# Certificat de Urbanism 166 — Bulevardul Nicolae Romanescu nr. 52B

> construire piscina

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/43419-166-bulevardul-nicolae-romanescu-nr-52b-construire-piscina
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 43419
- **Nr. CU**: 166
- **Data CU**: 2025-02-06
- **Data Publicare**: 2025-02-07
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Bulevardul Nicolae Romanescu nr. 52B bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire piscina
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.29712
- **Longitude**: 23.79876

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire piscina
- **Utilizare (2)**: construire piscina
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Bulevardul
- **Denumire Arteră**: Nicolae Romanescu
- **Număr**: 52B
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 472
- **POT (%)**: 50
- **CUT**: 2.5
- **Zonă**: zona mixtă locuinte servicii
- **Regim Înălțime**: P+4

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată a numitilor Sfredel Maria Melania si Sfredel Ion, conform extras CF nr.232419/22.01.2025
- **Regim Tehnic**: Conf. PUZ aprobat cu HCL 77/2014 si prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 40/2024, UTR ZM LS 5 imobilul este situat in zona mixtă de locuinte cu servicii şi comert cu regim max. de inaltime P+4, cu POTmax=50% şi CUTmax=2,50 şi retragerile din axul prop al b-dului N. Romanescu (sect.3) vor fi de min.14,00 ml pt. construire si de min. 11,50 ml pt. împrejmuire.Functiunea dominanta a zonei este locuirea individuală și colectivă; Functiunile complementare admise ale zonei sunt: - institutii publice si servicii de mică importanta; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente; Pe aceeasi parcela cu locuinta se pot realiza si dotari de mica importanta-sp. comerciale sau alim. publica (sub 100 mp), farmacii, cabinete medicale, cabinete notariale etc., constructii pt. activitati mestesugaresti cu o suprafata de pana la 50 mp. Aceste f-ctiuni complementare sa nu produca zgomot, vibratii, noxe si sa nu distoneze cu specificul zonei; Imprejmuirile la stradă: transparente, decorative sau gard viu cu h max.=2,00 m; între parcele, lateral sau în spate: opace sau transparente cu h max.= 2,5 m., Se propune construire piscina cu POTprop.=29,98% şi CUTprop.=0,53., Conditii: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I., cu constructiile invecinate, funcțiunile acestora, regimul de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate; Se vor respecta retragerile de min. 14,00 ml pentru constructii din axul propus al bld. Nicolae Romanescu sect 3 din PUZ. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate. Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii. Se vor asigura spatii verzi si plantate, conform R.G.U. Acordul autentificat al vecinilor direct afectati pentru construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform Cod Civil si pentru realizare finisaje exterioare, daca este cazul., La faza de AC prezentati: Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant; Titlu de proprietate al imobilului, in copie conform cu originalul; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil-daca este cazul; Extras C.F.; C.N.S. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.G. - zona unitati industriale, Suprafata terenului - 245,00 mp din acte sai 472,00 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 40/2024
- **Nr. Reg. Părinte**: 20788
- **Data Reg. Părinte**: 2025-01-22
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:15125/1/1/1

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 11
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/b15bd4e4407e5234c2258c1b00268f05