# Certificat de Urbanism 193 — Strada Teilor nr. 111D

> - informare urbanistică

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/43392-193-strada-teilor-nr-111d-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 43392
- **Nr. CU**: 193
- **Data CU**: 2025-02-12
- **Data Publicare**: 2025-02-13
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Teilor nr. 111D bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - informare urbanistică
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.335170841923
- **Longitude**: 23.833004847817

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - informare urbanistică
- **Utilizare (2)**: - informare urbanistică
- **Fază**: P.U.Z. B.V.3
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Teilor
- **Număr**: 111D
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 606
- **POT (%)**: 0
- **CUT**: 4
- **Zonă**: industrială

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată cotă actuală 1/1 a numitilor Cirlugea Nicolae Mădălin si Cirlugea Laura, conform extras C.F. nr. 204707/28.01.2025.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. B.V.3, aprobat cu H.C.L. nr. 38/2002 - U.T.R. Lc 20, amplasamentul este situat in subzonă industrială existentă, unde indicele de construibilitate P.O.T., C.U.T. și regim de înalțime nu sunt reglementate, iar C.U.T-ul se stabilește în funcție de regimul de înălțime și nu poate fi depașit, C.U.T. maxim = 4. Autorizarea executarii construcțiilor se face cu respectarea înalțimii medii a clădirilor învecinate și a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii c-țiilor este permisă numai daca aspectul lor exterior nu contravine funcțiunii acestora și nu depreciază aspectul general al zonei. Autorizarea executarii construcțiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa. Imobil fara acces direct la una din strazile cuprinse in Nomenclatorul Stazilor din municipiul Craiova. Accesul la str. Teilor se realizeaza pe aleea de acces in suprafata de 430,00 mp cu nr. cadastral 204712, C.F. nr. 204712., Se propune - informare urbanistică cu S. = 606,00 mp din acte si din masurători cu nr. cadastral 204707., Terenul este construibil în următoarele conditii: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. raportat la terenul inainte de dezmembrare, iar indicii urbanistici se vor calcula raportati la toate constructiile existente, mentinute si propuse, cotat complet si corect cu poziţionarea constructiilor învecinate, functiunile, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate; Se vor respecta prevederile Codului Civil privind servitutea de vedere și picătura la streaşină; Scurgerea apelor pluviale se vor realiza în incinta proprietăţii; Se vor respecta retragerile de min. 4,50 mp pentru construire si pentru imprejmuire din axul aleii de acces cu nr. cad. 204712. Se vor asigura locuri de parcare conform RLU aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme; Se vor amenaja spaţii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. 525/1996 - spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticală - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente fatada; Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 privind faţadele si cromatica clădirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021. Acordul autentificat al vecinilor afectaţi de construire, la o distanţă mai mica de 60 cm, fata de limita de proprietate conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuinţei; Racordurile/branşamentele la utilităţi vor face obiectul altor documentaţii. Se vor respecta dispoziţiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificată; Se poate construi numai cu avizul favorabil al deţinătorilor de utilităţi din zonă, cu respectarea condiţiilor si retragerilor precizate prin acestea. Se va respecta O.M.S. 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (amplasarea clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă).  Simulare foto. Solicitarea se va face de catre ambii proprietari - Cirlugea Nicolae si Cirlugea Laura. Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F. a construcţiilor realizate fără A.C. sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementările urbanistice aferente imobilului.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.Z. - subzonă industrială existentă, Suprafata terenului - 606,00 mp din acte si din masurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 38/2002
- **Nr. Reg. Părinte**: 28388
- **Data Reg. Părinte**: 2025-01-29
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 204707

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 18
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/e0e3e71be97f0529c2258c26002cc5aa