# Certificat de Urbanism 213 — Strada Brestei nr. 218

> desfiintare corp C1 si construire locuinta unifamiliala P+1 si nu poate fi utilizat pentru desfiintare corp C2

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/43374-213-strada-brestei-nr-218-desfiintare-corp-c1-si-construire-locuinta-unifamiliala-p1
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 43374
- **Nr. CU**: 213
- **Data CU**: 2025-02-12
- **Data Publicare**: 2025-02-13
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Brestei nr. 218 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: desfiintare corp C1 si construire locuinta unifamiliala P+1 si nu poate fi utilizat pentru desfiintare corp C2
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.326230140743
- **Longitude**: 23.769684817865

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: SC GABI&DAVID SRL REPREZENTATA DE DINU GHEORGHITA
- **Utilizare**: desfiintare corp C1 si construire locuinta unifamiliala P+1 si nu poate fi utilizat pentru desfiintare corp C2
- **Utilizare (2)**: desfiintare corp C1 si construire locuinta unifamiliala P+1 si nu poate fi utilizat pentru desfiintare corp C2
- **Fază**: PUG/PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Brestei
- **Număr**: 218
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 500
- **POT (%)**: 40
- **CUT**: 1.2
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2, P+1

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată GABI&DAVID SRL si este intabulat drept de ipoteca legala in favoarea Primaria Municipiului Craiova-Directia Impozite si Taxe conform extras CF nr. 232717/28.01.2025
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ- Balta Craiovita aprobat prin HCL 350/2013 - UTR V, subz ZL, amplasamentul se află situat în zonă de locuinte individuale , cu regim de inaltime maxim P+2, POTmax=40%, CUTmax=1,20 cu retrageri de minim 11,50 m pentru construire si  imprejmuire din axul propus al strazii propuse prin PUG- sectiunea 2 - Strada Brestei. Utilizari interzise -activ. productive poluante, realiz. unor false mansarde, anexe pt. cresterea anim., c-tii provizorii, instalarea in curti a panourilor pt. reclame, dispunerea de afisaj pe fatade desfigurând arhitectura si deteriorând finisajul, depozite en-gros, depozitari de materiale refolosibile, platforme de precolectare a deseurilor urbane; activitati productive care utilizeaza pt depozitare si prod. terenul vizibil din circulatii publice,statii betoane,autobaze, spalatorii chimice ,statii de intretinere auto cu capacitate peste 3 masini, lucrari de terasament de natura sa afecteze amenajarile din spatiile publice si constructiile de pe parcelele adiacente, orice lucrari de terasamente care pot sa provoace scurgerea apelor pe parcelele vecine sau care impiedica evacuarea si colectarea rapida a apelor meteorice. Împrejmuirile spre strada sau spre domeniul public vor fi transparente cu o inaltime max. de 2,00 m din care un soclu opac de 0,60 m si o parte transaparenta dubla cu un gard viu; gardurile spre limitele separative ale parcelelor vor fi opace cu inaltimi de maxim 2,50 m. , Se propune desfiintare corp C1 si C2 si construire locuinta unifamiliala P+1 cu P.O.T.prop. = 28% si C.U.T. prop.= 056, Solicitarea pentru desfiintare corp C2 nu poate fi solutionata favorabil intrucat constructia nu este intabulata in CF nr 232717 si este executata fara acte., Conditii :Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I cu transpunerea reglementarilor urbanistice  cu situatia existenta şi propusa cu poziţionarea constructiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate.Situaţia existentă şi propunerea pe relevee cadastrale vizate de OCPI .Se vor respecta retragerile de minim  11,50 m pentru construire si  imprejmuire din axul propus al strazii propuse prin PUG- sectiunea 2 -strada Brestei.Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Se vor asigura locuri de parcare în incinta conf. RLU aprobat cu HCL nr. 489/2021 si respectarea NP 24/2023 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU 525/1996-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente fatada; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform Codului Civil, inclusiv pt. realizare finisaje exterioare; Se vor respecta prev. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021., Se va respecta Lg nr. 114/1996 a locuintei; Daca exista construcții pe proprietatea invecinată adiacente constructiei propuse pentru desfiintare si construire, se va prezenta referat de expertiza tehnica pt. protejarea constructiilor adiacente si în functie de concluziile din acesta acordul autentificat al vecinilor direct afectati de desfiintare si construire .Prezentati:Titlu de proprietate in copie conform cu originalul; Incheiere de intabulare; Extras C.F.; C.N.S.; Referatul de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati..La AD se va prez Cert. de atest. fiscala priv.valuarea de impozit. a c-tiei ce se desfi.(C1)si se va prez.actul de desfiintare (Nota de constatare) pt corpul C2,emisa de Politia Locala a mun. Craiova. Se poate construi in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati si cu respectarea conditiilor din acestea.Expertiza tehnică conform Legii nr. 10/1995, modificată de Legea nr. 177/2015, art. 18, alin. 2. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea 50/1991 cu modif si completarile ulterioare, in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului. Se vor respecta disp. art. 14, 15 si17 din Lg. nr.372/2005 modificat.Simulare foto. Acordul Primaria Municipiului Craiova-Directia Impozite si Taxe .
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG/PUZ -zona locuinte individuale, Suprafata terenului -500 mp din acte si 449 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000,544/2023, 350/2013
- **Nr. Reg. Părinte**: 28130
- **Data Reg. Părinte**: 2025-01-28
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:232717,232717-C1

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 11
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/57859bd25904dcd5c2258c21004758e6