# Certificat de Urbanism 210 — Strada Brestei nr. 275

> Informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/43377-210-strada-brestei-nr-275-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 43377
- **Nr. CU**: 210
- **Data CU**: 2025-02-12
- **Data Publicare**: 2025-02-13
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Brestei nr. 275 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.3277
- **Longitude**: 23.76418

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: Informare urbanistica
- **Fază**: PUZ Brestei-Fulger
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Brestei
- **Număr**: 275
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 471
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: zona mixta, locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+3E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată a lui Lazarescu Gerard Lucian, intabulat drept de uzufruct viager in favoarea lui Lazarescu Marioara conform extras C.F nr.244879/28.01.2025
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ Brestei-Fulger aprobat cu HCL 231/2005, UTR LM1 amplasamentul se află în zonă mixta, dotari si locuinte individuale afectat partial de aliniament de constribilitate, cu regim maxim de înălţime P+3E cu POTmaxim=35% si CUTmaxim=1,05, cu retragerile pentru construire si imprejmuire de minim 11,50ml din axul str.Brestei conform PUZ (Sect.1), respectiv cu retrageri din axul propus al strazii Motru de minim 7,00 ml pentru constructii si pentru imprejmuire profil 3. Subzona predominant rezidentiala cu locuinte de tip urban, cu tesut pavilionar si dotari - echipare completa - alimentare cu energie electrica, apa, canalizare, gaze naturale; Utilizari propuse sunt locuinte individuale cu caracter urban obligatoriu in subzonele LM1. Utilizari permise: administratie publica, unitati financiar-bancare, comert si alimentatie publica, invatamant/cultura si culte, locuire si functiuni complementare, stationarea/gararea autovehicolelor in constructii si spatii publice special amenajate, se pot autoriza lucrari de modernizare a fondului construit, existent, adaptare la noi functiuni compatibile cu zona; locuire/functiuni complementare. Interdictii permanente: activitati industriale, depozitare en gros de comert/prestari servicii desfasurate in constructii provizorii sau alte tipuri de activitati care genereaza noxe. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se propune informare urbanistica pentru S = 471,00 mp din acte si 420,00 mp din masuratori cu nr. cad.219216/2, Terenul este construibil in urmatoarele conditii:destinatia:zonă mixta, dotari si locuinte individuale afectat partial de aliniament de constribilitate, cu regim maxim de înălţime P+3E cu POTmaxim=35% si CUTmaxim=1,05, cu retragerile pentru construire si imprejmuire de minim 11,50ml din axul str.Brestei conform PUZ (Sect.1), respectiv cu retrageri din axul propus al strazii Motru de minim 7,00 ml pentru constructii si pentru imprejmuire profil 3(rezolvare de colt), Conditii:Plan de situaţie pe suport topo vizat de OCPI cu situaţia existentă si propusă completat cu construcţiile invecinate, regimul lor de inălţime, functiunea, distanţa de la limita de proprietate pană la acestea, cotat complet şi corect; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picătura la streaşină;Se vor amenaja spaţii verzi si plantate conform R.G.U-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticală - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă.;Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; - Se vor asigura locuri de parcare în incinta potrivit functiunii propuse, conform R.L.U. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind faţadele si cromatica clădirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si HCL nr.231/2021; Construcţiile la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuinţei. Se poate construi numai cu avizul favorabil al deţinătorilor de reţele din zonă şi cu respectarea condiţiilor din acestea. Branşamentele/racordurile vor face obiectul altor documentatii; Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Lg 372/2005 modificată. P.M.C nu va emite acte in vederea inscrierii in CF a construcţiilor realizate fara AC sau cu nerespectarea acesteia, dacă nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului.Simulare foto.Acordul uzufructuarei Lazarescu Marioara.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zona locuinte, afectat partial de aliniament de construibilitate , Suprafata terenului -471,00mp din acte si 420,00mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 231/2005.
- **Nr. Reg. Părinte**: 33616
- **Data Reg. Părinte**: 2025-01-31
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:19216/2

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 11
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/c34f42016dae252cc2258c26002c426f