# Certificat de Urbanism 187 — Strada Toporasi nr. 25 bl. 312 sc. 1

> compartimentari interioare nestructurale, modificare fatade spatiu comercial corp C1 - lucrari executate fara autorizatie

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/43398-187-strada-toporasi-nr-25-bl-312-sc-1-compartimentari-interioare-nestructurale-modificare-fatade
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 43398
- **Nr. CU**: 187
- **Data CU**: 2025-02-12
- **Data Publicare**: 2025-02-13
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Toporasi nr. 25 bl. 312 sc. 1 et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: compartimentari interioare nestructurale, modificare fatade spatiu comercial corp C1 - lucrari executate fara autorizatie
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.33143
- **Longitude**: 23.77499

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: compartimentari interioare nestructurale, modificare fatade spatiu comercial corp C1 - lucrari executate fara autorizatie
- **Utilizare (2)**: compartimentari interioare nestructurale, modificare fatade spatiu comercial corp C1 - lucrari executate fara autorizatie
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Toporasi
- **Număr**: 25
- **Bloc**: 312
- **Scară**: 1
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 150
- **POT (%)**: 20
- **CUT**: 2.2
- **Zonă**: locuinte colective-spatiu comercial
- **Regim Înălțime**: P+3-10

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Spatiu comercial proprietate privată a numitilor Zaradi Corina si Zaradi Hassan conform extras CF 63880/09.01.2025.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 554/2023, imobilul este situat partial in zona locuinte colective-spatiu comercial, regim de inaltime maxim P+3-10, P.O.T. max. = 20% si C.U.T. max. = 2,2 si partial zona institutii si servicii de interes general cu POTmaxim =70% si CUT in functie de regimul de inaltime ., Se propun compartimentari interioare nestructurale, modificare fatade spatiu comercial corp C1 - lucrari executate fara autorizatie., Conditii: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situatia existenta si propusa, completata cu constructiile invecinate, funcțiunea, distantele pana la acestea si regimul lor de inaltime. Ghenele de instalatii si ventilatii se vor mentine; Se va preciza tipul (secţiunea) blocului, grosimea şi tipul peretelui (structural / nestructural) care se propune a se desfiinţa; Avizul Comitetului Executiv al Asociatiei de Proprietari, conform Legii nr. 196/2018., Se vor respecta prevederile RLU aprob. cu H.C.L. nr. 505/2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. nr. 304/2015 si HCL 231/2021; Tratarea unitara a fatadei cu celelalte spatii invecinate. Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021 si NP 24/2022 privind amenaja locuri de parcare conform functiunii propuse; Acordul autentificat al vecinilor pentru construire la o distantă mai mica de 60 cm conf. Codului Civil inclusiv pentru realizare finisaje exterioare;, Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata., La faza de A.C. prezentati: Titlul de proprietate; Incheiere de intabulare; Extras C.F. actualizat la zi; C.N.S.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Se va prezenta situatia existenta si propusa - simulare foto. Se va prezenta masura legală dispusa de Politia Locala şi dovada achitarii amenzii; La faza de AC se va prezenta taxa de ocupare a terenului pe durata de existenta a pasarelei conform AC nr. 239/2011, din partea Directiei Patrimoniu din cadrul P.M.C.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG - zona locuinte colective-spatiu comercial si partial zona institutii si servicii de interes general , Suprafata utila - 150,12 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000 554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 21061
- **Data Reg. Părinte**: 2025-01-22
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:8882/0/1

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/3ca82852a6c64669c2258c1b0026b2ab