# Certificat de Urbanism 172 — Calea București nr. 80B

> elaborare PUZ in vederea schimbarii de destinatie din zona spatii comerciale, functiuni complexe si complementare, servicii si birouri in locuinte colective S+P+11 cu spatii comerciale, functiuni complexe si complementare

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/43413-172-calea-bucuresti-nr-80b-elaborare-puz-in-vederea-schimbarii-de-destinatie-din-zona-s
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 43413
- **Nr. CU**: 172
- **Data CU**: 2025-02-06
- **Data Publicare**: 2025-02-07
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Calea București nr. 80B bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: elaborare PUZ in vederea schimbarii de destinatie din zona spatii comerciale, functiuni complexe si complementare, servicii si birouri in locuinte colective S+P+11 cu spatii comerciale, functiuni complexe si complementare
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.310343693051
- **Longitude**: 23.828749176046

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: SC ELECTROPUTERE PARC SRL PRIN DORELA MARIA ION
- **Utilizare**: elaborare PUZ in vederea schimbarii de destinatie din zona spatii comerciale, functiuni complexe si complementare, servicii si birouri in locuinte colective S+P+11 cu spatii comerciale, functiuni complexe si complementare
- **Utilizare (2)**: elaborare PUZ in vederea schimbarii de destinatie din zona spatii comerciale, functiuni complexe si complementare, servicii si birouri in locuinte colective S+P+11 cu spatii comerciale, functiuni complexe si complementare
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Calea
- **Denumire Arteră**: București
- **Număr**: 80B
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 30
- **POT (%)**: 55
- **CUT**: 3.85
- **Zonă**: comercială, funcții complexe și complementare, servicii și birouri
- **Regim Înălțime**: 2S+P+6

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan si constructie proprietate privată a numitei ELECTROPUTERE PARC SRL, intabulat drept de superficie pe o perioada de 99 de ani in favoarea lui EP BRICO SUD SRL si drept de locatiune pe o perioada de 30 de ani in favoarea lui LEROY MERLIN ROMANIA SRL.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 171/2022, amplasamentul se află situat în zonă comerciale, functiuni complexe si complementare, servicii si birouri, protectie infrastructura feroviara, cu regim maxim de inaltime 2S+P+6, P.O.T.max=55%, C.U.T.max=3,85, RHmax=30m, cu retrageri de minim 3,50 ml pentru constructii si de 5,50 ml pentru imprejmuire din axul cailor de acces cu profil 1 si 2 din PUZ si de minim 3,50 ml pentru constructii si de 9,50 pentru imprejmuire din axul caii de acces cu profil 3 propus prin P.U.Z. Se propune elaborare PUZ in vederea schimbarii de destinatie din zona spatii comerciale, functiuni complexe si complementare, servicii si birouri in locuinte colective S+P+11 cu spatii comerciale, functiuni complexe si complementare, cu POT propus=32%, CUT propus=3,85., Conform Legii 350/2001, autoritatea publica locala are dreptul ca prin CU "să conditioneze autorizarea investitiei de elaborarea unui PUZ, prin grija investitorului privat, in conditiile legii, si de aprobarea acestuia de catre autoritatea publica locala, numai în baza unui aviz de oportunitate întocmit de structura specializată condusă de arh şef". Prin PUZ se va preciza durata de valabilitate a acestuia. Solicitarea se va face separat pentru avizul de oportunitate, pentru informarea publicului si pentru elaborare PUZ. Solicitarea de informare a publicului şi documentatia aferenta completată, conform art 56, alin 6 şi 7 coroborat cu art. 37 din Ord 2701/2010 pentru aprobarea metodologiei de informare a publicului se va face în baza unei cereri tip, anterior şi separat de solicitarea de aprobare a documentatiei urbanism în Consiliul Local, ce ulterior va fi supusă dezbaterii publice. Investitorul afişează anuntul pe panouri rezistente la intemperii, cu caracteristicile specifice în loc vizibil la parcela ce a generat PUZ-ul (conf Ord.2701/2010) şi publica în presă 2 anunturi la interval de 3 zile într-un ziar de circulatie locala. Documentatia de urbanism se va depune în max 15 zile de la finalizarea dezbaterii publice, pentru a se putea emite o hotărâre a Consiliului Local, prin care se aprobă/se respinge documentatia de urbanism. Propunerea se va corela cu documentatiile urbanism aprobate in zona si se va prezenta pe suport topo vizat şi recepţionat OCPI; Se vor respecta prevederile Codului Civil. Locuri de parcare in incinta conform RLU nr. 489/2021 actualizat; Titlul de proprietate in copie conform cu originalul, Extras CF, CNS. PUZ-ul se poate emite numai în baza avizelor favorabile ale detinătorilor de utilităti din zonă, cu respectarea conditiilor din acestea, doar pentru lucrari de construire ce nu vizeaza intrarea in legalitate. Nu se vor face comasari sau dezmembrari pe terenul care genereaza PUZ-ul, pana la aprobarea acestuia. La faza de autorizare de construire este necesara alipirea loturilor. Avizele detinatorilor de retele solicitate prin prezentul certificat de urbanism, inclusiv aviz Mediu, se vor obtine dupa emiterea Avizului prealabil de oportunitate, pe plansa anexa a acestuia. In functie de zona studiata prin PUZ, se vor putea solicita avize suplimentare la Avizul de oportunitate. Zona studiata va cuprinde si vecinatatile. Se va avea in vederea ca dupa aprobarea documentatiei PUZ, autorizatia de construire se poate obtine doar dupa reglementarea juridica a cailor de acces propuse. În cazul în care societatea este reprezentata de o terta persoana, se va prezenta calitatea de împuternicit a acesteia.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii,, Destinaţia după PUZ - 38.030,00 mp, Suprafata terenului - zonă comerciale, functiuni complexe si complementare, servicii si birouri, protectie cale ferata.

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 171/2022
- **Nr. Reg. Părinte**: 32292
- **Data Reg. Părinte**: 2025-01-30
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 246258

## Taxe & Valabilitate
- **Valabilitate**: 24

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Monica Marin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/8c2c5739134062dfc2258c2700272d0c