# Certificat de Urbanism 188 — Strada Girlesti nr. 128A

> informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/43397-188-strada-girlesti-nr-128a-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 43397
- **Nr. CU**: 188
- **Data CU**: 2025-02-12
- **Data Publicare**: 2025-02-13
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Girlesti nr. 128A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.31892
- **Longitude**: 23.84386

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: informare urbanistica
- **Fază**: PUG/PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Girlesti
- **Număr**: 128A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 580
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitei Mitru Ancuta Laura conform extras CF 232532/21.01.2025.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 şi prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 554/2023 si PUZ Calea Bucuresti Aeroport aprobat cu HCL 232/2005, amplasamentul este situat in zona locuinte individuale, afectat partial de strada propusa prin PUZ si aliniament de construibilitate, cu regim maxim de înăltime de P+2 cu POTmax.=35% și CUTmax.=1,05, cu retragerea de min. 4,50 ml pentru constructii și pentru împrejmuire din axul aleii de acces cu nr. cadastral 17162/1/1, aflat în zona conului de zbor. Imobil fara acces direct la strada Girlesti. Accesul la aceasta se realizeaza pe corpul de proprietate 1/1/1A-drum acces cu numar cadastral 17162/1/1 CF nr.35575 ., Se solicită informare urbanistică a terenului în S=580,00 mp din acte și din măsurători cu nr. cad. 17162/1/3., Terenul este construibil în următoarele conditii: destinatia -zona locuinte individuale, afectat partial de strada propusa prin PUZ si aliniament de construibilitate, cu regim maxim de înăltime de P+2 cu POTmax.=35% și CUTmax.=1,05, cu retragerea de min. 4,50 ml pentru constructii și pentru împrejmuire din axul aleii de acces cu nr. cadastral 17162/1/1, aflat în zona conului de zbor. Plan de situaţie pe suport topo vizat de OCPI luând in calculul indicilor urbanistici POT/CUT toate constructiile  existente si propuse completat cu constructiile invecinate regimul lor de inaltime distanta de la limita de proprietate pâna la acestea,cotat complet si corect. Constructiile se vor amplasa in zona neafectata de stradă si aliniament de construibilitate conform PUZ aprobat cu HCL 232/2005. Parcarea/gararea se va realiza in incinta proprietatii, conform RLU aprobat cu HCL nr. 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U; Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale detinătorilor de utilităti din zonă, inclusiv Aviz Autoritatea Aeronautica Civilă Română  și cu respectarea conditiilor din acestea; Daca se construieste la o distanta mai mica de 60 cm, este necesar acordul autentificat al vecinilor direct afectati, conf. Codului Civil, inclusiv pentru finisaje exterioare;- se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 si HCL nr.231/2021 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. nr. 304/2015; Se va respecta  Legea nr.114/1996 a locuintei.Bransamentele/racordurile la utilitati vor face obiectul altor documentatii. Se vor respecta dispozitiile art.14,15 si 17 din Legea nr.372/2005 modificată. Se va respecta OMS 119/2014, art.3,alin2 ,, in situatia in care  proiectul de amplasare a cladirilor evidentiaza ca distanta dintre cladirile invecinate este mai mica sau cel pitin egala cu inaltimea cladirii celei mai inalte, se va intocmi studiu de insorire ( amplasarea cladirilor destinate locuintelor trebuie sa asigure insorirea acestora pe o durata de minim 1 1/2 ore la solstitiul de iarna a incaperilor din cladirea cea mai inalta ) PMC nu va emite acte in vederea inscrierii in CF  a constructiilor realizate fara A.C sau cu nerespectarea accesteia, daca nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului.  Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după PUG/PUZ -zona de locuinte, aflat în conul de zbor, afectat partial de strada propusa prin PUZ si aliniament de construibilitate, Suprafata terenului - 580 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000 554/2023 232/2005
- **Nr. Reg. Părinte**: 21918
- **Data Reg. Părinte**: 2025-01-22
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:17162/1/3

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 18,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/d5da5f86132505b7c2258c1f003f3438