# Certificat de Urbanism 197 — Strada Nanterre nr. 5

> refacere acoperis  si schimbare sistem constructiv invelitoare la corp C1 existent

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/43388-197-strada-nanterre-nr-5-refacere-acoperis-si-schimbare
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 43388
- **Nr. CU**: 197
- **Data CU**: 2025-02-12
- **Data Publicare**: 2025-02-13
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Nanterre nr. 5 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: refacere acoperis  si schimbare sistem constructiv invelitoare la corp C1 existent
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.31597
- **Longitude**: 23.81178

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: refacere acoperis  si schimbare sistem constructiv invelitoare la corp C1 existent
- **Utilizare (2)**: refacere acoperis  si schimbare sistem constructiv invelitoare la corp C1 existent
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Nanterre
- **Număr**: 5
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 460
- **POT (%)**: 50
- **CUT**: 1.5
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P, P+1-2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată a numitilor Doran Ion si Doran Maria, conform extras CF nr.208794/30.01.2025
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 291/2010, amplasamentul este situat în zonă de locuinte individuale cu regim de înăltime P, P+1-2 etaje, P.O.T. max. = 50%, C.U.T. max. = 1,50, cu retragerile de min. 5,00 ml pentru împrejmuire şi de min. 8,00 ml pentru construcţii din axul propus al străzii Nanterre, afectat parţial de aliniamentul de construibilitate propus prin PUZ., Autorizarea executarii construcţiilor se face cu respectarea inălţimii medii a clădirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenţa de inălţime sa depăşească cu mai mult de doua niveluri clădirile imediat invecinate. Autorizarea executării construcţiilor este permisă numai dacă aspectul lor exterior nu contravine funcţiunii acestora si nu depreciază aspectul general al zonei. Autorizarea executării construcţiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradicţie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisă., Se propune refacere acoperis  si schimbare sistem constructiv invelitoare la corp C1 existent., CONDITII: Plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI cu situatia existenta și propusa, cu pozitionarea constructiilor invecinate, regimul de inaltime si distanta de la acestea la limita de proprietate; Situatia existenta şi propusa pe relevee cadastrale vizate de OCPI; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streasină; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distantă mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conf. prevederilor Cod Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare; Se va respecta L114/1996 a locuintei; Se va respecta RLU aprobat cu HCL505/2011, modificat cu HCL304/2014 si 231/2021, privind fatadele si cromatica cladirilor; La faza de autorizare prezentați: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Incheiere de intab; Extras CF; CNS; Ref de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Daca exista constructii adiacente constructiei propuse pentru refacere acoperis se va prezenta referat de expertiza tehnica pentru protejarea constructiilor adiacente si in functie de concluziile din acestea acordul autentificat al proprietarilor afectati. Se vor amplasa parazapezi, burlane si jgheaburi; Evacuarea apelor pluviale se va asigura la nivelul solului si va fi directionata catre canalizarea municipiului; Se vor pastra ghenele de ventilaţie şi se vor înălţa minim 30 cm deasupra învelitoarei; Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din L372/2005 modif.Modificarea acoperisului nu presupune mansardarea sau etajarea construcției. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.Z. - zona de locuinte, afectat partial de aliniamentul de construibilitate propus prin PUZ, Suprafata terenului - 334,00 mp din acte si 460,00 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 291/2010
- **Nr. Reg. Părinte**: 31987
- **Data Reg. Părinte**: 2025-01-30
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:18633

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 11
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/eda781d67a8e0190c2258c2700268ec2