# Certificat de Urbanism 184 — Strada Bibescu nr. 22

> - consolidare, recompartimentari interioare, restaurare fatade, amenajare mansardă in pod existent si schimbare de destinatie din locuintă in spatiu de birouri

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/43401-184-strada-bibescu-nr-22-consolidare-recompartimentari-interioare-restaurare-fatade
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 43401
- **Nr. CU**: 184
- **Data CU**: 2025-02-12
- **Data Publicare**: 2025-02-13
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Bibescu nr. 22 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - consolidare, recompartimentari interioare, restaurare fatade, amenajare mansardă in pod existent si schimbare de destinatie din locuintă in spatiu de birouri
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.31152
- **Longitude**: 23.78724

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - consolidare, recompartimentari interioare, restaurare fatade, amenajare mansardă in pod existent si schimbare de destinatie din locuintă in spatiu de birouri
- **Utilizare (2)**: - consolidare, recompartimentari interioare, restaurare fatade, amenajare mansardă in pod existent si schimbare de destinatie din locuintă in spatiu de birouri
- **Fază**: P.U.Z.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Bibescu
- **Număr**: 22
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 169
- **POT (%)**: 30
- **CUT**: 1
- **Zonă**: locuinte mici si functiuni complementare
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privată cotă actuală 1/1 a numitului Mitrulescu Cosmin - se intabulează, drept de ipotecă legală in fav. Mateias Minuna-Alexandra-Doina, conf. extras C.F. nr. 23987510.01.2025. Imobilul se află în perimetrului "Centrului Istoric al municipiului Craiova", poz.100, cod DJ-II-a-A-08068, conf. Ordinului 2828/2015 al Ministerului Culturii si Cultelor.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Z.C-4 aprobat cu H.C.L. nr. 121/2000-U.T.R. C2-4, amplasamentul este situat in zona centrala si istorica, de locuinte si functiuni complementare, cu regim de înăltime max. P+2 cu P.O.T. max. = 30% şi C.U.T. max. = 1 si cu retrageri de 9,50 ml pt. construcţii şi pentru imprejmuire din axul strazii Bibescu. Functiunea dominanta a zonei este: locuinte mici si functiuni complementare. Interd permanente:- nu se vor autoriza construirea de chioschiuri care sa altereze calitatea zonei. Interventiile la imobilele inregistrate ca monumente, masurile de conservare si protejare vor cuprinde si elmente de arhitect interioara, precum si elemente de mobilier urban si amenajarile spatiilor publice aferente imobilelor mentinate. Sunt interzise activ.: industriale, depozit en gros, comert sau prestari servicii desfasurate in c-tii provizorii industiriale., Se propune - consolidare, recompartimentari interioare, restaurare fatade, amenajare mansardă in pod existent si schimbare de destinatie din locuintă in spatiu de birouri cu P.O.T. propus/existent = 74% si C.U.T. propus/existent = 1,95- in conformitate cu prevederile art.11^1, lit. b) - lucrari de amenajare pentru functionalizarea podurilor existente, chiar daca aceasta conduce la depasirea coeficientului de utilizare a terenului-C.U.T. reglementat in zonă., Condiţii: Se va prezenta situaţia existentă şi propusă pe suport topo vizat de O.C.P.I cu poziţionarea construcţiilor învecinate, regimul de înălţime al acestora si distanţele până la acestea; Se va prezenta situatia existenta si propusa pe releveul cadastral vizat O.C.P.I; Lucrarile de consolidare se vor realiza strict pe limita de proprietate. Nu se va afecta domeniul public. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate, privind servitutea de vedere și picătura la streașină; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spaţii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU 525/1996-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticală - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă; Asigurarea locurilor de parcare in incinta proprietăţii, potrivit funcţiunii propuse, conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme; Acordul autentificat al vecinului afectat de construire la o dist. mai mică de 60 cm, conf. Codului Civil şi implicit pt. realizare finisaje exterioare; Se va prezenta referatul de expertiza pt. protejarea cladirilor adiacente si in functie de concluziile precizate in acesta, acordul autentificat al proprietarilor afectati; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015 si 231/2021. Mansarda se va realiza strict pe constructia existentă. Se va respecte Leg 114/1996 a locuintei. , Conditie: La faza A.C. sa se prezinte terenurile alipite cu figurarea locurilor de parcare si a spatiilor verzi conf. propunerii - respectiv: Titlu de proprietate în copie conformă cu originalul; Încheierea de intabulare; Extras C.F; C.N.S.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati; Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate. Situatia existentă si propusă simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.Z. - zona centrală si istorică, de locuinte si functiuni complementare, Suprafata terenului - 169,00 mp din acte si din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 121/2000
- **Nr. Reg. Părinte**: 21402
- **Data Reg. Părinte**: 2025-01-22
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:239875

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/6eea6e8fa6eb62d0c2258c210034d746