# Certificat de Urbanism 181 — Strada Eroii Sanitari nr. 60B

> - construire locuintă unifamilială P+1

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/43404-181-strada-eroii-sanitari-nr-60b-construire-locuinta-unifamiliala-p1
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 43404
- **Nr. CU**: 181
- **Data CU**: 2025-02-10
- **Data Publicare**: 2025-02-11
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Eroii Sanitari nr. 60B bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - construire locuintă unifamilială P+1
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.284230358865
- **Longitude**: 23.818297807154

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - construire locuintă unifamilială P+1
- **Utilizare (2)**: - construire locuintă unifamilială P+1
- **Fază**: P.U.Z. Romanescu-Hipodrom
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Eroii Sanitari
- **Număr**: 60B
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 400
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2, P+1E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată cotă actuală 1/1 a numitului Gîdea Cristin, conform extras C.F. nr. 219457/13.01.2025.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Romanescu-Hipodrom aprobat cu H.C.L. 209/2010 - U.T.R. M14, amplasamentul este situat in zona de locuinte individuale, zonă protectie cale ferata, partial afectat de strdă propusă prin P.U.Z. si de aliniament construibilitate, cu regim de inaltime max. P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05 si cu retragerile de minim 15,50 ml pentru construire si de minim 10,50 pentru imprejmuire -  strada categoria a II-a cu 4 benzi de circulatie conform profil I din P.U.Z. aprobat; Functiunea dominanta a zonei este locuirea de tipul locuinte individuale; Funct. complementare admise: institutii publice si servicii de mica importanta, sp. comerciale/alimentatie publica (sub 100 mp), farmacii, cabinet medicale, notariale, constructii pentru activitati mestesugaresti cu S. = 50 mp, functiuni complementare care trebuie sa nu produca zgomot, vibratii, noxe si sa nu distoneze cu specificul zonei. , Imobil fara acces direct la strada Eroii Sanitari sau la alta strada cuprinsa in Nomenclatorul Strazilor Municipiului Craiova., Se propune construire locuintă P+1 cu P.O.T. prop. = 33,3% si C.U.T. prop. = 0,60., Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situaţia existenta şi propusă, cu transpunerea reglementărilor de construibilitate (zonă locuinte individuale, zonă protectie cai ferate, partial afectat de străzi propuse prin P.U.Z. si aliniament de construibilitate), completat cu constructiile invecinate, regimul lor de inaltime si distantele de la acestea pană la limita de proprietate; Se va respecta retragerea de 15,50 ml pt. construire si 10,50 ml pt imprejmuire din axul strazii propuse prin P.U.Z. si 4.50 ml pentru construire si imprejmuire din axul aleii cu nr. cadastral 211989; Se vor respecta prevederile Codului Civil privind servitutea de vedere si picatura la streasina pe limita de proprietate; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare exclusiv în incinta conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr.  304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021; Acordul vecinilor afectati de constructii la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita proprietatii, inclusiv pentru finisaje exterioare; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei; Bransamentele/racordurile la utilitati vor face obiectul altor solicitari. Se va respecta O.M.S. nr. 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (amplasarea clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă). Se va respecta N.P. nr.118/1999 de siguranță la foc a construcțiilor. Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale detinătorilor de utilităti și cu respectarea conditiilor din acesta., La faza de autorizare prezentati: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul, Extras C.F., Incheiere de intabulare, Certificat de nomenclatura stradala . Referatale de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati; Se vor respecta disp. art. 14, 15 si 17 din Legii nr. 372/2005 modificată. Reglementarea juridică a accesului la proprietate, direct sau prin servitute de trecere auto și pietonal pana la o strada existenta in domeniul public. Situatia existenta si propunerea cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după P.U.Z. - zonă locuinte, zonă protectie cai ferate si partial afectat de aliniamentul de construibilitate propus prin P.U.Z. , Suprafata terenului - 400.00 mp din acte si din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 209/2010
- **Nr. Reg. Părinte**: 17393
- **Data Reg. Părinte**: 2025-01-20
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:219457

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 11
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/ac4b7643394f84abc2258c190026c78f