# Certificat de Urbanism 179 — Strada Dimitrie Cantemir nr. 22

> construire locuinta P+2E+M

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/43406-179-strada-dimitrie-cantemir-nr-22-construire-locuinta-p2em
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 43406
- **Nr. CU**: 179
- **Data CU**: 2025-02-10
- **Data Publicare**: 2025-02-11
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Dimitrie Cantemir nr. 22 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta P+2E+M
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.29316
- **Longitude**: 23.81642

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinta P+2E+M
- **Utilizare (2)**: construire locuinta P+2E+M
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: nu poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Dimitrie Cantemir
- **Număr**: 22
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1
- **POT (%)**: 33
- **CUT**: 0.85
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată a numitilor Serbanescu Florin Ilie si Serbanescu Viorica Alina, conform extras CF nr.02996/20.01.2025
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ Romanescu-Potelu aprobat cu HCL nr. 188/2004, amplasamentul este situat in zona de locuinte, afectat partial de largire strazi propuse in PUZ, cu regim de inalţime P+2, POT max=33,50%, CUT max=0,85 si retrageri de 7,50 ml pentru imprejmuire si de minim 9,50 ml pentru constructii din axul strazilor propuse prin PUZ (De 364/1-str. Dimitrie Cantemir si strada de la sud-vest, cu nr. cad. 13004/3/4, conform profil C1 propus prin PUZ)., Se propune construire locuinta unifamiliala P+2E+M cu POT max admis=33,50%, CUT max admis=0,85, Solicitarea pentru construire locuinta unifamiliala  locuinta unifamiliala P+2E+M, nu poate fi solutionata favorabil intrucat nu se respecta reglementarile urbanistice aprobate in zona, respectiv regimul de inaltime., Orice derogare de la regulamentul de urbanism aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 543/2018 se poate face doar in baza unei documentaţii urbanistice P.U.Z. potrivit art. 32, alin.1, lit. c) din Legea nr. 350/2001 privind amanajarea teritoriului si urbanism. În cazul în care prin cererea pentru emiterea certificatului de urbanism se solicită o modificare de la prevederile documentaţiilor de urbanism aprobate pentru zona respectivă sau dacă condiţiile specifice ale amplasamentului ori natura obiectivelor de investiţii o impun, autoritatea publică locală are dreptul "să condiţioneze autorizarea investiţiei de aprobarea de către autoritatea publică competentă a unui plan urbanistic zonal, elaborat şi finanţat prin grija persoanelor fizice şi/sau juridice interesate”., De asemenea mentionam ca potrivit Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificarile si completarile ulterioare, art. 56'1 " nu pot fi initiate si aprobate documentatii de urbanism care au ca scop intrarea in legalitate a unor construcţii edificate fără autorizatie de construire sau care nu respectă prevederile autorizaţiei de construire". Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in CF a construcţiilor realizate fără AC sau cu nerespectarea acesteia,dacă nu se respectă reglementările urbanistice aferente imobilului., Mentionam ca in prezent este in proiectare reactualizare P.U.G. municipiul Craiova.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii;, Destinaţia după PUZ - zona de locuinte, afectat partial de largire strazi propuse in PUZ;, Suprafata terenului - 1.046 mp din acte si din masuratori.

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 188/2004
- **Nr. Reg. Părinte**: 20548
- **Data Reg. Părinte**: 2025-01-22
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:202906

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 21
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/a2cba99f483239b6c2258c1b00262200