# Certificat de Urbanism 160 — Aleea 3 Geniştilor nr. 8

> construire locuinta P+1

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/43425-160-aleea-3-genistilor-nr-8-construire-locuinta-p1
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 43425
- **Nr. CU**: 160
- **Data CU**: 2025-02-06
- **Data Publicare**: 2025-02-07
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Aleea 3 Geniştilor nr. 8 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta P+1
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.284016693546
- **Longitude**: 23.813682665051

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinta P+1
- **Utilizare (2)**: construire locuinta P+1
- **Fază**: PUZ Romanescu Hipodrom
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Aleea
- **Denumire Arteră**: 3 Geniştilor
- **Număr**: 8
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 350
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Ramoiu Ivona Adriana si Ramoiu Giuseppe Sebastian conform extras C.F nr.245672/20.01.2025
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ Romanescu-Hiopodrom aprobat cu H.C.L. nr. 209/2010 - UTR LM13 amplasamentul este situat in zona de locuinte individuale cu regim de inaltime max. P+2, POTmax.= 35%, CUTmax. = 1,05, afectat partial de str. propusa prin PUZ și de aliniamentul de construibilitate, cu retrageri de min. 9,00 ml pt. constructii şi de min. 6,00 ml pt. împrejmuire din axul propus al aleii 3 Genistilor si din axul propus al str.propusa prin PUZ (conf. sect.2). Functiunea dominanta a zonei este de locuinte si functiuni complementare. Functiunile permise ale zonei sunt: functiunile complem. care nu crează disfunctionalităti și incompatibilităti: inst. publice și servicii de mică importantă, parcaje, garaje, sp. comerciale sau alimentatie publică (sub 100 mp), farmacii, cabinete medicale/notariale, c-tii pt. activitati mestesugaresti cu o suprafata de pana la 50 mp, mici sp. de depozitare, modernizari si reparatii la cladiri existete; Aceste functiuni complem. trebuie sa nu produca zgomot, vibratii, noxe si sa nu distoneze cu specificul zonei.Imobil fara acces direct la Aleea 3 Genistilor, accesul la aceasta se realizeaza pe aleea de acces in indiviziune cu nr. cadastral 244601., Se propune construire locuinta P+1 cu POTpropus=29% si CUTpropus=0,52, Conditii:Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I , completat cu pozitionarea tuturor constructiilor invecinate, regimul lor de inaltime si distantele de la acestea până la limita de proprietate, cotat complet şi corect; Situatia existenta si propusa pe releveu cadastral vizat de O.C.P.I. Se va respecta retragerea de min. 9,00 ml pt. constructii şi de min. 6,00 ml pt. împrejmuire din axul propus al aleii 3 Genistilor si din axul propus al str.propusa prin PUZ (conf. sect.2) sau minim 4,50 ml pentru construire si imprejmuire din axul aleii de acces cu nr. cadastral 244601. Nu se va afecta domeniul public. Se vor respecta prev Cod Civil privind limita de prop, servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare în incinta conform RLU aprobat cu H.C.L. 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U - spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L.304/2015 si HCL 231/2021.Acordul autentificat al vecinilor afectati de executia lucrarilor de construire, la o distanta mai mica de 60 cm, fata de limita de proprietate conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare.  La faza de autorizare se va prezenta: Titlul de proprietate in copie, conform cu originalul, Extras C.F., Incheiere de intabulare, C.N.S.; Fisa bunului imobil-daca este cazul.Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Bransamentele/racordurile la utilitati vor face obiectul altor documentatii; Se poate construi numai în baza avizelor favorabile al detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor din acestea. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după PUZ -zona locuinte individuale, Suprafata terenului -350,00mp din acte si masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 209/2010
- **Nr. Reg. Părinte**: 16094
- **Data Reg. Părinte**: 2025-01-20
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:245672

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 11,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/e9fd28e38c53ae1bc2258c19002782b0