# Certificat de Urbanism 201 — Strada Trandafirului nr. 43

> Instrainare teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/43384-201-strada-trandafirului-nr-43-instrainare-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 43384
- **Nr. CU**: 201
- **Data CU**: 2025-02-12
- **Data Publicare**: 2025-02-13
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Trandafirului nr. 43 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Instrainare teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.333
- **Longitude**: 23.83767

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Instrainare teren
- **Utilizare (2)**: Instrainare teren
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Trandafirului
- **Număr**: 43
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1526
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a lui Nita Angela conform extras C.F nr.246265/23.01.2025
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 325/2010, amplasamentul se afla in zona de locuinte individuale  cu regim maxim de inaltime P+2, cu indicii de construibilitate POTmaxim=35%, CUTmaxim = 1,05 si afectat de aliniamentul de construibilitate si strada propusa prin PUZ,cu retrageri din axul străzii propuse prin PUZ este de 5,00 m pentru împrejmuire și de minim 8,00 m pentru construire conform secț.2,respectiv cu retrageri de 10,00 ml pentru constructii şi 7,00 ml pentru împrejmuire din axul propus al str. Trandafirului - profil 1 aprobat prin PUZ.Permisiuni: Imprejmuirea terenurilor se va face diferentiat, astfel: imprejmire din zidarie de 1,10 m inaltime si panouri metalice decorative; H. max. =0,90m imprejmuire stradala H = 2,00 m; imprejmuire din zidarie sau panouri metalice sau din lemn cu H. = 2,00 m pe celelalte laturi ale proprietatilor., Se solicita instrainare treren in S=1526,00mp din acte si 1485,00mp din masuratori cu numar cadastral 17564/3, Terenul se poate instraina si este construibil in urmatoarele conditii: Destinatia - zona de locuinte individuale, afectat partial de aliniament de construibilitate si strada propusa prin PUZ cu regim max de inaltime P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max.=1,05,cu retrageri din axul străzii propuse prin PUZ este de 5,00 m pentru împrejmuire și de minim 8,00 m pentru construire conform secț.2,respectiv cu retrageri de 10,00 ml pentru constructii şi 7,00 ml pentru împrejmuire din axul propus al str. Trandafirului - profil 1 aprobat prin PUZ., Conditii:Constructia se va amplasa in zona neafectata de aliniamentul de construibiliate propus prin P.U.Z. Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglementarilor urbanistice (partial afectat de aliniamente de construibilitate si strada propusa prin PUZ) cu situaţia existenta şi propusă cu poziţionarea constructiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate; Se vor respecta retragerile  de 5,00 m pentru împrejmuire și de minim 8,00 m pentru construire conform secț.2,respectiv cu retrageri de 10,00 ml pentru constructii şi 7,00 ml pentru împrejmuire din axul propus al str. Trandafirului - profil 1 aprobat prin PUZ. . Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate, privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Se vor amenaja spaţii verzi şi plantate conform RGU - spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente fatada.;; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare în incinta, conform R.L.U. nr. 489/2021 si respectarea NP nr.24/2022 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme . Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021; Se va respecta legea locuintei Legea nr. 114/1996. Construcţiile la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie; Se poate construi numai cu avizul favorabil al detinătorilor de retele din zonă şi cu respectarea conditiilor din acestea; Brans./racordurile la utilitati se vor realiza conf art.11, alin.7) lit. e, din Legea nr. 50/1991, in baza acordului/ autorizatiei administ. drumului. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in CF a constructiilor realizate fara AC sau cu nerespectarea acesteia,daca nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului. Simulare foto
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după PUZ -zona de locuinte, afectat partial de strada propusa prin PUZ si aliniament de construibilitate, Suprafata terenului -1526,00mp din acte si 1485,00mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 325/2010
- **Nr. Reg. Părinte**: 24001
- **Data Reg. Părinte**: 2025-01-23
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:17564/3

## Taxe & Valabilitate
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/e9cecd490df1e42dc2258c1f002a6cc7