# Certificat de Urbanism 185 — Strada Stefan Cel Mare nr. 3 bl. L sc. p

> schimbare de destinatie partiala farmacia nr. 7 in policlinica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/43400-185-strada-stefan-cel-mare-nr-3-bl-l-sc-p-schimbare-de-destinatie-partiala-farmacia-nr-7-in-policlini
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 43400
- **Nr. CU**: 185
- **Data CU**: 2025-02-12
- **Data Publicare**: 2025-02-13
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Stefan Cel Mare nr. 3 bl. L sc. p et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: schimbare de destinatie partiala farmacia nr. 7 in policlinica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.32195
- **Longitude**: 23.79517

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: S.C. OLFARM S.A CRAIOVA REPREZENTATA PRIN ION STAN  PENTRU S.C INSTANT MEDICAL SRL PRIN BIDILECI DORU MARIAN
- **Utilizare**: schimbare de destinatie partiala farmacia nr. 7 in policlinica
- **Utilizare (2)**: schimbare de destinatie partiala farmacia nr. 7 in policlinica
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Stefan Cel Mare
- **Număr**: 3
- **Bloc**: L
- **Scară**: p
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 276
- **POT (%)**: 20
- **CUT**: 2.2
- **Zonă**: locuinte colective
- **Regim Înălțime**: P+3-10

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Spatiu comercial - farmacie proprietate privată a numitei SCF OLFARM SA CRAIOVA, conform extras CF nr.202453-C1-U18/22.01.2025. Imobil aflat in zona centrala si istorica, poz. 100, cod DJ-II-a-A-08068 din LMI, conf. Ordinului Ministerului Culturii si Patrimoniului National nr. 2828/2015.
- **Regim Tehnic**: Conform PUG aprobat cu HCL 23/2000 și prelungit valabilitatea cu HCL 554/2023, UTR LM 2 amplasamentul este situat in zona centrala si istorica de locuinte colective, regim max. de inaltime P+3-10, POT max.=20% si CUT max.=2,20. Zona rezidentiala cu cladiri inalte cu mai mult de 3 niveluri, functiunea dominanta a zonei este locuirea - locuinte colective.Functiuni complementare admise ale zonei sunt:institutii publice si servicii;spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje ,garaje;retele tehnico edilitare si constructii aferente.Aut. executarii c-tiilor se face cu respec. inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Aut. executarii c-tiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Aut. executarii c-tiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul gen. al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se propune schimbare de destinatie partiala farmacia nr. 7 in policlinica., Conditii: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situatia existenta si propusa, cotat complet si corect, constructiile invecinate, functiunile si regimul lor de inaltime, distanta de la acestea la limita de proprietate. Situatia existenta si propusa pe releveu cadastral vizat O.C.P.I. cotat complet. Ghenele de instalatii si ventilatie se vor mentine. Se va preciza tipul (secţiunea) blocului, grosime şi tipul peretelui (structural/ nestructural); Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr.505/2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat cu H.C.L. nr.304/2015 si H.C.L. nr.231/2021. Acordul Comitetului Executiv al Asociatiei de proprietari. Declaratia autentificata a presedintelui/administratorului asociatiei ca semnaturile din tabel sunt autentice si apartin prop. cu mentinarea nr. total de apartamente de pe scara si celor care si-au exprimat acordul., Accesul catre spatiu comercial se va realiza prin accesul existent , fara a se afecta domeniul public. Nu se va placa cu alucobond. Se vor respecta prevederile RLU aprob. cu H.C.L. nr. 505/2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. nr. 304/2015 si HCL 231/2021;, La faza de autorizatie prezentati: Titlul de proprietate in copie, conform cu originalul; Incheiere de intabulare.; C.N.S.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Situatia existenta si simulare foto cu propunerea.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - locuinte colective, Destinaţia după PUG - zonă centrala si istorica locuinte colective, Suprafata utila -276,00mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000 554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 23891
- **Data Reg. Părinte**: 2025-01-23
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:202453-C1-U18

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 8,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/b21e8a14f43759bdc2258c1f0049f2a8