966 - **Data Reg. Părinte**: 2025-01-22 - **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:19388 ## Taxe & Valabilitate - **Taxă**: 21 - **Valabilitate**: 12 ## Semnatari - **Secretar**: Nicoleta Miulescu - **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis - **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu - **Întocmit**: Leontin Buciu ## Sursă oficială - ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/484eb1a9a4cc1474c2258c1b00273d06